ＭＧフラッツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 161,500円 |
| 平均坪単価 | ＠12,305円 |
| 平均m²単価 | ＠3,722円 |
| 上位専有面積 | 43.39m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
ＭＧフラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／中目黒駅 徒歩6分
東急東横線／祐天寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
『祐天寺駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都目黒区上目黒2丁目44-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立中目黒小学校
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中学校区域
目黒区立目黒中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＭＧフラッツの口コミ・評判
2015年5月
flyingqueenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | グルメタウン中目黒の目黒銀座商店街の中ほどの立地で、美味しいお店には事欠きません。また駅から5分ほどで、都心部へのアクセスも、東横線、日比谷線に加え、副都心線開通により非常にスムーズです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 山手通りからすぐで、下町の雰囲気を残した町並みです。目黒銀座商店街、駅前のＧＴタウン、アトラスタワーなどそれぞれの商業施設の活動が盛んで、夏祭りをはじめ頻繁に楽しいイベントがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | テラコッタ色の外壁と木目調のエントランスのドアが温かみある雰囲気をだしています。共用部分は清掃が行き届いていて快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の３面に窓があり、日当たりは良いほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いて５分以内に２件のスーパーマーケットがあり、他にもコンビニやドラッグストアなど、お買い物には不自由しません。野菜ケーキで有名な「ポタジエ」や、焼き立てパンの「トラスパレンテ」も歩いてすぐです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
すぐそばに目黒区役所があり、敷地内に子育て支援センターや夜間休日診療所があります。線路ぞいに小さな公園があり、乳幼児がよく遊んでいます。 季節ごとのお祭り（夏のよさこい、阿波踊り、ハロウィン仮装行列、フリーマーケット、福引など）が盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 中目黒駅
ゆーきーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的乗りやすくいろいろなものがあり乗るだけでも楽しめます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 電車が比較的早く来ますそしていろいろなお店があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していているだけでも楽しがったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 総合的にちょうどよくほとんど不自由がありません |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は田舎よりは悪いですが治安は日本なので満足できます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパはあまり良くないですが相対的には良いです |
2023年7月 中目黒駅
こまくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用ができ、急行快速全て停車するのでとても良い。 主要駅まで乗り換えなしで一本で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にカフェや飲食店もあるのでとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもオシャレな飲食店が多い。 美味しいお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的落ち着いてる駅なので暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も駅近にあるので治安はとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がとても良く住みやすい。 治安も良くおすすめできる。 |
2023年4月 祐天寺駅
やもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷からアクセスが良く、副都心線とみなとみらい線にもつながっているので乗っているだけで行先の選択肢が広い点が良いです。隣駅にある中目黒駅で日比谷線に乗り換えするのも同じホームでできるので、とても楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐに、スーパー、薬局があるので雨に濡れることもなく日常的な買いものができるので便利です。それだけでなく、雑貨屋やミスターミニット、駅近くに病院もあるので、大抵の用事は駅前で済ませることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレな飲食店が多いです。マクドナルドやスタバなどの定番チェーン店もありますが、町ブラのテレビ番組で紹介されるようなお店があったり、手土産にしたくなるような珍しいお菓子屋さんなどもあります。飲食店の開拓するだけでも行くたびに楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はエレベーター、エスカレーターがありますし、駅自体大きすぎないので探すのも楽です。凹凸が少なく整備されているので、ベビーカーや車いすの利用者にとっても良いと思います。子連れの家族も多く利用しているのを見かけるので、誰でも利用しやすい環境だと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は無く（あったとしても目立たない）、駅前に交番があります。夜でもそれなりに人の行き来があり街頭も多くて明るいので、比較的治安が良いと感じました。利用者の層も、ガラの悪い人などはあまり見かけませんので、不安感がないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性のわりに手を出しやすい価格なのでコストパフォーマンスは良いです。ある意味穴場だと思います。土地の値段は以前より上がっているので、早いもの勝ちだと思います。各駅停車ですが、急行への乗り換えも楽ですし、特別不便に感じることはないです。 |
2022年2月 中目黒駅
【メリット】 駅から改札、ホームまでのアクセスが非常に便利です。利用者が多い駅ですが、改札が２つあるので……
ＭＧフラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43.39 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43.39 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区上目黒の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 43.39～43.39㎡｜43.39㎡ | 161,500円｜12,305円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.39～43.39㎡｜43.39㎡ | 161,500円｜12,305円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
