エルグランデ刈谷東陽
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
エルグランデ刈谷東陽の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／刈谷駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県刈谷市東陽町3丁目35-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
住吉小学校
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中学校区域
刈谷南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルグランデ刈谷東陽の【賃貸】物件情報
エルグランデ刈谷東陽の口コミ・評判
2021年10月
subarukiyotakaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR刈谷駅からも徒歩10分で、総合スーパーのアピタの横やちょっとした商店街を通り抜ける感じで、夜道が怖い、等は感じられない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市役所、警察署、消防署が近く、治安がとにかく良い。向かい側の東陽公園も自然が残り、周辺環境は申し分ない、と言える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 必要十分、という感じであり、華美でないが、シンプル。管理人の手入れも良いと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 4LDKで広さ十分で快適。妻はウォークインクローゼットを気に入っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アピタに歩いて5分、コンビニ徒歩1分、で非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
公立の幼稚園、小中学校には徒歩20分程度。高校は5分圏内に2校ある（どちらも名門）。 病院も多数あり、一般論として、非常に優れていると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】駅の近くにサイゼリヤやスーパー、居酒屋やコメダ珈琲、美容院等のお店が沢山あって賑わっており、とても明るく夜道も怖くないです。 どちらの出口にもロータリーや駐輪場があり、有料ですが駐車場もあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】周辺にはデンソーやアイシンなど大きな企業が多く、どの時間帯でも人の往来があるため治安はとても良いと思います。居酒屋もたくさんあり、会社帰りに一杯飲んで帰るには便利な駅です。ホームには上りだけじゃなく下りもエスカレーターがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】刈谷市ので一番栄えている刈谷駅は2010年に開発が終わり、南口のロータリーや歩道橋など新しくてきれいな駅です。刈谷駅の南口すぐ前にバローがあり、徒歩5分の場所にはアピタがあって買い物をするのに便利です。駅周辺の道路は整備され歩道があるので安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 刈谷駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から特別快速まで全て止まってくれて電車の本数が多いから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアピタやバロー、病院など色々あって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店が数多くあり学生にはとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校が近くにあり楽しい公園があるから子育てには便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口と北口があり、南口はとても治安が良くて好き |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くは高いが、駅まで15分ほどの距離なら多少安いと思う |
2023年12月 刈谷駅
元証券マンの教室さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特別快速までとまる・名鉄線とJR線の２つの鉄道がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口には飲食店が多く、南口にはスーパーマーケットがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口には階段下にコンビニやコーヒー店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札機がたくさんあり、子供が時間がかかっても迷惑にならない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には落書きがなく、清潔な状態で保たれている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一軒家が多く、高い建物もそんなに多くないので、住みやすい |
2020年11月 刈谷駅
【メリット】 名古屋駅まで最短２０分以内で到着できるアクセルの良さが最大のメリットだと思います。また、駅……
2018年8月 刈谷駅
【メリット】 JRは普通・快速・新快速・特別快速が停まるので大変便利です。幼稚園、小学校、中学校など学校……
エルグランデ刈谷東陽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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刈谷市ランキング(210物件中) |
刈谷市東陽町ランキング(4物件中) |
刈谷駅ランキング(86物件中) |
エルグランデ刈谷東陽の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年10月） |
2階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 11階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 13階 | 南南東 /西南西 |
エルグランデ刈谷東陽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年12月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 91.46㎡ | 15.96㎡ | 4,392万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 12,783円 139円 |
9,150円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルグランデ刈谷東陽の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
■刈谷市東陽町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■刈谷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■刈谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 84～84㎡｜84㎡ | 3,695万円｜145万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 98.93～98.93㎡｜98.93㎡ | 5,090万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84～98.93㎡｜91.46㎡ | 4,392万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エルグランデ刈谷東陽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 4LDK | ー | 98.93 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 4LDK | ー | 98.93 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 4LDK | ー | 98.93 | |||||||
| 2023年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | 98.93 | |||||||
| 2023年5月 | 14階 | 4LDK | ー | 98.93 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルグランデ刈谷東陽の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■刈谷市東陽町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■刈谷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■刈谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 98.93～98.93㎡｜98.93㎡ | 145,000円｜4,845円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 98.93～99.05㎡｜99.02㎡ | 167,500円｜5,592円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 98.93～98.93㎡｜98.93㎡ | 263,333円｜8,799円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.93～98.93㎡｜98.93㎡ | 180,000円｜6,015円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
