クレアホームズ札幌大通東エスシート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
クレアホームズ札幌大通東エスシートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩3分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条東5丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
53戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
延床面積には、容積対象外面積970.51㎡を含む
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアホームズ札幌大通東エスシートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
クレアホームズ札幌大通東エスシートの【賃貸】物件情報
クレアホームズ札幌大通東エスシートの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【バスセンター前駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設：サッポロファクトリーが近くにあるので大抵のものは揃うと思います。映画館やスーパーやドラッグストアも入っています。 飲食店の充実度：サッポロファクトリーにもお店はありますが、駅周辺にもディープなお店が結構あるので面白いエリアだと思います。 周辺の状況：駅周辺に坂はありません。歩道もあって歩きやすいです。 主要駅・都心部までのアクセス：1駅で大通なのでアクセスは良いです。大通はすぐそばですし、札幌駅も15分ほど歩けば行ける所が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 バスセンター前駅
まりえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下道が大通り駅から続いており徒歩でも中心部に行けます。 少し歩けば東豊線大通駅も乗り換えせず使えます。 もちろん乗り換えしてもOK。気分や用事に合わせて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街まで行きたくなくてもファクトリーで大体揃いますし、街まで行ってもいいし。 都心なのに一本中に入れば静かですし二条市場周辺に飲食店も多い。 学校、あまり混んでいない総合病院、専門病院、小学校と充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こじゃれ系が多い。 チェーン店より個人でやっているお店が多いので隠れ家系がお好きな方には楽しいと思います。 一方チェーン店もファーストフードもファクトリー内や周辺にあるのでどちらもカバーできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅出てすぐです。 保育園は小さなところもあるのかな。豊平川がすぐそばなので河川敷でお散歩？遠足？を見かけます。あと市の夜間保育園が駅すぐです。隣にはあそぶべ公演もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいです。20年近く暮らしていますが基本的に静かな住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心まで徒歩でも電車でも行けて静かで商業施設も整っています。隠れ家的おしゃれなお店も多いです。 賃料物価共に高いですが、上手くやれば抑えられます。 |
2022年8月 バスセンター前駅
Kokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄大通駅まで地下通路で繋がっていてとても便利です。大通経由で札幌駅までチカホで行くことも可能です。駅名にもなっているようにバスセンターもすぐそばにあるので高速バスで北海道内へ移動する際にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大通駅、札幌駅まで徒歩で行く事が可能なのでお店は充実しています。その他に札幌ファクトリーも徒歩圏内です。車で少し行くとアリオ札幌があり子育て世代にも良い環境だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に近いのでどんなお店もあります。大通駅、札幌駅の他にすすきの駅へも徒歩で行けるので夜遅くでもお店には困りません。バスセンター駅周辺にもラーメン屋、カフェ、中華料理屋等色々揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校も近場にあり子育て世代でも安心して生活できます。大通にはおおどりんこという無料の施設もあり小さい子を連れて遊びに行くのに便利です。エレベーターも数年前に大通とバスセンターの間にでき、ベビーカーでの移動が便利になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街中に近いので夜中でも多くの人が歩いていて安心して歩けます。コンビニもたくさんあるので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中で物価が高いと思われがちですが、逆に色々なお店があるので安いお店も沢山あります。家賃相場もファミリータイプで15万円前後とそこまで高くなく住みやすい地域だと思います。 |
2022年2月 バスセンター前駅
【メリット】 札幌駅から歩いて25分ほどの距離で、大通り公園にも近い場所です。
またサッポロフ……
2021年1月 バスセンター前駅
【メリット】 札幌ファクトリーの最寄り駅です。
ファクトリーは映画館があり、買い物もでき、レス……
クレアホームズ札幌大通東エスシートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区南二条東ランキング(15物件中) |
バスセンター前駅ランキング(87物件中) |
クレアホームズ札幌大通東エスシートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 83.1㎡ | 19.42㎡ | 4,165万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 9,961円 119円 |
13,683円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ札幌大通東エスシートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区南二条東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■バスセンター前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.65～81.65㎡｜81.65㎡ | 3,530万円｜142万円/坪 |
| 4階～6階 | 81.65～95.17㎡｜86.15㎡ | 4,516万円｜174万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ | 4,143万円｜178万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 74.52～95.17㎡｜88.28㎡ | 4,682万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.52～95.17㎡｜83.1㎡ | 4,165万円｜166万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレアホームズ札幌大通東エスシートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7階 | 3LDK | ー | 81.65 | |||||||
| 2021年6月 | 7階 | 3LDK | ー | 81.56 | |||||||
| 2016年7月 | 7階 | 3LDK | ー | 81.65 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ札幌大通東エスシートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区南二条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 81.56～81.65㎡｜81.62㎡ | 159,333円｜6,454円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
