稲野駅前やのビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,633円 |
| 平均坪単価 | ＠5,716円 |
| 平均m²単価 | ＠1,729円 |
| 上位専有面積 | 46.9m²：13件 19.6m²：9件 40m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 2DK：6件 ワンルーム：4件 |
稲野駅前やのビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／稲野駅 徒歩1分
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩9分
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩18分
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利用可能路線
『稲野駅』 阪急伊丹線
『猪名寺駅』 JR福知山線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市稲野町3丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
伊丹市立南小学校
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中学校区域
伊丹市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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稲野駅前やのビルの口コミ・評判
2015年5月
リシェスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで1分。梅田まで15分。神戸まで30分。電車で移動する方には傘も要らない程近いので、とても便利。夜道も心配ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は抜群。商店街は古いが、ケーキ屋・花屋・郵便局があり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は背も高く、エントランスの植物も手入れされていて綺麗。駐車場、駐輪場、目の前に激安コインパーキングあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり、見晴らし最高です。風も窓を開けるとよく通ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分以内につかしんと言うショッピングセンターあり。食品の買物には不自由なし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 1階認可保育園、2階不認可保育園あり。近隣に公園が沢山あり住みやすい。人気の南小、南中学区。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺環境、治安も良く阪急稲野駅まで徒歩すぐです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 稲野駅
たーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 稲野駅から少し歩くけどJR猪名寺駅もあります。 一駅行くと大阪方面と神戸方面の路線があるので利便性はそれほど悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | つかしんが近くにあるので、買い物やショッピングができますし、湯の華廊やグンゼスポーツクラブもあるので温泉や運動も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | つかしんに多くの飲食店が集約している印象があります。 敷地が広いので、結構お店の数も多く選びやすい点が良いところだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープは確かあった気がします。 道もあまり広くないので、車があまり通らないため騒がしくない印象はあります。 昔すぐ近くに大手前大学があったり、どちらかと言うと住宅街の中にある小さい駅の割に栄えていた印象もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がなく静かだし、駅周辺も特に汚いと感じないの で割と安心できると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急塚口駅寄りだと家賃が抑えめだと感じます。稲野駅、JRや塚口駅、武庫之荘駅の間辺りは安く住めて色々な駅に出られるので良いと思います。 |
2023年2月 塚口駅
はらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に電車で10分、大きなロータリーにはバスとタクシー乗り場があります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン系列の建物が2つと、いかりスーパーがありお買い物をして帰れます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋やマクドナルド、コーヒー店などのちょこっとお茶をするようなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保健センターがあり、授乳室も完備しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 尼崎の中ではいい方だと思います。暮らしていて治安が悪いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から近いのに物価はそれほど高くなく、住みやすいです |
2020年4月 猪名寺駅
【メリット】 梅田まで電車で1本で行けて、所要時間も20分ほどと、都心へのアクセスが大変良いです。駅から……
2019年4月 塚口駅
【メリット】 大阪と神戸を繋ぐ路線のため本数が多く、通勤・通学時間外でも約10分間隔で電車が到着します。……
稲野駅前やのビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 46.9 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 19.6 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 45 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 45 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 19.6 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市稲野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■猪名寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 40,000円｜6,747円/坪 |
| 3階～3階 | 19.6～46.9㎡｜35.26㎡ | 56,200円｜5,511円/坪 |
| 4階～4階 | 19.6～46.9㎡｜37.79㎡ | 57,444円｜5,304円/坪 |
| 5階～5階 | 19.6～46.9㎡｜40.41㎡ | 62,333円｜5,359円/坪 |
| 6階～6階 | 56～56㎡｜56㎡ | 79,000円｜4,664円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45～46.9㎡｜46.35㎡ | 68,285円｜4,876円/坪 |
| 西向き | 19.6～56㎡｜35.11㎡ | 55,695円｜5,581円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
