パークホームズ四谷三丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パークホームズ四谷三丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩6分
JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区左門町18-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2015年8月
-
総戸数
26戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
四谷第六小学校
-
中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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パークホームズ四谷三丁目の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ四谷三丁目の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【信濃町駅に対する口コミ】信濃町駅周辺には、大きな病院や公共施設などがあるので安心して暮らすことができます。都心にありながらも、下町の雰囲気もあるので愛着がわきます。休日になると、とても静かな雰囲気になるので快適に暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 信濃町駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央総武線各駅停車が利用できます。また東京メトロ丸の内線（四谷三丁目駅）にも近いため、池袋駅や銀座駅などに乗り換えなしで行け、実質的には複数路線が利用できる環境で便利なエリアだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（丸正食品）やコンビニ（ミニストップ）があり、最低限の生活必需品の購入はできると思います。 駅近くに総合病院（慶応大学病院）があり、病気の時など安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅チカの施設（アトレ信濃町）があり、鎌倉パスタやPRONTO、スタバやバーガーキングなどが入居していて利用できます。その他、シェーキーズ、ベックスコーヒー、魚民といったチェーン店もあり、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園や公園が設置されていて、また赤坂御所や明治神宮外苑といった緑が大変多い施設や公園があり、環境がいい過ごしやすいエリアだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、赤坂御所が近いこともあり、警察官の数が多く配置された治安のいいエリアだと思います。 また駅周辺はきれいに整備されていて、居酒屋の数も少ないため、酔っ払いが多いということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく治安がいいエリア、大通りや住宅街に緑が多い落ち着いた雰囲気で住みやすさを感じることができるエリアということで、コスパはいいと思います。 |
2024年1月 信濃町駅
やまねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から交通アクセスには比較的便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が比較的あることがメリットかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なカレー屋さん、美味しそうな蕎麦屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 道路は広く、動きやすい点が長所かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りや交通量は多い駅なので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心の中心なので、利便性はとても高いと思います。 |
2023年2月 四谷三丁目駅
ChillChillさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速や各駅停車などはない。改札までの距離は近い。新宿まで3駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街はないが、飲食店や商業施設は多い。アパレルとかそういう若者向けの店はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はチェーン店も独立系も多いと思う。飲屋街という雰囲気ではない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少しゴミゴミしているが、ガラの悪さは感じない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿や上野のようなガラの悪さはない。酔っ払っている人はいるにはいると思うが、少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿にも近いし、場所的には聞こえもいいのではないかと思う。 |
2023年1月 四谷三丁目駅
hideさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで乗換無しで6分でいける 東京駅まで乗換無しで15分でいける 新宿三丁目駅まで2駅で、そこから副都心線が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや小さめのスーパーがあり、ガストや松屋等ファーストフード店も揃っている 新宿にすぐ出れるため、そちらで大体の買い物が可能 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガストやサイゼリヤのファミレス、なか卯や松屋やバーガーキングなどのファーストフードがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通アクセスがいいため、電車やタクシーで移動するのに便利 駅前にファミレスがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿に近い割に夜は静か 近くに四谷警察署があり、パトロールも頻繁に行われる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通のアクセスが良く、新宿にすぐ出れる 近くに総武線、都営新宿線が通っており、現実的に利用できる 場所の割に家賃が無理のないラインで収まっている |
パークホームズ四谷三丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区左門町ランキング(10物件中) |
四谷三丁目駅ランキング(214物件中) |
パークホームズ四谷三丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年8月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 西 /東 /南 | ||||||
| 5階 | 西 |
パークホームズ四谷三丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 56.1㎡ | 5.57㎡ | 7,947万円 | ＠468万円 | ＠142万円 | 22,237円 396円 |
9,501円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ四谷三丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■新宿区左門町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■信濃町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.09～60.79㎡｜58.44㎡ | 8,390万円｜477万円/坪 |
| 3階～3階 | 43.92～61.19㎡｜54.32㎡ | 7,510万円｜457万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.19～61.19㎡｜61.19㎡ | 9,480万円｜512万円/坪 |
| 6階～6階 | 53.49～53.49㎡｜53.49㎡ | 7,280万円｜449万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.92～43.92㎡｜43.92㎡ | 6,280万円｜472万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.49～61.19㎡｜57.84㎡ | 8,185万円｜467万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
