サムティ三宮レガニール ファミリー棟の外観
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サムティ三宮レガニール ファミリー棟の外観
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サムティ三宮レガニール ファミリー棟の外観
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サムティ三宮レガニール ファミリー棟のエントランス
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サムティ三宮レガニール ファミリー棟のエントランス
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サムティ三宮レガニール ファミリー棟のその他：その他
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サムティ三宮レガニール ファミリー棟のその他：その他
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サムティ三宮レガニール ファミリー棟のその他：その他共有部分
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サムティ三宮レガニール ファミリー棟のその他：その他共有部分
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サムティ三宮レガニール ファミリー棟のその他：その他共有部分
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サムティ三宮レガニール ファミリー棟のその他：セキュリティ
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サムティ三宮レガニール ファミリー棟のその他：セキュリティ
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サムティ三宮レガニール ファミリー棟のその他：ロビー
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サムティ三宮レガニール ファミリー棟のその他：ロビー
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サムティ三宮レガニール ファミリー棟のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
サムティ三宮レガニール ファミリー棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
37戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
サムティ三宮レガニール ファミリー棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サムティ三宮レガニール ファミリー棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サムティ三宮レガニール ファミリー棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】快速・新快速も止まり、降りたらすぐにタクシー乗り場もあります快速・新快速が止まるし飲食店もたくさんあるので住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅から降りたらすぐに飲食店や雑貨屋などがあり非常に便利昼は比較的治安が良く学生さんが多いイメージ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】居酒屋がたくさん並んでおり、仕事帰りにそのままいける |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】トイレは狭くなく、子ども連れでも安心して利用できます |
2023年2月
ぴゅんぴゅんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三宮駅周辺の再開発が始まっています。今は、工事中ですが、数年後が楽しみです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅が広いですがわかりやすい構内かと思います。改札を出ないとお店がないので意外と不便な感じはしますが特に気にはなりません。全体的に綺麗でしっかり管理されているので使い勝手の良い駅でいつも利用しやすく使っています |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三ノ宮駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗でした！駅員さんも優しく、良かったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにビルもあるのでとても便利です！！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インスタ映えするお店が多いなと感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 洗い場が多いのであまり混雑していなかったです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても良いです！！安心できていますね。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにたくさん商業施設が多いので良いです。 |
2022年11月 三ノ宮駅
にこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市営地下鉄、JR、阪神、阪急、ポートライナーと神戸の起点ともいえる駅で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南北どちらも発展しており、必要なお店は全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、居酒屋、喫茶店全て揃っています。種類も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通勤の際に預けることができる、立地の良い保育園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りも多く、夜でも明るいため都心の駅にしては治安は良い方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三宮付近に住めば利便性は困らず、各路線が止まるので通勤に困らない。 |
2021年12月 三ノ宮駅
【メリット】 センター街ではショッピング、さんちかではショッピングや食事が楽しめます。大きな百貨店もあり……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 何でも揃う街！
とりあえず、デパートか商店街に行けば何でもあります。
……
サムティ三宮レガニール ファミリー棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区雲井通ランキング(10物件中) |
三ノ宮駅ランキング(410物件中) |
サムティ三宮レガニール ファミリー棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 28.54 | |||||||
| 2023年10月 | 8階 | 1K | 西 | 28.54 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 28.54 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.28 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ三宮レガニール ファミリー棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区雲井通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
