ヴェルデュール山の手の外観：外観
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ヴェルデュール山の手の外観：外観
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ヴェルデュール山の手の外観：外観
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ヴェルデュール山の手の外観：外観
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ヴェルデュール山の手の外観：入り口には花壇があり華やかです♪
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ヴェルデュール山の手の外観：入り口には花壇があり華やかです♪
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ヴェルデュール山の手の外観：入り口には花壇があり華やかです♪
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ヴェルデュール山の手の外観：入り口には花壇があり華やかです♪
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ヴェルデュール山の手のその他：★6帖の和室です★
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ヴェルデュール山の手のその他：★6帖の和室です★
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ヴェルデュール山の手のその他：★6帖の和室です★
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ヴェルデュール山の手のその他：★6帖の和室です★
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ヴェルデュール山の手のその他：バルコニー側洋室6帖♪
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ヴェルデュール山の手のその他：モニター付オートロックで安心♪
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ヴェルデュール山の手のその他：モニター付オートロックで安心♪
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ヴェルデュール山の手のその他：モニター付オートロックで安心♪
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 71,600円 |
| 平均坪単価 | ＠3,547円 |
| 平均m²単価 | ＠1,073円 |
| 上位専有面積 | 75m²：36件 71.77m²：15件 70.2m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：43件 2LDK：17件 |
ヴェルデュール山の手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩10分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手四条2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
41戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴェルデュール山の手の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴェルデュール山の手の口コミ・評判
2023年5月
いっぱいあってなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄琴似駅までは徒歩10分以内で冬でも十分歩ける距離。五号線（大きな道路）までは歩いて数分で、そこには複数のバス会社のバスが止まるので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は悪くない。周りに小中学校があり、図書館があり、子供が育つのに良い環境。発寒河畔公園も比較的近く四季や自然が少し楽しめる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがついている標準的なセキュリティー。宅配ボックスはなし。エレベーターは３つで標準的。共有部分は少ないが駐車場がある程度数がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は悪くない。ベランダの向きに大きな窓があり、日中は明るい光が入る。場所によっては、三角山がきれいに見えて四季折々楽しめる。室内設備は標準的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りに品揃えが良く少し高めのスーパーから、標準的品揃えで価格帯は標準的なスーパー、品揃えがよいサンドラッグなどがあり便利。車を持っていれば、さらに激安スーパーがあちこちにあるのでなお便利。セブンイレブンやローソンなどのコンビニも徒歩圏内に複数ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 個人の診療所やクリニックは多いので困らない。救急病院は日時で担当が変わるので要チェック。小中学校は近くにあり、図書館もあり、児童会館もあり、子育てに適した環境。琴似駅や琴似神社でのお祭りもあり楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年6月
るどるふさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄琴似駅から10分ほどで、バス通り（旧5号線）に近いので便利です。バスも急行も止まるバス停「琴似本通り」が近いので、便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 発寒川公園などの大きい公園や図書館、児童会館も歩いていける距離にあり、子育てにとっても適していると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 5階建てで、３棟に分かれてそれぞれエレベーターがあるので、混みません。オートロックだし安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築入居だったため、壁が白く、清潔感があり良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケットが近くに数店舗あり、とても便利です。住宅街のため、歩いていける飲食店はちょっと少なめですが、美味しいうどん屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 琴似中学校、山の手小学校にも近いです。小児科は近くにありませんが、耳鼻科は琴似駅まで出れば有名な耳鼻科があり、よく利用していました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 琴似駅
GHGHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄を出るとすぐタクシー乗り場があり、カラオケや飲み屋がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄を出るとすぐにイオンがあり、昔から愛されてる大きなスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋の数がとても多く、ご飯屋さんも多くて、職場が近くだととても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校と近くにたくさんあるので子育てで不自由や面倒ごとはなさそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店とお店の距離が近いのため、何かあると力になってくれる方がとても多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の駅近物件と比べると特別高いとは全く思わない。 |
2024年3月 琴似駅
tomechanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市地下鉄東西線琴似駅は都心まで10分程度、バスターミナルやタクシー乗り場もあり交通利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活利便施設は充実しています、区役所も近くですし病院やスーパー・ドラックストアー・書店など一通り揃っていす。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実しています、飲食店ビルもありますし居酒屋・寿司屋・焼鳥屋・ラーメン店などなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育ての環境としては普通程度だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。近くに交番がありますし、街灯が多いので夜でも暗さを感じる事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的な街なのでコストパフォーマンスは良いと思います、MSやアパートも沢山あるので選択の幅が広いと思います。 |
2019年10月 琴似駅
【メリット】 札幌市営地下鉄琴似駅は札幌中心部の大通駅から東西線一本乗り換え不要で乗車約10分です。
2018年9月 琴似駅
【メリット】 少し前の東西線の最終駅だったため、周りが栄えています。飲食店も多く、仕事後などにご飯を食べ……
ヴェルデュール山の手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 75 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 75 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 71.77 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.77 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 75 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区山の手四条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
