東船橋ガーデニア２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
東船橋ガーデニア２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東船橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市東船橋3丁目45-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1983年11月
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総戸数
2戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
船橋市立峰台小学校
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中学校区域
船橋市立宮本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東船橋ガーデニア２号棟の【賃貸】物件情報
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東船橋ガーデニア２号棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東船橋駅に対する口コミ】駅すぐが住宅街なので、駅近でも静かに住みやすい。 24時間スーパーが一つ、コンビニ・薬局も南口・北口双方にあるので、生活に必要な物は一通り揃います。 JR総武線なので、都内へのアクセス良好。隣の船橋駅からは快速も出ているので、横浜・鎌倉方面へも楽です。二つ先の西船橋からは京葉線・東西線など、こちらも便利で使い勝手がよいです。首都圏の主要駅であれば、乗換一回でどこでもいけると思ってます。 津田沼と船橋の間の駅なので、車がなくても電車一駅でパルコ、イオン、ダイソー、ヨーカドー、東武と、大型ショッピングモールがたくさんあるので、休日は千葉から出なくて事足ります。 実は、ららぽーとも自転車で15分くらいで行けます。（徒歩30分くらい） 幕張も近いので、アウトレット、幕張メッセも行きやすいです。 個人的にメリットをまとめると、駅近で静かに住めて、都心へのアクセスがよく、ちょっと電車で1～2駅行けば、商業施設がわんさかあるので、電車主体の生活の方には穴場スポットだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東船橋駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、駅近にスーパーもあり、住みやすいところです。 また、内科や歯医者、眼科など充実しています。 一駅移動すれば船橋または津田沼で買い物もしやすいです。 美味しいケーキ屋さんもあります。週末になると行列できるほど人気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東船橋駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 津田沼駅と船橋駅の中間地点であること。駅中にはコンビニがあること。目の前にバス停があるが、本数は多くはない。タクシーは夜遅くも待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 北口南口ともにコンビニやドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 北口は居酒屋とラーメン屋さんがあります。南口にはモスバーガーとなか卯があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがあるのは良い点。高校が近くにあるようで、学生さんが大勢利用されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは日夜割と静かです。 のんびりとした空気が居心地が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1時間ほどで都心に行ける割りに、静かな駅です。 |
2022年9月 東船橋駅
ぴよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1.2駅行けば利便性が高い。 都心部まで乗り換えが少ない。 始発が早く終電が遅いので困らない。 複数路線ないのでシンプルで迷いにくい。 基本的にあまり混雑しない。 1本の感覚が短いので乗り遅れの心配があまりない。 タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 24時間やっているワイズマートが、エキチカにある。 大きなショッピングモールまで徒歩30分ほどでいける。 大きな病院、小さな病院ともに駅近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいカフェやお弁当屋さん、飲み屋、定食など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園が近くに多くあり、駅からも近いので使いやすそう。 学校も近くに何個かある。 多機能トイレがある。 エレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミなどもなく、たむろしている輩もいない。 昼も夜も安全。 歓楽街なし。 該当も多く、お店の明かりもあり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1年半ほど住んでいるが何1つ不自由していない。 家賃もかなりエキチカだが満足している。 治安もよく、静かでカップルと単身の街と言われているほどなので静かに過ごしたい方やひとり暮らしを始めたい方には向いている。 |
2022年2月 東船橋駅
【メリット】 治安は比較的良い方だと思います。
駅周辺には薬局、小児科、クリニック、100円ロ……
2021年10月 東船橋駅
【メリット】 千葉県内有数の商業地域駅である船橋駅と津田沼駅の間にある駅で各駅停車駅（総武快速線は停まら……
東船橋ガーデニア２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市東船橋ランキング(14物件中) |
東船橋駅ランキング(76物件中) |
東船橋ガーデニア２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 98.73㎡ | 0㎡ | 2,113万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市東船橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 98.73～98.73㎡｜98.73㎡ | 2,113万円｜71万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.73～98.73㎡｜98.73㎡ | 2,113万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
