箕面アームズの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約181万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
箕面アームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急箕面線／箕面駅 徒歩10分
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利用可能路線
『箕面駅』 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府箕面市箕面3丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
10戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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箕面アームズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
箕面アームズの【賃貸】物件情報
箕面アームズの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【箕面駅に対する口コミ】箕面の山の麓ある駅です。箕面は滝や紅葉が有名で行楽スタイルの方々がたくさんいらっしゃいます。 とても治安の良い住宅街でもあり、ゆったりした空気感が漂っています。駅周辺には人気のパン屋やケーキ屋などもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 箕面駅
1kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的、空いているのと始発駅の為、特に座席確保のための競い合いもなく席に座ることができる。 梅田へは石橋阪大駅から乗り継ぎ一回で行くことができ、急行への連絡乗り継ぎも計算されていて、無駄な待ち時間が無い点も良い。 また、通勤時間には、直通の電車も用意されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると目の前に箕面の滝の山道入り口があり、紅葉シーズンには多くの観光客で賑わっている。 箕面スパーガーデンとも連絡しており、往復約1時間の滝道の後に温泉で疲れを癒すのも良い。 駅前の商業施設であるサンプラザは建て替えのため、周辺が賑やかになることを期待したい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツ1号店やサトウカエデ、スパイス研究所、銀蔵など、人気店があり、飲食店の種類が豊富。寂れていた商業施設のサンプラザも建て替えが行われておりこれから更に充実して行くと思われる。 駅を降りてすぐにクラフトビールが飲めるお店があり、滝道からの帰りに最適。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 箕面市は子育て支援に力をいれており、公立の小学校、中学校の数も多い。 阪急箕面線の桜井駅には若葉幼稚園という人気の幼稚園があり、箕面駅周辺も通園バスの範囲内なので若い家族にもありがたい。 徒歩10分圏内に大きな公園や市民ホール、図書館がある点も住人にとってはありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の東側に商店街などの商業施設がならび、西側は住宅街がひろがっているが、高級住宅街ということもあり、客層が落ち着いている印象。 居酒屋などもあるが、駅前には交番もあって、酔っ払いやたむろする客はなく治安面でも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄御堂筋の延伸もあってここ数年、箕面市の土地の価値は上昇している。閑静な住宅街でもあり、事件などもなく、治安面はかなり良い。 箕面市は子育てにも力を入れているので若い家族構成でも安心して住む事ができる。 |
2023年11月 箕面駅
おかりなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで約25分で着くため利便性が高い。駅周辺も賑やか |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や滝道のはじまりもあるため、店で賑わっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店がおおくあるため、ふらっとたちよりやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園生や小学生もりようしているのをよく見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供も利用するくらい治安は良いところだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急電車はJRなどに比べると長距離の金額が安いと思う |
2023年2月 箕面駅
昭和のおじさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 箕面駅は、阪急宝塚線の石橋駅から出ている箕面線の終点駅です。大阪の北部に位置しますが、中心部の梅田まで約40分で出ることができるため、便利です。石橋駅までの３駅は各駅電車ですが、石橋駅から梅田駅までは急行にのれば20分です。終点駅ですので、通勤や通学時には座ることができます。駅にはバスとタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は全く不便を感じません、病院は多く、正井病院という総合的な病院もあります。図書館は充実しており、そのすぐ近くに警察署と消防署があります。市役所も徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店は点在しており、充実しています。人気店の有無は微妙ですが、おすすめのケーキ屋等があります。ミスタードーナツの一号店があることも目を引きます。お弁当屋も数件あり、観光客目当てのお店も点在しています。箕面の滝へ向かう道には、名物である「もみじの天ぷら」を売っている店が複数あり、この地域ならではの風情を感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はあまり見かけませんが、学校は多いです。駅の東側の図書館の近くには大きな公園があり、駅の西側の武道館の近くにも大きな公園があります。子供が遊ぶ場所は多いのですが、何より、自然豊かな「箕面の滝」までの山道が存在する点は恵まれていると思います。山道の横には川がありますが、どの季節に歩いても景観は抜群です。山道の途中には、昆虫館があり、「さんしょううお」を見れる場所もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が整備されており、歓楽街もありませんので治安は良いと思います。駅の改札を出たところに交番もあり、夜でも山手方面でなければ安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺だけで生活に必要なものは揃っています。北摂地域になりますが、大阪では人気があり、マンションや土地の値段は高い方だと思います。なお、築30年を超えたマンションがあり、管理もしっかりしているものであれば、価格も安いのでねらい目だと思います。 |
2022年7月 箕面駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので大体座る事が出来る点になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りには数多くのお店が立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店については美味しいお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校も多く子育て世代には良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 上品な人が多いので治安は非常に良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地や家賃は安くはないですが、環境も良くとても住みやすいかと思います。 |
箕面アームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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箕面市ランキング(332物件中) |
箕面市箕面ランキング(28物件中) |
箕面駅ランキング(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,243万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
箕面アームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,636 ～ 5,767万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,374 ～ 5,636万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,112 ～ 5,374万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,850 ～ 5,112万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,588 ～ 4,850万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
箕面アームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2025年4月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2022年9月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 15 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2022年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 24 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2021年6月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 26 | 2021年3月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 106.64㎡ | 33.37㎡ | 4,407万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 16,586円 155円 |
15,358円 144円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■箕面アームズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■箕面市箕面の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■箕面駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 109.75～112.83㎡｜110.52㎡ | 4,105万円｜122万円/坪 |
| 2階～2階 | 109.75～112.83㎡｜110.88㎡ | 4,182万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 109.69～109.69㎡｜109.69㎡ | 4,050万円｜122万円/坪 |
| 4階～4階 | 87.27～97.27㎡｜90.6㎡ | 4,926万円｜180万円/坪 |
| 5階～5階 | 94.69～129.6㎡｜103.74㎡ | 4,806万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.27～129.6㎡｜106.64㎡ | 4,407万円｜137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
