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メゾンドゥリバーニューの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンドゥリバーニュー

アクセス数 ： 853
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 169件
平均賃料相場 74,366円
平均坪単価 ＠4,632円
平均m²単価 ＠1,401円
上位専有面積 52.7m²：33件 52m²：29件 57.3m²：24件
上位間取り 2LDK：167件 1LDK：2件

メゾンドゥリバーニューの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩19分
    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒中央駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区西町南19丁目1-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1997年12月

  • 総戸数

    31戸

  • 小学校区域

    札幌市立手稲宮丘小学校

  • 中学校区域

    札幌市立宮の丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンドゥリバーニューの【賃貸】物件情報

メゾンドゥリバーニュー 503
メゾンドゥリバーニュー 503
賃料(管理費)
7.7万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
57.3m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 発寒南駅

Nanaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄だけでなく、バス停もあり利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにスーパーがあるので、仕事終わりでも買い物がしやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩くとほっともっとやサイゼリアなどの低価格で美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもがいないのであまりわからないが、公園はたくさんある。
治安
5 		メリット 五年以上住んでいるが、近くで大きい交通事故や事件は起きたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い物件が多く、駐車場の空きも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2022年9月 宮の沢駅

りっちぎーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宮の沢駅直結でさまざまな飲食店や、スーパーがあるのでお仕事帰りなどは地下鉄を降りてそのまま買い物をして帰ることができます！
また、マクドナルドなど、銀行も充実しているので学生の方も利用しやすいと思います！
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパーがあり、とても過ごしやすいと思います！
宮の沢駅付近にもビッグがあったりと主婦の方だけでなく幅広くおすすめです
スポーツジムジョイフィットもあります
飲食店の充実
5 		メリット おすすめは、串鳥と牛角です
あと、マクドナルドとおすすめです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあり、歩くエスカレーターもあります
治安
5 		メリット 昼も、夜も治安はとても良いと思います、ちえりあを使用したりとても活発な印象をうけます
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安く学生にも優しいお財布事情になっております住民の方もとても優しく接していただけるのでとても暖かい環境で住まわせていただいております
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2021年11月 宮の沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 白い恋人パークの最寄駅で、とても美しい駅です。駅そのものが、比較的新しいので、お手洗いなど……

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（残り122文字）

2019年7月 発寒南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にスーパーマーケット（マックスバリュ）が隣接しているので、仕事帰りなどに買い物はできます……

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（残り393文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドゥリバーニューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 2LDK 南東 52.7
2025年5月 5階 2LDK 南 57.3
2025年5月 5階 2LDK 南 54.43
2024年12月 9階 2LDK 南 52.7
2024年12月 9階 2LDK 南東 58.1

…残り164件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区西町南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 43～59㎡｜50.72㎡ 67,285円｜4,418円/坪
4階～5階 50.45～63.25㎡｜54.85㎡ 71,333円｜4,313円/坪
6階～7階 51.15～58.65㎡｜55.5㎡ 73,925円｜4,415円/坪
8階～9階 50.45～63.25㎡｜56.12㎡ 75,591円｜4,467円/坪
10階～11階 50.45～65㎡｜55.5㎡ 76,651円｜4,579円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43～65㎡｜55.28㎡ 74,384円｜4,462円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 71 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 85 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    CASA秋桜

    CASA秋桜の外観
    住所 北海道札幌市西区西町南18丁目4番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩10分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＡＳＡ秋桜 202 ＣＡＳＡ秋桜 202 5.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 50.4m² 2LDK 2階 南西
    ＣＡＳＡ秋桜 205 ＣＡＳＡ秋桜 205 6.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 62.38m² 3LDK 2階 南
    ＣＡＳＡ秋桜 205 ＣＡＳＡ秋桜 205 6.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 50.24m² 3DK 2階 南西
  • 賃貸

    カーサ西町

    カーサ西町の外観
    住所 北海道札幌市西区西町南20丁目3番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩8分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ西町 105 カーサ西町 105 7.2万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 54m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    リバーサイド１９

    住所 北海道札幌市西区西町南19丁目4番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩9分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1289
  • 賃貸

    プリマヴェーラ西町

    住所 北海道札幌市西区西町南19丁目4番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩10分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 158
  • 賃貸

    リバーフォレストII

    リバーフォレストIIの外観
    住所 北海道札幌市西区西町南5丁目4番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩13分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーフォレストII 101 リバーフォレストII 101 7.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 65.03m² 2LDK 1階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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