ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の外観
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の外観：共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の外観：景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の外観：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の外観：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の外観：ＲＣ造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の外観：ＳＲＣ造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の室内：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩15分
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利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市南大沢5丁目17-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
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小学校区域
八王子市立宮上小学校
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中学校区域
八王子市立宮上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南大沢駅
たくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や急行など全ての停車駅になるので便利、駅出ればヨーカドーなど買い物のアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヨーカドーのアクセスがよく使いやすい、アウトレットや飲食などのお店が充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤなどの安価なお店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 男女のトイレに子供用のオムツ交換用の台があるのでとても助かっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいい場所であると思う、駅近くに交番もありお巡りさんも見回りを行っていたりする |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園も近くにあり買い物や利便性は充実して生活し易い環境である |
2024年1月 南大沢駅
モンチッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまり、都心部まで行くのに便利。橋本まで行けば横浜線、多摩センターに行けば小田急線にものれ、 かなり便利。我が家が一番気に入ってるのは羽田成田のバスが直行で出ているので良く使います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 知る人ぞ知るおしゃれで映画館もアウトレットも食事も飲みも 全て叶うしなんてったって 少し 異国の空間を味わえる大好きな駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋で有名な店やジェラートで映画に映った店などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都立大が駅にありとても雰囲気がよい 学校が多く周りの小学校、中学も 落ち着いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学もあり、綺麗な街なので、 治安もいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にでるのも便利横浜方面も便利な割には広々とした家に住める。 |
2023年10月 南大沢駅
ヨルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで最短38分程度で一本で出れる。 2〜3駅先では小田急線や横浜線に乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に病院、スーパー、映画館、大型ショッピング施設が集結している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和洋中、飲み屋、大手チェーン店などが一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然も多く、治安も良いので子育てにはとてもいい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪や柄の悪い人がとても少ない。 人目も多くある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はとても安いです。物価も平均的で、生活しやすいと思います。 |
2021年10月 南大沢駅
【メリット】 駅前は広く綺麗で、生活に必要なお店は揃っています。コンビニ、イトーヨーカドー、ファミレス、……
ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市南大沢ランキング(99物件中) |
南大沢駅ランキング(237物件中) |
ベルコリーヌ南大沢５－１７－２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 129.02㎡ | 34.85㎡ | 3,286万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 11,000円 85円 |
18,633円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市南大沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南大沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 117.94～117.94㎡｜117.94㎡ | 3,260万円｜91万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 134.56～134.56㎡｜134.56㎡ | 3,300万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 117.94～117.94㎡｜117.94㎡ | 3,260万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
