藤和シティコープ八王子並木町
総合評価 ：
藤和シティコープ八王子並木町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／西八王子駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市並木町3-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
70戸
- 分譲会社
- 管理会社
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小学校区域
八王子市立横山第二小学校
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中学校区域
八王子市立横山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ八王子並木町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティコープ八王子並木町の【賃貸】物件情報
藤和シティコープ八王子並木町の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR西八王子まで徒歩で約８分程度。 八王子駅までは一駅である。 ヤオコーとい大きめのスーパーが徒歩５分程度の位置にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・必要最低限の商業施設は駅周辺に揃っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外観のデザインに関しては可も無く不可もなくいたって普通である。 ・エントランスがオートロックである。 ・共有施設も整っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内は最低限の設備が整っている。 IHクッキングヒーター搭載でオール電化である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
物価は比較的安い方であった。（2011年頃） 自転車を所持していれば商店街へのアクセスも容易で、スーパーでも食品が安い方であったが、八王子の商店街であればさらに格安で生鮮食品を購入できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
行政サービスの拠点が八王子駅周辺の商業施設内にもありアクセスが良かった。 周辺に病院等の施設も整っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】田舎で寂れた印象の駅だが、北口、南口ともにスーパーがあり便利。また、北口には本屋やファストフード、マツキヨ、南口には病院や携帯ショップ、ダイソー、スギ薬局などがある。大抵の日用品であれば揃うので生活には便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西八王子駅
wafuwafuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用者が地味に多いため、列車の本数が比較的多くて便利。タクシー利用が多いので、タクシーはどんなときでも待ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地味な駅に見えて、立川以西では八王子の次に栄えてます。そのため、居酒屋やハンバーガー店など結構便利。駅前には南多摩病院あるし、あの有名なきぬた歯科もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにはビアードパパが出来、駅前にはファミレスやマクドナルド、バーガーキングまであります。吉野家も。結構あるんです。有名な八王子ラーメンのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑豊かで暮らしやすさはかなりのものかと。近くの南浅川はとても良い場所です。保育園、幼稚園はあちこちにあり、中学校は多摩にしてはかなりあるので、実に困らない環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お隣八王子駅北口の治安は悪いですが、西八王子はそこまでではありません。甲州街道が通っており、広くて明るい道があるお陰ですかね。夜はちょっと怖いですが、変な事件を聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にすぐアクセスでき、便利さで言えば確かにコストパフォーマンスは高いかと。自然が豊か、お店は適度にある、それでいて意外と地価が安いので。 |
2023年11月 西八王子駅
ネギトロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人混みがあまりなくしっかりと席に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアなどは、充実いている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでもある。人気チェーン店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すりがしっかりある。トイレに音声案内が付いている |
| 治安 |
3 |
メリット | 多くの人がマナーを守って駅を利用している |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京、新宿まで乗り換えなしで、一本で行ける |
2022年2月 西八王子駅
【メリット】 最近駅改札にビアードパパが出来ました。シュークリームのいい香りが漂っています。駅付近にはス……
2021年11月 西八王子駅
【メリット】 飲食店は充実しています。おしゃれな店は少ないですがチェーン店から個人店まであり食事には困り……
藤和シティコープ八王子並木町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 19.8 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 19.2 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 19.8 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北 | 19.3 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 19.8 | |||||||
…残り167件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ八王子並木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市並木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.7～19.8㎡｜19.19㎡ | 34,315円｜5,913円/坪 |
| 3階～4階 | 18.7～19.8㎡｜19.18㎡ | 34,300円｜5,915円/坪 |
| 5階～6階 | 18.7～19.8㎡｜19.21㎡ | 35,800円｜6,163円/坪 |
| 7階～7階 | 18.7～19.8㎡｜19.26㎡ | 35,714円｜6,133円/坪 |
| 8階～8階 | 18.7～20.65㎡｜19.37㎡ | 36,533円｜6,241円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.7～20.65㎡｜19.27㎡ | 35,434円｜6,082円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.7～19.8㎡｜19.15㎡ | 35,000円｜6,042円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
