習志野七ツ台団地４号棟の外観
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習志野七ツ台団地４号棟のその他：お留守番も安心のTVモニター付きインターホン
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習志野七ツ台団地４号棟のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
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習志野七ツ台団地４号棟のその他：浴室乾燥機完備。
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習志野七ツ台団地４号棟のその他：駐輪場
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪 |
習志野七ツ台団地４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／船橋日大前駅 徒歩14分
JR中央・総武線／津田沼駅 バス15分
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利用可能路線
『船橋日大前駅』 東葉高速鉄道
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市習志野台8丁目22-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
20戸
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
船橋市立習志野台第二小学校
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中学校区域
船橋市立習志野台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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習志野七ツ台団地４号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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習志野七ツ台団地４号棟の口コミ・評判
2023年9月
にゃんだいちにゃんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
築年数はそれなりだが、3LDKで広く家族向きの物件。 ゆめまちモールに近く、買い物に便利なのもメリット。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
東葉高速鉄道の船橋日大前駅まで徒歩20分くらい。 新京成バスの車検場バス停までは徒歩7分くらい。 それなりに便利だが、自動車や自転車が主な移動手段になるかも。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い建物だが昨年外観工事が行われ、見た目が綺麗になった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁や床がしっかりしているので、周りの住人の生活音はあまり聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ゆめまちモールが近く、買い物には便利。 コンビニも徒歩15分圏内に数店舗あるため、夜中でも買い物ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ここ数年はコロナの影響で中止されていたが、町内会によるイベントは意外と豊富。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋日大前駅に対する口コミ】東口の目の前にコンビニがあります。駅徒歩五分圏内にマクドナルド、ガスト、すき家などの飲食店やスーパー、ダイソーがある。西口のロータリー近くには日本大学がある。駐輪場も東口、西口計3箇所ある。(1日100円。年間で借りることも可能。) |
|---|---|---|---|
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】駅前にはパルコやイオンモールが揃っています。 買い物は不便を感じることはありません。 南口は大学があり学生が多いです。 東京駅までも電車で１本で行ける為、移動は大変便利です。治安がよいことでも有名で、南口には交番もあります。 |
|---|---|---|---|
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋日大前駅に対する口コミ】船橋日大前駅は、名前の通り、駅からすぐ手前に日本大学理工学部のキャンパスがあります。日大の理工学部性が通うには大変便利な駅です。また、駅周辺もベットタウンになっており、緑豊かな街なため、ゆっくり過ごすことのできる良い街です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 津田沼駅
ややのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も通っているし、千葉方面へ行くにも都内方面へ行くにもすごく出やすい。 バスやタクシーの公共交通機関も沢山あるのでかなり交通の便は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一番使うのはイオン。イオンに行けば大体の物が揃います。 スーパーもちょっとした買い物も一か所で済ませられるのはとても楽だしいいですよね。 ファーストフードや喫茶店のような所も多いので気軽に立ち寄れる所が多くて嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスがすごく多くて普段使いすごく良いだろうなと思います。 ちょっと時間潰すのや、ランチで長居するのにも便利ですからね。 後は、居酒屋なんかも充実してて学生や社会人なんかにも助かってると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 外にエレベーターがまずあるだけでも良い駅だなと思います。 結構無い駅が多い事に気が付いたのでベビーカーを使う時やお年寄りにはとても便利ですね。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は通勤の人達であふれかえりますね。 利用する人が多いのはありますが治安の悪さは日中は感じた事はありません。 コロナ渦になってからは、一気に夜も閑散としていましたね。 今はコロナは落ち着いてますが、以前よりは夜の治安だいぶ良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に住んでいる方は本当に便利だと思います。 お買い物もすぐ行けますし、交通の便は良いしとても住みやすいと思う。 |
2023年10月 津田沼駅
りーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線楽ちんです 都心部まで簡単に行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カラオケが多く学生が沢山いる カフェも沢山あって良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが3つある 他にもカフェがたくさんある飲食店もたくさんあり申し分ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いです 公園などは4つほどあって丁度いいとおもいます |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中や帰宅ラッシュの時間は人が沢山いるので治安は悪くないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス良いし利便性高いので住む価値あり |
2022年6月 津田沼駅
あいたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR快速が止まり、東京駅までわずか30分。駅始発の電車の本数も多く、徒歩1分で別路線の乗り換え可。バスターミナルにも直結。空港にも行ける使い勝手のいい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大手スーパーやデパートが隣接、公民館も直結。レストランも多く郵便局や銀行もすぐ近く。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドとロッテリア、松屋と吉野家、鳥貴族と牛角に焼肉ライクなど、有名なチェーン店はそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベータ・エスカレータ完備で、公園もいくつかあり環境はよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大規模駅の一つのため、人通りが多く夜でも明るいので比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に近いのに東京より安く広い部屋に住める。 |
2022年2月 津田沼駅
【メリット】 千葉県の中で東京方面に出る際のターミナル的な位置づけの駅です。
総武線以外にも、……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,823万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
習志野七ツ台団地４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,960 ～ 2,005万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,868 ～ 1,960万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,777 ～ 1,868万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,686 ～ 1,777万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,595 ～ 1,686万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
習志野七ツ台団地４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年7月 | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 81.61㎡ | 12.66㎡ | 1,489万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 7,500円 91円 |
11,075円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野七ツ台団地４号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市習志野台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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