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サンリヤン三国が丘駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サンリヤン三国が丘駅前

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 7787
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サンリヤン三国が丘駅前の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 23件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約111万円/坪 賃料:約5279円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.71％
偏差値ランキング

小郡市
25物件中の順位

サンリヤン三国が丘駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    西鉄天神大牟田線／三国が丘駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『三国が丘駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県小郡市あすみ1丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    のぞみが丘小学校

  • 中学校区域

    三国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小郡市小学校・中学校学区

  • 備考

    ミニバイク置き場：8台
    ●駐輪場：95台(全てスライド式駐輪場)
    ●トランクルーム面積：0.80m²(28戸)※専有面積に含まれます。

    ●周辺環境
    教育施設
    三国が丘保育園　徒歩 9分　約670ｍ
    三国保育所　徒歩 20分　約1,560ｍ
    三国幼稚園　徒歩 7分　約560ｍ
    アスター幼稚園　徒歩 25分　約1,970ｍ
    のぞみが丘小学校　徒歩 27分　約2,160ｍ
    三国中学校　徒歩 16分　約1,260ｍ
    小郡高等学校　徒歩 1分　約60ｍ

    ショッピング施設
    ダイキョープラザバリュー三国が丘店　徒歩 4分　約250ｍ
    レガネット美鈴の杜店　徒歩 4分　約310ｍ
    ホームセンターユートク小郡店　徒歩 6分　約440ｍ
    ファッションセンターしまむら小郡店　徒歩 6分　約450ｍ
    バースデイ小郡店　徒歩 6分　約450ｍ
    ディスカウントドラッグ コスモス美鈴の杜店　徒歩 9分　約690ｍ
    ファミリーマート小郡美鈴の杜店　徒歩 10分　約800ｍ
    セブンイレブン小郡三国が丘店　徒歩 12分　約900ｍ

    金融機関
    佐賀銀行津古支店　徒歩 4分　約290ｍ
    小郡三国が丘郵便局　徒歩 6分　約430ｍ
    西日本シティ銀行三沢支店　徒歩 18分　約1,420ｍ

    医療機関
    はなだ歯科医院　徒歩 3分　約210ｍ
    まどかファミリークリニック　徒歩 3分　約320ｍ
    山口整形外科クリニック　徒歩 3分　約220ｍ
    聖和記念病院　徒歩 15分　約1,200ｍ

    公園・公共・レジャー施設
    井ノ浦公園　徒歩 5分　約370ｍ
    三国が丘公民館　徒歩 10分　約800ｍ
    九州歴史資料館　徒歩 14分　約1,120ｍ
    小郡スイミングスクール三国校　徒歩 15分　約1,150ｍ
    三井消防署三国出張所　徒歩 16分　約1,120ｍ
    三国交番　徒歩 16分　約1,120ｍ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンリヤン三国が丘駅前の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サンリヤン三国が丘駅前の【賃貸】物件情報

サンリヤン三国が丘駅前 607
サンリヤン三国が丘駅前 607
賃料(管理費)
9.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
73.37m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

サンリヤン三国が丘駅前の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩１分の立地で、通勤、通学に便利です。
近くにスーパーもあるため日常の買い物にも困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街のため、騒音などはほとんどありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 監視カメラあり。宅配BOXも十分な数があります。
駐車場は１世帯に１区画以上は確保されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周囲に高い建物がないことから、日照の問題はありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーやショッピングモールもあり、買い物にあまり不自由はありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、中学校までは徒歩１０分程度です。
小学校も徒歩１５分程度です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三国が丘駅に対する口コミ】歩いて5分でスーパーのレガネットがあります
コミュニティバスやタクシーが止まります
快速電車が止まります
天神には30分で着きます
久留米には20分で着く
電車の量は多いです
しまむらが近くにあります
床屋さんも近くにあります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三国が丘駅に対する口コミ】駅の東側にスーパー「トライアル」がある。
電車内は通勤ラッシュ時は非常に混む。天神までは快速で30分、普通で45分ぐらい。
住宅街のため終電近くの時間になると人気も少なく静か。
タクシーはだいたい1台はとまっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三国が丘駅に対する口コミ】急行が停まるので、福岡市内へのアクセス抜群のベッドタウンです。駅から徒歩すぐの場所にスーパーや100円ショップ、銀行や高校などがあり、とても便利場所です。今、ディスカウントストアーが新しく作られているので、ますます便利になると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 三国が丘駅

コウモリさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仕事や通勤にアクセスしやすい駅で
運賃も割と安い
生活利便施設の充実
1 		メリット 特に思いつかない
だけど近くにお店は少しある
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店はほとんどない
ていうか、無い
自販機がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てにはいいところだと思う
そう言う施設もたくさんある
治安
5 		メリット 悪くは無いと思う
決して良くも無いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くもなく
高くも無い
普通だと思います。。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2021年11月 三国が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周りに住宅街が多く、急行が停まるので、非常に便利に使わせて貰っています。また急行を利用し、……

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（残り164文字）

2021年10月 三国が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近隣に住宅地が充実していて、スーパー、学校など利用の便が良い。駅から歩いて行ける範囲内で必……

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（残り134文字）

2020年2月 三国が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパー・100均・しまむら・病院・美容室など必要なものはおおかた揃っているのでとて……

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（残り248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンリヤン三国が丘駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小郡市ランキング

位
(25物件中)

小郡市あすみランキング

位
(1物件中)

三国が丘駅ランキング

位
(6物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,982万円

推定相場坪単価111万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　13.5　～　14.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,015円～5,543円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.71％
価格帯別判定 i

サンリヤン三国が丘駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,205 ～ 3,280万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,056 ～ 3,205万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,907 ～ 3,056万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,758 ～ 2,907万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,609 ～ 2,758万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小郡市 3位 / 26物件中
小郡市あすみ 1位 / 1物件中
三国が丘駅 1位 / 6物件中

坪賃料ランキング

小郡市 1位 / 7物件中
小郡市あすみ 1位 / 1物件中
三国が丘駅 1位 / 2物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：2,832～2,977万円

※中央値：2,905万円

予測坪単価：108万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンリヤン三国が丘駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年5月 6階 3LDK 南 ー ー
2 2024年3月 2024年5月 8階 3LDK 南 ー ー
3 2023年7月 2023年7月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2020年6月 2020年6月 4階 3LDK 南 ー ー
5 2020年6月 2020年8月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
6 2019年7月 2019年7月 6階 3LDK 南 ー ー
7 2019年6月 2019年9月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2018年11月 2018年12月 10階 3LDK ー 角部屋 ー
9 2018年5月 2018年6月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2017年8月 2017年9月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
平均 6階 81.39㎡ 19.11㎡ 2,893万円 ＠118万円 ＠36万円 6,933円
85円		 7,642円
93円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンリヤン三国が丘駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンリヤン三国が丘駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小郡市あすみの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小郡市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■三国が丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 88.2～88.2㎡｜88.2㎡ 2,560万円｜95万円/坪
3階～4階 72.56～88.2㎡｜80.38㎡ 2,575万円｜106万円/坪
5階～6階 69.81～69.81㎡｜69.81㎡ 2,385万円｜113万円/坪
7階～8階 72.56～72.56㎡｜72.56㎡ 2,580万円｜117万円/坪
9階～10階 88.2～88.2㎡｜88.2㎡ 3,467万円｜130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.81～88.2㎡｜80.63㎡ 2,832万円｜116万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンリヤン三国が丘駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 3LDK 南 69.81
2025年4月 6階 3LDK ー 73.37
2025年4月 7階 3LDK ー 81.21
2024年12月 8階 3LDK ー 81.21
2024年3月 8階 3LDK 南 81.21

…残り18件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンリヤン三国が丘駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンリヤン三国が丘駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■小郡市あすみの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小郡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三国が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 69.81～69.81㎡｜69.81㎡ 92,000円｜4,357円/坪
3階～4階 65.78～68.42㎡｜67.54㎡ 110,000円｜5,386円/坪
5階～6階 73.37～88.2㎡｜83.98㎡ 121,833円｜4,790円/坪
7階～8階 81.12～81.21㎡｜81.18㎡ 122,200円｜4,976円/坪
9階～10階 69.81～72.56㎡｜71.18㎡ 122,500円｜5,693円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.78～88.2㎡｜77.39㎡ 117,625円｜5,040円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 12 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館

    住所 福岡県小郡市三国が丘1丁目14番1号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩2分
    築年月 2003年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 2838
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランレジデンス

    住所 福岡県筑紫野市美しが丘南3丁目3番5号
    交通 西鉄天神大牟田線 津古駅 徒歩17分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 24

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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