南大沢学園三番街１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
南大沢学園三番街１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩12分
京王相模原線／多摩境駅 徒歩27分
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利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
『多摩境駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市上柚木3丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立上柚木小学校
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中学校区域
八王子市立上柚木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南大沢学園三番街１号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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南大沢学園三番街１号棟の【賃貸】物件情報
南大沢学園三番街１号棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【多摩境駅に対する口コミ】駅近辺には大きなコストコとカインズホームがあります。また、マクドナルドやくら寿司など、1人でも家族でも入りやすい飲食店があるので、外食するのにあまり不便は感じません。 駅からは大きな道路が続いているので、駅近に住めば夜道も危険ではないです。 電車について、始発から一駅かつ多摩センターや調布で降りる人も多いので、通勤時に座れることもあります。特急に乗らなければそこまで混まないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南大沢駅
ちひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王ライナーや特急など全ての電車が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はアウトレットやイトーヨーカドーがあるので一通りの買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数は多いので、並ぶことはあまり無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校はある。周囲は遊歩道が多く車は通らないので、子ども連れは安心だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番、また徒歩10分ほどに警察署がある。酔っ払いも少ない。綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 団地に住んでいるが、駅郊外のため家賃は妥当かと思う。 |
2024年6月 多摩境駅
ゆにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 多摩センター駅から各駅停車なども多く、快速などは止まらないものの、比較的アクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと大きなスーパーなどもあり、その近くにご飯屋さんなども広がっているのが良い。公共施設はとても多く、特に公園が多く自然豊かなのが素敵です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと人気なお店が多く、夜ご飯を食べるお店も多いのが魅力。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはとてもしやすいとおもいます。保育園、小学校、中学校も近くにいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地域の自治隊が見守ってくれていたり、小学生の通学を見守っているのが安全で、親もとても安心すると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に都会でもないので物価や家賃も高くなく、暮らしやすいと思います。 |
2022年10月 多摩境駅
ぽんぽこりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣が始発の橋本駅なので、一駅戻れば始発電車に乗車できること。特に朝の通勤時間帯で、新宿駅方面へ向かう場合は、座って移動できるのでかなりありがたい。（一駅分戻らなければならないという多少の面倒さはありますが） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩15分くらい？歩けば、コストコがある点は大きなメリットかと思います。駅前には西松屋や大きな白山公園があり、子連れでも楽しめます。白山公園には、犬のお散歩をしているひとも多いです。住宅街なので、暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南大沢駅との間になりますが、チクテベーカリーという有名なパン屋さんがありました。飲食店の数はそんなに多くありませんが、駅前にはゆず庵やお寿司屋さん、マクドナルドやカフェなどがあり、それなりに楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も小山ヶ丘小学校などが出来て、数が増えて便利になったと思います。昔は小山小学校しかなく、遠距離通学の子がとても多かったので。 自然豊かで大きな公園も多いですし、駅のすぐ北側を少し登るとランニングや犬の散歩にも適した公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は少し人通りが少なくなりますが、そんなに治安が悪いとは感じませんでした。日中は車の通りも多く、歩いている人もそれなりにいるので治安は気にならないと思います。街灯は少し駅前から離れると少なめ？かもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんだかんだコスパはいいと思います。都会へのアクセスも新宿まで一本で1時間以内で行けますし、それなのに自然豊かな環境で暮らすこともできます。住宅街なので暮らしやすいですし、橋本や南大沢に出れば買い物も便利。 |
2022年1月 南大沢駅
【メリット】 各停電車から特急列車、指定席ライナーが利用できる駅です。駅前には多くの飲食店、スーパー、映……
南大沢学園三番街１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市上柚木ランキング(37物件中) |
南大沢駅ランキング(237物件中) |
南大沢学園三番街１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2020年2月 | 5階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年11月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 103.74㎡ | 12.35㎡ | 2,427万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 14,200円 139円 |
18,800円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市上柚木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南大沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 87.44～87.44㎡｜87.44㎡ | 2,280万円｜86万円/坪 |
| 5階～6階 | 105.36～116.81㎡｜109.17㎡ | 2,476万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.44～116.81㎡｜103.74㎡ | 2,427万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
