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パル原山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パル原山

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1402
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 94,500円
平均坪単価 ＠4,439円
平均m²単価 ＠1,343円
上位専有面積 70.38m²：2件
上位間取り 3LDK：2件

パル原山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／浦和駅 徒歩22分
    JR京浜東北線／浦和駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市緑区原山1丁目16-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    2戸

  • 小学校区域

    さいたま市立原山小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立原山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パル原山の口コミ・評判

2015年2月

アールくんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りは浦和駅。路線も多く、新宿方面、上野方面、東北方面に出られ、非常に便利。駅前には商業施設も多数あり、飲食、買物など、通勤帰りに寄ることも可能なので良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅地。同じような一戸建てが並んでおり、きれい。周辺の方々も親切な方が多く、とても生活しやすかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 周辺はすべて分譲一戸建て、おそらく同じ会社の物件なので、外観は全く見劣りしないし、周辺に溶け込んでいる。賃貸物件とは見た目では思われない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 廊下がほとんどない造りだった。無駄なスペースは全くなかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにOK、ドン・キホーテ、ウェルシアがあり、利用しやすい。物価も安いと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校、幼稚園が近くて便利。自治会のイベントもあり、地域住民とのつながりもそれなりにあるので防犯上良いと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 浦和駅

ジジさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線で行きたいところは大体いけるし、湘南新宿ラインが止まるのが嬉しい。
生活利便施設の充実
4 		メリット パルコが駅前にあるから、大体の買い物がそこで済む。映画もあるから遊ぶことも可能。
飲食店の充実
4 		メリット パルコ内の飲食店は充実していてとても良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の各ホームにエレベーターがあり、乗り換えも簡単だから子供でもできる。
治安
4 		メリット 大宮などと比べると大丈夫な方だと思われる．
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内などへのアクセスが良く、学校なども充実しているのでとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2024年8月 浦和駅

ひろうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスターミナルがわかりやすく、駅から雨除けが降り場から乗り場まで続いている所
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りてすぐに商業施設が多いので、何か持参するときは助かる
飲食店の充実
5 		メリット いろんな店が駅前に多く、アクセスも比較的わかりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子ども園や公園など子育てはしやすい環境で、役場の申請もわかりやすくしてくれました。
治安
5 		メリット 駅とその近くの商業施設は隣接して、交番もあるので治安はすごく良かった
コストパフォーマンス
5 		メリット ファミリー向けのマンションや一軒家の賃貸が多く良かった
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2022年1月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出たところに本屋さんと一緒になったスターバックスがあります。時間をつぶすときなど……

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（残り166文字）

2022年1月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京から近い。 通学、通勤に便利で教育水準も高く、保護者も意識の高い方人多い。 買い物、外……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パル原山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年6月 1階 3LDK 南 70.38
2017年6月 1階 3LDK 南 70.38
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市緑区原山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ 94,500円｜4,439円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ 94,500円｜4,439円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポサザン

    住所 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目13番18号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩21分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1056
  • 賃貸

    KSマンション原山

    KSマンション原山の外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15番10号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩25分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 773
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＡＲＫ　ＴＥＲＲＡＣＥ浦和（旧ＫＳマンション原山） 102 ＰＡＲＫ　ＴＥＲＲＡＣＥ浦和（旧ＫＳマンション原山） 102 13.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 68.8m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    白鷺ハイツ

    白鷺ハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目23番5号
    交通 JR宇都宮線 浦和駅 徒歩17分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    白鷺ハイツA 白鷺ハイツA 7.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 43.74m² 1LDK 1階 南
    白鷺ハイツ A棟 白鷺ハイツ A棟 7.5万円
    (3,000円)    		 1.5ヶ月 無 43.74m² 1LDK 1階 南
    白鷺ハイツＡ 白鷺ハイツＡ 7.5万円
    (3,000円)    		 1.5ヶ月 無 43.74m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    白鷺ハイツA棟

    白鷺ハイツA棟の外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目23番5号
    築年数 1981年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    白鷺ハイツA 白鷺ハイツA 7.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 43.74m² 1LDK 1階 南
    白鷺ハイツ A棟 白鷺ハイツ A棟 7.5万円
    (3,000円)    		 1.5ヶ月 無 43.74m² 1LDK 1階 南
    白鷺ハイツＡ 白鷺ハイツＡ 7.5万円
    (3,000円)    		 1.5ヶ月 無 43.74m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    サンハイム2

    住所 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目11番5号
    交通 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩17分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 294

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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