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パセールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パセール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 984
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,214円
平均坪単価 ＠3,961円
平均m²単価 ＠1,198円
上位専有面積 42.61m²：11件 42.42m²：3件
上位間取り 2DK：14件

パセールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩19分
    JR中央・総武線／幕張駅 徒歩21分
    JR中央・総武線／新検見川駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区瑞穂3丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立瑞穂小学校

  • 中学校区域

    千葉市立花園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パセールの口コミ・評判

2015年2月

ブリカピさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 総武線・新検見川駅から、バス利用５分徒歩２分の立地です。
駅から、徒歩２０分くらいです。
現在は、幕張駅も行けるので、２駅利用可能です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 東大のグランドが側にあったり、（緑地が多い散歩コースに良い）花見川が側にあるので、ジョギングするのに、最適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット アパートの専用駐車場がベランダ側にありますので、車がないと不便な千葉県生活には、とても便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット コンパクトにまとまった２ＤＫですので、お掃除が楽にできます。洗濯機置き場も家の中にありますし、住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺環境は、本当に良いです。スーパー、コンビニ、郵便局、ＡＴＭも近所にあるので、かなり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小、中学校はすぐ近所にあります。なんといっても花見川区役所まで徒歩３分は、便利でした。駅前にも病院がいっぱいありますし、病院モールもすぐ側にあります。とても便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 幕張駅

すかすかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JR総武線で千葉駅～都内まで1本で出られて通勤通学に便利。各駅停車のみの駅なので、混雑度合いは低い。
それとは別に京成本線　幕張駅があるが、徒歩5分程度の距離があり相互性はいまいちだが、遅延などがあった場合にはとっさに京成本線を利用できるのでその点は便利（なお、隣の幕張本郷駅まで行けば同じ駅舎内で乗り換えができて便利）。JR総武線快速に乗り換えられる津田沼駅まで2駅5分。
駅の出口双方にバスターミナルがあり、海方向、内陸方向へアクセスできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 内陸側はここ数年で駅前の再開発が進み、今も整備が進んでいる最中。もともとは駅を降りたらすぐに古くからの住宅街が広がっていたような土地だが、大型のバス・タクシーターミナルが整備され、道路も広くなりかなり利便性が高まった。
駅前にはスーパー三徳ができた。日常の買い物はいずれも駅からは少し離れるものの、ウエルシア、イトーヨーカドー、ワイズマート、ツルハドラッグ、サミットなどがある。もう少しいけば大型のイオンモールやドン・キホーテ、ニトリもあり利便性は高い。（国道14号沿いに出ればなんでも揃う）
地域密着の診療所が複数あり、医療には困らない。
駅からはだいぶ離れるが、花見川区役所（徒歩30分ほど）、千葉東税務署（徒歩20分ほど）がある。
飲食店の充実
3 		メリット 南口（海側）には商店街があり、魅力あふれる個人経営の飲食店が並ぶ。国道14号に出れば一気に選択肢が増え、チェーン店の大型路面店が揃っている、おすすめはステーキ共和国幕張大使館、おいしいステーキとビュッフェメニューが楽しめるのと、店内の内装がとにかく素敵で見ていて飽きない。
北口（内陸側）は京葉道路の武石インターが近く、やはり大通り沿いに大型路面店が並ぶ。
全体的にファミリー層向けの飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 基本的には古くからある閑静な住宅街なので、子どもも多い。幼稚園、保育園の数も多く、小中学校の治安も良い。少し離れると、名門私立中高一貫校の渋谷幕張中高、昭和秀英中高、そして神田外語大学を擁する文教地区でもある。
治安
5 		メリット かなり良い。夜は本当に静か。駅周辺に飲み屋さんがほとんどないということと、名門中高一貫校があるということも大きいと思う。パチンコ店も駅から離れた大通り沿いにしかない。
もともと夜は暗い街だったが、再開発でだいぶ明るくなった。駅のすぐ近くに交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 持ち家なので家賃相場はわからないが、再開発によって土地の価格は上がっている。
一人暮らし、ファミリーともにかなり住みやすい街。とにかく治安が良く、加えて幹線道路沿いに衣食の大型店舗が立ち並ぶので何も困らない。総武線・京成線とも千葉方面、東京方面へのアクセスが良く通勤通学にも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・725文字）

2024年4月 幕張駅

アンパンマンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット いろんな店が近いから,
店が遠くに行かないとないということはない
生活利便施設の充実
4 		メリット ご飯どころやコンビニ、電気屋が近くにあり便利
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は近くにある
どこの店も美味しいが、至って特徴があるわけでもない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はトイレとエレベーターがある。
そしてコンビニ等もある。
治安
3 		メリット まあ普通
至って治安が悪いわけでもない　人はそんなに来ない
コストパフォーマンス
3 		メリット まあ見合ってるんじゃない？
そんなに素晴らしいわけではないと思うが
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2022年4月 新検見川駅

へーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 静か。快速がとまらない結果、人口爆発がなかった。駅前に飲食店があり、すし販売店もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西友、コンビニなどが、ある。西友の五階にＳｅｒｉａができ、便利だ。
飲食店の充実
3 		メリット そばの斉藤があり、レベルが高い。煮干しラーメンもある。まつや、日高屋、王将がある。うどんの専門店もある。てんざるが、いい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 花園のグリーンベルトぞいに、住宅街。朝日ヶ丘に落ち着いた邸宅調の家並みもある。
治安
3 		メリット たまーにどろぼうの話があり、ぎょっとする。コロナになり、でた。それまで、まず聞いたことがない。不況のためとおもわれる。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションが多数たつようになり、すむには、便利。ワンルームもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・328文字）

2018年12月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 総武線の駅なので終電の時間が他の路線より遅く、時間が遅くなっても帰りやすい。住宅地の近くに……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パセールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月 1階 2DK 南東 42.61
2020年6月 1階 2DK 南東 42.42
2018年6月 2階 2DK 南東 42.61
2018年6月 2階 2DK 南東 42.61
2018年5月 2階 2DK 南東 42.61

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区瑞穂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.42～42.61㎡｜42.53㎡ 50,600円｜3,933円/坪
2階～2階 42.42～42.61㎡｜42.58㎡ 51,555円｜4,002円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.42～42.61㎡｜42.56㎡ 51,214円｜3,978円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    斉藤ハイツ

    住所 千葉県千葉市花見川区花園3丁目16番17号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩8分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 432
  • 賃貸

    ブランシュクール弐番館

    住所 千葉県千葉市花見川区瑞穂3丁目22番1号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩14分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1600
  • 賃貸

    コーポ花園

    住所 千葉県千葉市花見川区花園4丁目17番4号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 333
  • 賃貸

    メゾンセレーザ

    メゾンセレーザの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区浪花町908番44号
    交通 京成千葉線 検見川駅 徒歩10分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンセレーザ メゾンセレーザ 5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    カサベルテI

    住所 千葉県千葉市花見川区畑町877番1号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩19分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 16
    アクセス数 682

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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