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グランドソレイユ２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 行田 > 塚田駅 > グランドソレイユ２

賃貸

グランドソレイユ２

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1538
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 89,887円
平均坪単価 ＠5,039円
平均m²単価 ＠1,524円
上位専有面積 65.34m²：4件 55.29m²：3件 63.65m²：1件
上位間取り 2LDK：5件 1LDK：3件

グランドソレイユ２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／塚田駅 徒歩9分
    JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『塚田駅』　東武野田線　
    『船橋法典駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市行田1丁目33-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立塚田小学校

  • 中学校区域

    船橋市立行田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドソレイユ２の口コミ・評判

2015年3月

カナリア号さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は東武野田線塚田駅です。通勤時間は非常に混雑します。徒歩２０分程で船橋法典駅も利用できます。徒歩８分ほどのところにバス停があり、西船橋駅行き、船橋駅行き、船橋法典駅行きがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに行田公園があるので、ジョギングや運動が楽しめます。車で５分のところに東武ストア、８分程のところにイオン新船橋店があります。東武ストアには東武スポーツクラブもあります。また、近くに行田団地やマンションが多い為、教育機関や病院なども充実しています。新船橋駅に総合病院が２年ほど前にできました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はグレーの建物でオシャレです。畑の中にぽつんとA棟とB棟があります。駐車場は１世帯１台は停めれます。アルソックが入っています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きのため非常に良いです。まだ築４年ほどなのでとても綺麗です。リビングの壁の下１／３程度が木の壁のため、汚れに強いと思います。リビングが13,5畳あるので広々としています。対面式キッチンであることも魅力の１つだと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは、東武ストア、イオン新船橋、マックスバリューが近いです。徒歩１分のところにスリーエイトというコンビニがあります。車で８分ほどのところにあるパン屋ピーターパンと、車で３分くらいの所にある味噌ラーメンの田所商店がオススメです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 行田公園はお花見のときや夏祭りのときは賑わいます。バーベキューも時期によってはできるみたいです。保育園、幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 塚田駅

y.tさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一大ターミナルで千葉県側の始発駅である船橋駅まで2駅で利用者も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 住宅街の中にある駅で、駅近くにコンビニなどが立ち並んでいる。理髪店やベーカリー、耳鼻咽喉科や皮膚科などのかかりつけ病院（小さめ）がある。
飲食店の充実
4 		メリット 最近駅の近くのビルに新しいパン屋さんがオープンし、賑わいを見せている。ラーメン屋も昼には行列ができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中学校（近頃市立塚田南小学校が新設）や保育園幼稚園が多くあり、少子化に負けない、子育てのしやすいまちづくりができている。
治安
3 		メリット 防犯カメラの設置など防犯対策を強めている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新興住宅というのもあり整備されていて綺麗である。価格に十分見合っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・416文字）

2023年10月 塚田駅

ならさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 船橋駅までは近い、都心にも出やすいため使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに、コンビニがたくさんあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋と、中華屋さんがあるため、何も無くはない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育所も小学校もたくさんあり子育てには良い。
治安
5 		メリット 集合住宅が多く、見守られていてあまり危なくない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅チカにマンションがたくさんあって物件は選びやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2021年11月 船橋法典駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 とてものどかで、新郎新婦や小さいお子さんがいる家族、高齢者の方が多く見られました。朝も夜も……

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（残り221文字）

2021年10月 塚田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 船橋駅まで2駅のためアクセスは良いと思います。駅前にはコンビニがあります。少し歩いたところ……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドソレイユ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 2LDK 南西 65.34
2024年3月 2階 2LDK 南 63.65
2023年12月 1階 1LDK 南東 55.29
2023年3月 2階 2LDK 南西 65.34
2022年10月 1階 1LDK 南東 55.29

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市行田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋法典駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンコート2番館

    住所 千葉県船橋市行田1丁目30番5号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩11分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
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    コーポアゼリアK-1

    コーポアゼリアK-1の外観
    住所 千葉県船橋市行田1丁目17番8号
    交通 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩17分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 508
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポアゼリアＫ-I 202
    新着
    コーポアゼリアＫ-I 202     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 49.27m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    コーポアゼリアK-I

    コーポアゼリアK-Iの外観
    住所 千葉県船橋市行田1丁目17番8号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩10分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポアゼリアＫ-I 202
    新着
    コーポアゼリアＫ-I 202     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 49.27m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    グランカーサ２

    住所 千葉県船橋市前貝塚町587番6号
    築年数 2011年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 15
    アクセス数 584
  • 賃貸

    パークオアシス

    住所 千葉県船橋市行田1丁目45番11号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩5分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 262

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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