フォーカルポイントの外観
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フォーカルポイントのその他：同建物内別部屋の写真です。
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フォーカルポイントのその他：同建物内別部屋の写真です。
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フォーカルポイントのその他：同建物内別部屋の写真です。
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フォーカルポイントのその他：同建物内別部屋の写真です。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 57,931円 |
| 平均坪単価 | ＠2,966円 |
| 平均m²単価 | ＠897円 |
| 上位専有面積 | 65.55m²：29件 |
| 上位間取り | 3LDK：22件 2LDK：7件 |
フォーカルポイントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／伊奈駅 徒歩1分
JR東海道本線／西小坂井駅 徒歩10分
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利用可能路線
『伊奈駅』 名鉄名古屋本線
『西小坂井駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県豊川市伊奈町南山新田258-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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中学校区域
豊川市立小坂井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォーカルポイントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォーカルポイントの口コミ・評判
2015年3月
ろくままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名鉄名古屋本線/伊奈 歩1分で、快速も止まりますので、名古屋方面へも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣は住宅街ですので、スーパーや学校施設も設備されています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物の造りは古いですが、フローロングに改装してある部屋もあり、内装は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームされた洋室のみの部屋でしたので、きれいで使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにレンタルショップの入ったスーパーもありましたし、豊橋駅まで電車で数分ですので、大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 8月に行われる豊川手筒まつりは、火の粉が降ってくるほど近くで見ることができ、壮観で感動しました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【伊奈駅に対する口コミ】車庫になっているので子どもが電車を見たくてよく行きます。家賃は安めで豊橋近くです。名鉄本線なので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【伊奈駅に対する口コミ】近くにコンビニはあります。自動販売機もあります。人けは少ないので平和でほのぼのした感じです。綺麗と言えば綺麗…かな。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【伊奈駅に対する口コミ】近くに唐揚げがおいしいお肉屋さんがあります。お食事どころも一応あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【伊奈駅に対する口コミ】電車の車庫になっているので電車好きなら喜ぶかもしれません。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西小坂井駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道本線の無人駅であり普通列車のみが停車しますがトイレはあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には公衆電話とトイレがあるのみですが近隣には喫茶店や食事処、葬儀会館などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実というほどではありませんが喫茶店にお寿司店、少し離れますが焼肉屋などわりと便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると住宅街となっており豊川小学校や佐藤医院、平成公園などがあり環境は良い方です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通してそれほど利用者が多いわけではありませんが比較的治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋よりも浜松に近いこともあって物価家賃は低く温暖な天候もあって生活しやすいでしょう。 |
2024年6月 伊奈駅
やまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝方など限られた時間であれば、 特急などの電車が止まるため大きな駅ではないが交通の便は良い。 自販機もお菓子などのものが設置され嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いた距離にコンビニがある為、嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 町の小さなパン屋さんや揚げ物屋さんがあり浸しみやすいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校や小学校が近くにあり、子育て環境としては嬉しいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅地のため夜は静かで治安などは特に気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の為かなり、交通の便利性は高いと感じる。乗り換えなしで名古屋に行けるなどメリットとして大きいと感じる。 |
2022年2月 伊奈駅
【メリット】 小さな駅なので
売店などはないですが
人が少なく空いていていいです。<……
2021年11月 西小坂井駅
【メリット】 タッチして入れる改札があって駅員さんがいて、切符を買う機械もあり、チャージすることもできま……
フォーカルポイントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.55 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.55 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.55 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.55 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.55 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊川市伊奈町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西小坂井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
