パークホームズ押上ザレジデンスの外観
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パークホームズ押上ザレジデンスのその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:14件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
パークホームズ押上ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／押上駅 徒歩3分
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩5分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島3丁目39-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年9月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立小梅小学校
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中学校区域
墨田区立墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ押上ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークホームズ押上ザレジデンスの【賃貸】物件情報
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パークホームズ押上ザレジデンスの口コミ・評判
2024年5月
SMAPさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京成線と半蔵門線の押上駅、東武スカイツリーラインのとうきょうスカイツリー駅があり、都内どこに行くにも便利。どの駅も徒歩10分以内であり、近くのエレベーターまで7分で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前のライフとニトリが広くてなんでも揃う。また、隅田公園が近く、近隣に大きな公園が揃っているので、散歩するには快適な立地。治安も特に問題を感じない。周辺は夜は静かで住みやすい。また、定住している地元住民が多く安心して生活できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが熱心に仕事してくれておりゴミ捨て場も常にキレイ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 騒音も聞こえてこず、夏は涼しく過ごせる。冬は床暖房があるので快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ソラマチまで徒歩5分のため買い物に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに本所高校、隅田中学があるため通学に便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
けいこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 押上駅徒歩3分でアクセス良好です。品川駅にも羽田空港にもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【押上駅に対する口コミ】利便性のわりに駅が混雑していないのでおすすめです。浅草線の押上駅が同時使用可能である点も高ポイント。また、地下から直結でスカイツリーにもいけます。スカイツリーに行く途中のエスカレーター前では季節の催事を常にやっており、楽しい気分になれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 押上駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | スカイツリーへのアクセスが抜群で、浅草や隅田川の観光にも便利です。複数の路線が交差し、都心や郊外への移動が容易な事に加え、周辺には飲食店やショップも充実しています。住宅地としても人気があり、新旧の文化が共存しているのが魅力のひとつです。リバーサイドの散歩道は日常の憩いの場として最適で、地域コミュニティも活発で生活しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 錦糸町公園が近くにあり、自然が非常に豊かです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に沢山あります。和食から韓国料理まで、基本的には何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かで子育てはしやすい地域です。学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はあまり良くない分、何でも揃うことがメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な割に、安くてとてもコストパフォーマンスの観点では良いかと思います。 |
2022年4月 押上駅
みこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ半蔵門線（東武スカイツリーライン）、都営地下鉄、京成線が乗り入れています。上野、浅草、渋谷、大手町（東京）、北千住、品川方面へ通勤・通学される方であれば1本で行けるためアクセスがいいです。特に、半蔵門線、東武線、都営地下鉄は始発駅になるため座って行くこともできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は、スカイツリー・ソラマチができたことでかなり利便性が上がりました。ソラマチでは食品、衣料品、雑貨など何でも揃いますし、水族館やプラネタリウムといった娯楽施設もあります。近隣は店も少なかったですが再開発によりスーパー等も増えました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ソラマチの中にかなり飲食店がありますが、近隣の昔からの飲食店も残っていて共存しています。大人数ではソラマチを使い、少人数では下町ならではの居酒屋で飲むなど使い分けをすることもできます。ソラマチにはカフェ、ベーカリーなどもあるため様々なシーンで使えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーで再開発された街ですが、駅を離れると下町の雰囲気も大いに残しており、子育てにも寛容な温かい街に感じます。駅のすぐ近くではありませんが、隅田川沿いは公園も多く、子ども連れも多く走り回れるような環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 環境はスカイツリー周辺とそれ以外で全く異なると思いますが、観光客は駅周辺からほとんど出ないため、住宅街などは閑静で下町らしい温かな街です。歓楽街のようなものもないため、酔っ払いやガラの悪い人もほとんど見たことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は勤務地や学校の場所次第だと思いますが、都心部と比較しても下町のため家賃は安いです。家賃が安い割に、ソラマチやニトリも入った大きなスーパーが駅前にあるため暮らしやすく、駅に近ければコストパフォーマンスもいいと思います。 |
2021年10月 押上駅
【メリット】 とにかくソラマチで何でも買える、何でも食べられるので便利。仕事帰りでも必要なものは大抵買え……
2021年7月 押上駅
【メリット】 雨の日などは、スカイツリーのソラマチ入り口まで地下で繋がっているので、雨に濡れる事なく移動……
パークホームズ押上ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区向島ランキング(106物件中) |
押上駅ランキング(306物件中) |
パークホームズ押上ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年9月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 9階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
| 10階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
| 11階 | 南東 | ||||||
| 13階 | 南東 /北西 /南西 |
パークホームズ押上ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 69.05㎡ | 11.29㎡ | 8,346万円 | ＠400万円 | ＠121万円 | 19,270円 279円 |
6,903円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ押上ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区向島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.23～71.68㎡｜69.95㎡ | 10,130万円｜481万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 68.23～68.23㎡｜68.23㎡ | 7,280万円｜352万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.73～68.73㎡｜68.73㎡ | 7,513万円｜361万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.23～71.68㎡｜69.05㎡ | 8,346万円｜400万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークホームズ押上ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 68.23 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 68.73 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.73 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 68.73 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.23 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ押上ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区向島の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■墨田区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.23～68.23㎡｜68.23㎡ | 220,000円｜10,659円/坪 |
| 4階～6階 | 68.23～68.73㎡｜68.48㎡ | 248,666円｜12,006円/坪 |
| 7階～9階 | 68.23～71.68㎡｜69.03㎡ | 229,076円｜10,971円/坪 |
| 10階～11階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 242,000円｜11,161円/坪 |
| 12階～13階 | 68.73～71.68㎡｜69.71㎡ | 238,333円｜11,302円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.23～71.68㎡｜69.02㎡ | 234,680円｜11,242円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
