仁川ベルエアコート
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
仁川ベルエアコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線/仁川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『仁川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町1丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
段上小学校
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中学校区域
甲武中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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仁川ベルエアコートの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
仁川ベルエアコートの【賃貸】物件情報
仁川ベルエアコートの口コミ・評判
2021年8月
flyingf0xさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急今津線甲東園駅および仁川駅からどちらも20分程度です。甲東園駅周辺には関西学院大生向けの飲食店や甲東園駅周辺のおしゃれな飲食店があります。仁川駅前にはコープがあります。どちらの駅にもコンビニ、クリーニング店があり便利です。関西住みたい町、駅ランキング上位の西宮北口駅まで2,3駅です。自転車での移動範囲内です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ隣には仁川があり、河川敷を散歩できます。隣には通称かえる公園があります。幹線道路からは距離があり静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | まっしろでおしゃれな外観です。共用部は清掃は行き届いており、非常にきれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によって花壇がつくほどの非常に大きなバルコニーがあります。ほぼすべての部屋が南側に面しているので非常に明るく暖かい部屋です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 仁川を渡ってすぐ、歩いて5分のところにスーパーの万代とココカラファインが出来てとても便利です。また、ファミリーマート、お弁当屋さんが徒歩5分圏内にあります。また、西宮ガーデンズまで来るまで20分ぐらいで行けるので買い物はとても便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園がが徒歩2~3分のところにあります。また、保育園、幼稚園、保育所は自転車で10分内であれば複数あり、限定しなければ入り易いです。小学校も子供が歩いて10分ぐらいのところにあります。公園が隣にあり、幼児、小学生がたくさん遊んでいます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
成美さん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園や整備された河川敷があり自然豊かである。また、甲山までもハイキング感覚で行けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【仁川駅に対する口コミ】駅前にスーパーとコンビニ、100円ショップがあり利便性がいい。 特にスーパーは22時30分までと遅くまでやっているので帰りが遅くなっても買いにいけるのでとても便利。競馬場が近いため、ラーメン屋、居酒屋などの飲食店もある。 競馬がない日は、とても静かで治安もいいと思われる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年9月 仁川駅
まいさん
1件投稿【メリット】 駅周辺にスーパー、医療機関、コンビニ、クリーニング店が揃っており、住むのには困らない。西宮……
2020年4月 仁川駅
【メリット】 駅前に「さらら仁川」という商業施設があります。スポーツ教室や文化教室、塾などが入っているの……
2020年2月 仁川駅
【メリット】 駅前は遅くまで開いているスーパーやコンビニがあり、飲食店やファーストフード店もたくさんあり……
2019年11月 仁川駅
【メリット】 駅周辺には阪急オアシスやコープのようなスーパーが複数店舗あり、居酒屋や外食チェーンのお店が……
仁川ベルエアコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市仁川町ランキング(18物件中) |
仁川駅ランキング(101物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,926万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
仁川ベルエアコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,070 ~ 2,119万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,974 ~ 2,070万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,878 ~ 1,974万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,782 ~ 1,878万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,685 ~ 1,782万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
仁川ベルエアコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年7月 | 2024年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
9 | 2023年5月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年4月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
12 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
14 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2021年7月 | 2021年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2021年7月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2021年7月 | 2021年9月 | 1階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2021年4月 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年8月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2018年12月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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34 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 1階 | 114.73㎡ | 13.3㎡ | 2,145万円 | @64万円 | @20万円 | 12,662円 110円 |
17,430円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仁川ベルエアコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市仁川町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仁川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 81.65~129.56㎡|110.79㎡ | 2,129万円|65万円/坪 |
2階~2階 | 93.38~129.56㎡|121.5㎡ | 2,221万円|62万円/坪 |
3階~3階 | 92.54~141.21㎡|121.1㎡ | 2,013万円|54万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.65~141.21㎡|113.84㎡ | 2,133万円|63万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: