フェリーチェ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 141,271円 |
| 平均坪単価 | ＠8,774円 |
| 平均m²単価 | ＠2,654円 |
| 上位専有面積 | 52.44m²：42件 52.83m²：27件 52.88m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：68件 1SLDK：2件 |
フェリーチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子新地駅 徒歩10分
東急田園都市線／高津駅 徒歩12分
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利用可能路線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目16-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
川崎市立東高津小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリーチェの口コミ・評判
2023年11月
TKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安もかなり良く、夜も静か。四季も感じられ、不満が少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
あやこちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | キッチンはIH、各部屋の収納が広い。ベランダも十分な広さ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 二子新地駅
ちゃんみなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町線の各駅停車は止まらないが、ラッシュ時はかなりの本数が停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーや駐輪場など他にある施設は揃っている印象である。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 居酒屋は多数立地している印象である。チェーン店ではなく個人店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはアパートが多くあり、従宅地の印象である。治安も比較的よい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良いと思う。そもそもの利用者が少ないため、変な人は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川を渡るだけで二子玉川に比べて家賃がすごく安くなる。 |
2024年6月 二子新地駅
ひめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで20分と便利で、徒歩圏内に多摩川もあり夏は花火やBBQが楽しめる。 駅付近にはスーパーや薬局コンビニがあるので生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、スーパー、コンビニ、医者など日常生活では困ることはない。 徒歩で二子玉川にも行けるので買い物や映画が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリー、居酒屋、焼き肉屋、定食屋とすべてのジャンルが揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には交番があるので何かあった時でもすぐに対処してくれるので、小さい子供がいても安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅もきれいで、夜遅くなっても街頭があるので女性でも安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内で二子玉川にも溝の口にも行けて、買い物には困らない |
2020年4月 高津駅
【メリット】 大きな駅の間にあるので、どちらにしても複数の路線を利用できる便利さがあります。スーパー、コ……
2019年7月 二子新地駅
【メリット】 ◎マンション価格 対岸の二子玉川の半額程度です。
◎江戸時代の宿場町の面影があり……
フェリーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 52.83 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 52.83 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 52.44 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 52.44 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 52.44 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区諏訪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二子新地駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.44～52.83㎡｜52.63㎡ | 137,350円｜8,626円/坪 |
| 2階～2階 | 52.44～52.83㎡｜52.59㎡ | 141,086円｜8,869円/坪 |
| 3階～3階 | 52.44～52.88㎡｜52.57㎡ | 144,333円｜9,076円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.44～52.88㎡｜52.59㎡ | 141,093円｜8,868円/坪 |
| 東向き | 52.44～52.44㎡｜52.44㎡ | 148,500円｜9,362円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
