ヴィラジハウス
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
ヴィラジハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市平木町2-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1973年5月
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総戸数
6戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
平木小学校
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中学校区域
平木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「関西スーパー」約300m ●「西宮中央運動公園」約520m ●「西宮渡辺病院」約240m ●「セブンイレブン」約360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラジハウスの【賃貸】物件情報
ヴィラジハウスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】阪急の要所で、梅田、三宮、宝塚、今津へ向かえる。住みたい街ランキングに入るので、住めるなら住みたいと誰もが思うはず。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズに直結している。これに尽きる。閑静な住宅街で構成されており、治安は心配いらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズ内に飲食店は大抵のジャンルがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】駅にはエレベーター・エスカレーター多数。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】・大阪梅田駅、神戸三宮駅にも15分前後で行くことができる。 ・阪急西宮ガーデンズまで徒歩5分圏内。 ・通勤急行、特急等も止まる。 ・阪急西宮ガーデンズに併設されているので、雨に濡れずに行ける。 ・駅構内に花屋さんや本屋さん等充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西宮北口駅
猫の親分さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる どの便も停まる 始発なので混んでいても座りやすい タクシー乗り場が大きい 主要施設（ショッピングモールなど）が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にカフェや雑貨屋、書店、コンビニ、スイーツ・中華の売り場などが充実しており時間潰しやちょっとしたお土産の購入には困らない。 大型ショッピングモールとショッピングビルが近くあり、買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅北側にはとっつぁん、花咲くころ、雑魚やなど居酒屋が集中しておりジャンルも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 東側に少し歩くと大きな公園があり、北側に歩くと柳並木があったりと自然が豊か。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の北側と南側に交番がある。 自転車置き場も多くある程度整備されている。 街灯は多く夜でも歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅であり梅田や三宮までも30分以内で行くことができる。 ショッピングモールがあるため買い物や娯楽に困らない。 |
2023年12月 西宮北口駅
けーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西南北全ての方向に繋がっていて、西北が最寄りだと本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズやアクタ、居酒屋、クリニックなどたくさんの施設があってよい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲み屋街があり、ガーデンズにはレストランが入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んな施設がありファミリーも楽しめると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリーや学生も多く幅広い年齢の人が利用している、自転車置き場のおっちゃんが治安を守っていると思う！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高く家賃も高いが、利便性を考えると妥当 |
2022年8月 西宮北口駅
なるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸、大阪までのアクセスが良い。 JR.阪神に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにショッピングモールや居酒屋カラオケ、ドラッグストアや郵便局があり非常に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内や反対側にもお洒落なカフェや飲食店、有名店などがあり楽しめるところも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 様々な預け先があり便利であると思う。 栄えているところでもあるのでシッターなども頼みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級感があり高級住宅もあるため、治安はいい方であるが、庶民が行きやすい飲食店も多く助かる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級感がある割には、入りやすい居酒屋なども周辺に多く助かる。 |
2022年1月 西宮北口駅
【メリット】 神戸線、今津線に乗り換え可能で、駅構内にもビアードパパや、お花屋さん、雑貨屋さんなど手土産……
ヴィラジハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 61.7㎡ | 6㎡ | 1,020万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 15,000円 243円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市平木町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 61.58～61.88㎡｜61.7㎡ | 1,020万円｜55万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.58～61.88㎡｜61.7㎡ | 1,020万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ヴィラジハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.58 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.58 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.58 | |||||||
| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.58 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.58 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラジハウスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市平木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 61.58～65㎡｜62.2㎡ | 67,272円｜3,576円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.58～65㎡｜62.2㎡ | 67,272円｜3,576円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
