ルピナス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,294円 |
| 平均坪単価 | ＠6,176円 |
| 平均m²単価 | ＠1,868円 |
| 上位専有面積 | 23.02m²：33件 23m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：17件 1R：11件 ワンルーム：6件 |
ルピナスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／石山寺駅 徒歩13分
京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩15分
JR東海道本線／石山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『石山寺駅』 京阪石山坂本線
『唐橋前駅』 京阪石山坂本線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市国分1丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
大津市立晴嵐小学校
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中学校区域
大津市立北大路中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナスの口コミ・評判
2015年2月
長瀬さゆりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて10分ほどの距離にスーパーがあります。そのほかにも、自転車で行ける距離に3件ほどスーパーがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前がバスも通る道路であり、また目の前にバス停があるのでバスを利用する際はとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | まだ新しく、外観も内装もきれいです。また定期的に管理会社が清掃してくださっているためフロントやごみ出し場などはきれいです。オートロックなどはありませんが、ドアフォン付き（カメラ付き）のため、ドアを開ける前に相手を確認できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 雨戸がついているため台風の日でも安心でした。また、お風呂はセパレートで広く、天井は高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店はあまりありませんが、歩いて10分ほどの距離にスーパーとコンビニが二件あります。最寄りのスーパーは少し小さ目なのですが、自転車で行ける距離に大きめのスーパーと業務用スーパーがあり、そちらは隣接しているため価格競争もあるのか安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いて5分ほどの距離に小学校があります。また、その近辺には子ども図書館や診療所などもあります。（どれも徒歩圏内） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 石山駅
シリウスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都大阪に非常に出やすい。電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋等も多く非常に便利。スーパーもあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多い。最近になって店が増えてきてるいるのが良いポイント。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かなり充実しているように感じる。様々な出口にバリアフリーを感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く駅前に交番があるため非常に安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たとえ高くても駅近であれば問題ないぐらいに満足している。 |
2024年2月 石山駅
ししゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる。京都駅まで約15分でつく。京阪の駅とも繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活にスーパー、郵便局、銀行など最低限必要な施設は揃っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から5分圏内に飲み屋が多くあり、バリエーション豊富なので好みや気分で選びやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住むには困らない程度の施設は揃っているし、ファミリー向けのマンションも多いので同世代の子どもとも交流しやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | タクシー乗り場にいつでもタクシーがいるので人目がないことは少ない。駅も周辺も汚くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 京都や大阪までのアクセスがよく、通勤通学には便利な土地。 |
2022年2月 石山駅
【メリット】 駅前には飲食店の入ったビルや店も多く昼夜の食事は困らない。京阪の駅とも隣接しており、大津の……
2021年10月 石山駅
【メリット】 新快速が停車し、京阪線もあるので乗り換えにも便利。一つ前の瀬田駅は停車しないので乗り換え駅……
ルピナスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 23.02 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 西 | 23.02 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 西 | 23.02 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 23.02 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1K | 西 | 23.02 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市国分の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
