Laluce
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,333円 |
| 平均坪単価 | ＠3,637円 |
| 平均m²単価 | ＠1,100円 |
| 上位専有面積 | 40.32m²：4件 41.76m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：5件 2DK：1件 |
Laluceの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／新浜松駅 バス8分
武道館バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区西浅田1丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年6月
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総戸数
6戸
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小学校区域
浜松市立浅間小学校
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中学校区域
浜松市立江西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Laluceの口コミ・評判
2015年5月
mogumogu1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR浜松駅までは歩いて20分ほど。慣れたらそんなに遠く感じません。バス停「武道館」が歩いて３分くらいの近いところにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | アパート隣にはEssoのガソリンスタンドもあります。大通りに面していて、夜遅くまで明かりがついているので女性一人暮らしの私でも安心でした。大通りの街並みは綺麗です。歩いて５分くらいのところにセブンイレブン、１０分くらいのところに最寄りの郵便局があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は決してモダンな感じではありませんが、アイボリー色で落ち着いています。１階が駐車スペースになっています（３台まで入れる）。階段のところは定期定期に掃除されているようでした。ポストも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ２０１２年にリフォームされたようで、その直後に入ったのもありとても綺麗でした。何個か見せてもらいブラウン基調、白基調等色々あり、私は白基調を一目ぼれし選びました。キッチンも新しく、システムキッチンで広いです。とにかくベランダが広いです。２階に住んでいましたが陽もよくあたりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くには歩いて５分くらいのところに西友、車で５分くらいのところにメガドンキホーテがあって便利です。西友隣にはコインランドリーと久末井屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いて５分くらいのところに、県居小学校があります。一番近くに整形外科（歩いて２分）があります。内科にかかろうと思ったら、歩いていける距離にはないですが、車で５分圏内にはあります。市役所までは車で１０分くらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 浜松駅
みるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まる駅で静岡県内で最も主要な駅の一つ。 電車の本数も都心ほどではないがある程度ある。遠州鉄道への乗り換えも遠くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのメイワンや徒歩圏内に遠鉄百貨店がある。そのため化粧品はデパコスもプチプラも買える。メイワンと遠鉄百貨店にはスーパーも薬局もあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺はカフェや飲食店が充実している。スタバがなぜか多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターあり。駅近くに科学館がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く明るい。駅のトイレは少し前に工事をしていたため綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くにタワマンができたり開発が進んでいる。 |
2022年5月 浜松駅
さるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停まる。路線バスがある。 南口北口両方にタクシー待機。 徒歩3分くらいのところにローカル電車駅ある。利便性は抜群。 地下の市営駐車場は駅と提携している。20分無料なので送迎にも使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、メイワン、ビックカメラが あり買い物するには申し分ない。 メイワン8階の本屋さんが広く 個人的にはお気に入り。 駅から徒歩10分以内には飲み屋街がある。充電ギリギリまで飲める。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メイワン、百貨店共にレストラン街がある。百貨店の地下には惣菜や スーパーなどが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅から車で10分ほどに浜松城が ある。休日にはファミリーも多く キッチンカーもあるので、過ごしやすい。 百貨店はエレベーターの数が少なく、休日はいつも行列。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐに交番があるので安心。 夜は閑散としている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でも物件は多い。 分譲マンションもあるので、 住みやすさは良いと思う。 |
2022年3月 浜松駅
【メリット】 駅構内にはファストフード店やキオスクなどがあり気軽に利用出来る。
地下に杏林堂薬……
2022年1月 浜松駅
【メリット】 メリットは、とても交通の便が良いところです。外を歩かずに、地下道を通って地上45階のアクト……
Laluceの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.32 | |||||||
| 2016年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | 41.76 | |||||||
| 2016年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.32 | |||||||
| 2016年3月 | 3階 | 2DK | 北 | 40.32 | |||||||
| 2015年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | 41.76 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区西浅田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.32～41.76㎡｜40.79㎡ | 45,333円｜3,673円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ | 47,000円｜3,853円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.32～41.76㎡｜41.28㎡ | 43,666円｜3,492円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
