小宮山小菅フォーラム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,593円 |
| 平均m²単価 | ＠1,994円 |
| 上位専有面積 | 40.57m²：4件 37.26m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 |
小宮山小菅フォーラムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩15分
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利用可能路線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都葛飾区小菅2丁目34-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立こすげ小学校
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中学校区域
葛飾区立綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【小宮山小菅フォーラムの所有者様へ】
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小宮山小菅フォーラムの口コミ・評判
2015年3月
marixoxoleoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ２つの駅を利用することができます。比較的近めな京成線と、少し歩けば千代田線・常磐線を使うことができてとても便利でした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | １５分ほどあるけば、緑の多い散歩道のある公園まで行けます。休みの日にはファミリーで遊びに来ています。ベンチも多く老若男女だれでも楽しめると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルな内容になっていてアレンジがしやすいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 生活空間と寝室を分けることが出来て、生活する中での動線がスムーズでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ５分ほどの距離にスーパーもあり、もう少し足をのばせばディスカウントストアもあるので主婦の味方になってくれます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに児童館や、公園があるのでファミリーには良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 綾瀬駅
【メリット】 駅を出てすぐのところにイトーヨーカドーがあって、買い物にとても便利です。飲食店も多いので、……
2022年1月 綾瀬駅
【メリット】 東京メトロ沿線の割に比較的に家賃が安い。駅周辺にもイトーヨーカドーのほか、有名チェーン店が……
2021年10月 綾瀬駅
【メリット】 北千住まで3分と、都心にアクセスしやすく、かなり便利です。
駅前にはヨーカドー、……
2018年4月 綾瀬駅
【メリット】 下町ですが駅の周りは色々なお店があって利便性は高いと思います。とくにスーパーが三つ（東急ス……
小宮山小菅フォーラムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.57 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.57 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.26 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.26 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.57 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区小菅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
