パークヴィラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,733円 |
| 平均坪単価 | ＠3,891円 |
| 平均m²単価 | ＠1,177円 |
| 上位専有面積 | 53.43m²：10件 56.2m²：8件 56.11m²：5件 |
| 上位間取り | 3DK：30件 |
パークヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分
JR東海道本線／立花駅 徒歩13分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩29分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
『立花駅』 JR東海道本線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市水堂町3丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立水堂小学校
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中学校区域
尼崎市立南武庫之荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヴィラの口コミ・評判
2015年2月
pokipokiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急武庫之荘徒歩５分（エレベーターがないのでベビーカーは大変です）ＪＲ立花徒歩８分（商店街、本や、大手都市銀行、スーパー）があります 吉野家や関西スーパーも駅前にあります便利です |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に公園があり（石田公園、かなり小さい）ます。育児には便利な場所です。お弁当を買ってよく散歩しました。裏は田んぼが広がっており夏はカエルの声がよく聞こえます。自治会の活動はありません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 黄緑色のマンションです。すぐわかります。オートロックではありません。一階に駐輪場と駐車場があります。エレベーターはありません（四階建て）ペット飼育不可、 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりが非常によくて気持ちよかったです。 ほぼ毎日ふとんを干していました。目の前の公園も見えるので子供も楽しそうに眺めていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
立花駅前は買えないものは何一つないというくらいなんでもそろいます 産婦人科も女医さんです。商店街はお買い得商品がたくさんあり駅前には吉野家やおいしいパン屋さんがあります。コーヒーもおいしいですよ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は徒歩２分、公園目の前、救急病院徒歩５分、駅前の産婦人科は女医さんでいつも満員です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 甲子園口駅
ぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 着く時間が早い。新快速があるため。 人が多い時間帯もあるが普通列車にのれば空いているとかんじる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや飲食店が多い。アパレル店が大阪に多いため増やして欲しいと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類がおおい。美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や認定子ども園が多い印象。休日保育もよく預かってくれる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ある程度は良い印象である。交番も近くに見かけるし、駅の周辺などは綺麗だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はまあまあだとおもう。スーパーによっては値段が変わるが安いところは安いと思う。 |
2021年11月 武庫之荘駅
【メリット】 駅付近にケンタッキー、王将、コンビニなど飲食店が多数ありました。また駅付近の線路は春は桜並……
2020年1月 武庫之荘駅
【メリット】 駅前に色々なお店（ミスタードーナツ、マクドナルド、王将や天下一品）や各種コンビニが立ち並び……
2019年12月 武庫之荘駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアがあるため、日常生活で不便なことはあ……
パークヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.43 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 56.11 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 53.43 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 3DK | ー | 56.17 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 53.82 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市水堂町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.43～56.2㎡｜54.54㎡ | 63,384円｜3,842円/坪 |
| 3階～3階 | 53.43～56.2㎡｜55.24㎡ | 63,333円｜3,789円/坪 |
| 4階～4階 | 53.43～56.2㎡｜55.56㎡ | 62,000円｜3,692円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.43～56.2㎡｜55.1㎡ | 63,050円｜3,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.43～53.43㎡｜53.43㎡ | 64,000円｜3,960円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
