スカイヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 136件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,742円 |
| 平均坪単価 | ＠9,342円 |
| 平均m²単価 | ＠2,826円 |
| 上位専有面積 | 41.97m²：68件 40.67m²：49件 42.35m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：136件 |
スカイヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東船橋駅 徒歩4分
京成本線／船橋競馬場駅 徒歩21分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩24分
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利用可能路線
『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船橋競馬場駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立峰台小学校
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中学校区域
船橋市立宮本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイヒルズの口コミ・評判
2015年2月
pinkseesaaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の東船橋駅まで徒歩4分でとても便利でした。JR総武線なので都心部へのアクセスも抜群です。駅までの道も線路沿いをまっすぐなので、夜道でも安心できました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅までの道の途中に24時間スーパーがあるので、仕事で遅く帰って来ても買い物ができます。駅前にはコンビニやレストラン・お弁当屋さんもあるのですが、高いビルなどもないため、アットホームな町です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はタイルばりでおしゃれです。オートロックも完備、宅配ボックスもあるので便利でした。エレベーターも広いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床が真っ白なのでとにかく開放感があります。キッチンも広く、使いやすかったです。ベランダも広いし南側なので洗濯は快適でした。お風呂もオシャレです。収納も抜群でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2分くらいの所にワイズマートがあります。24時間やっているので便利でした。アルマドーレという駅前のイタリアンのお店が美味しくて通っていました。頑張れば、ららぽーとも徒歩で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいなかったので学校などについては分かりませんが、近所には県立船橋高校がありました。病院はなでしこ皮膚科という、小児皮膚に重きを置いている病院があり、とても人気でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
あああああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 必要最低限のものは揃っていますし、立地もいいです。コンビニもスーパーも病院も近く住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 津田沼駅
ふゆのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速線と中央・総武線の両線が乗り入れていることで、東京・新橋・横浜方面も、秋葉原・新宿・三鷹方面も、乗り換えなしで行くことが出来るため、東京方面へのアクセスは良いです。また両線とも始発電車が出ているため、座っていくことも出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かつて「津田沼戦争」と呼ばれていたほどに、スーパーや百貨店などの商業施設が多く立ち並ぶ、千葉県内でも有数のショッピングエリアです。大きな書店も多く、知的好奇心が満たされます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多いため、飲食店も多くあります。有名ラーメン店やフードコートなども充実しています。駅のすぐ前に工業大学や予備校もあるため、安くてボリュームの多い食事を提供する飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 津田沼駅南口の「奏の森」は芝生で覆われた広い公園を有しており、快適に遊ぶことが出来ます。駅周辺は進学塾や予備校も多く、高度な教育を受けやすい環境です。北口側はスポーツに強い船橋市、南口側は音楽に強い習志野市と２つの市を跨いでいるため、学業以外の才能を伸ばす環境もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐの場所に常駐の交番があり、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価については複数の商業施設が切磋琢磨をしているため、抑えられていると思います。大きめの100円均一ショップも何店かあります。駅周辺だけで多くの用事が済ませられるので、コンパクトで住みやすいと感じます。 |
2024年1月 津田沼駅
るーたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線、総武線快速、東西線の乗り入れがあるので、千葉の中ではかなり東京にアクセスがしやすいです。 東京駅にも乗り換えなしで行けるので、新幹線に乗る際も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口はスーパーが複数あり、便利です。 北口もにぎわっており、悪くありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日高屋やマクドナルドなどチェーン店がいくつかあるので、飲食するだけなら困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や幼稚園などは複数あります。駅にも多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きなトラブルは見たことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅に30分程度で乗り換えなしで行けることを考えるとコストパフォーマンスは良いです。 |
2021年11月 津田沼駅
【メリット】
学校も勤め先も近く買いものにも不便なく過ごすことができる。 古い店から新しいお……
2020年2月 東船橋駅
【メリット】 商業施設や他路線を利用できる船橋駅と津田沼駅の中間に位置しており、買い物や通勤通学に便利。……
スカイヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.97 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.35 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 41.9 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.97 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.67 | |||||||
…残り131件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市東船橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.67～46.07㎡｜41.72㎡ | 100,148円｜7,938円/坪 |
| 3階～3階 | 40.67～42.35㎡｜41.5㎡ | 105,888円｜8,436円/坪 |
| 4階～4階 | 40.67～41.97㎡｜41.45㎡ | 101,200円｜8,078円/坪 |
| 5階～5階 | 40.67～43.34㎡｜41.52㎡ | 110,428円｜8,799円/坪 |
| 6階～6階 | 40.67～43.34㎡｜41.83㎡ | 121,250円｜9,593円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.67～46.07㎡｜41.61㎡ | 106,265円｜8,447円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.97～41.97㎡｜41.97㎡ | 89,500円｜7,050円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
