パールハイツ池袋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,358円 |
| 平均坪単価 | ＠10,703円 |
| 平均m²単価 | ＠3,238円 |
| 上位専有面積 | 21.91m²：37件 20.5m²：32件 22.65m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：91件 ワンルーム：8件 2K：7件 |
パールハイツ池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／下板橋駅 徒歩3分
JR埼京線／板橋駅 徒歩6分
都営三田線／新板橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『下板橋駅』 東武東上線
『板橋駅』 JR埼京線
『新板橋駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町4丁目45-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付4階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
豊島区立池袋本町小学校
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中学校区域
豊島区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールハイツ池袋の口コミ・評判
2015年6月
ちらおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東武東上線、都営三田線、JR埼京線の3路線が利用できてとても便利。 また東武東上線が一番近く徒歩3分程。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
線路からは比較的近いが、窓の防音がしっかりしているようで窓を閉めると全く電車の音は聞こえません。 町自体もうるさくなく、道も明るいので夜も比較的安心で過ごしやすいし、山手通りも近いので車での移動もしやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション自体に、ゴミ置き場もあり管理人さんも通いですがいらっしゃるので、曜日に関係なく出しても特に何も言われることはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は比較的日当たりも良く、余計な柱もなく、広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前にはスーパーもあり、商店街も2つあるため、日々の買い物にも困りません。 ユニクロやTSUTAYAもあり充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小さな公園が幾つかあり、診療所や歯医者もあり、帝京大学病院も近い。 マンション内での交流は殆どなく、会えば挨拶程度で良いので気楽。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物自体はしっかりしてるので、騒音が気にならなかった。ポストのとなりにゴミ箱が設置されてるのでチラシなどはその場で処分できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 板橋駅
alanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沿線で3路線使用可能なので、とにかく便利。一つ停まってもどうにかなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、飲食店、病院は駅前に集中してるので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が特に多い、焼肉屋などもあってバリエーションは豊富の方かと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ごともいないので何も言えないんですが、近くに小学校、幼稚園、保育園があるので、子育てにも安心かと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 多国籍な地域だが、駅前も綺麗で特に治安は気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と住みやすいはいいと思います。物価についても悪くない。 |
2019年10月 板橋駅
【メリット】 埼京線にて池袋駅・渋谷駅・大宮駅等の主要駅へ直通で行けるメリットがあります。駅周辺は、スー……
2017年11月 板橋駅
【メリット】 都心部へのアクセスは都内２３区でもベスト1、2ではないでしょうか。横浜、埼玉、都内何処でも……
2017年11月 板橋駅
【メリット】 駅周辺にスーパー、コンビニ、TSUTAYAがあり、生活には困らない環境です。埼京線は池袋、……
パールハイツ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 21.91 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1DK | 南 | 27.3 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 22.26 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 21.91 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 22.65 | |||||||
…残り112件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.5～37.03㎡｜27.4㎡ | 74,857円｜9,279円/坪 |
| 2階～2階 | 20.5～22.65㎡｜21.45㎡ | 66,208円｜10,223円/坪 |
| 3階～3階 | 20.5～22.7㎡｜21.9㎡ | 65,321円｜9,870円/坪 |
| 4階～4階 | 18.16～27.3㎡｜24.41㎡ | 70,950円｜9,680円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.16～37.03㎡｜23.55㎡ | 67,728円｜9,621円/坪 |
| 東向き | 20.5～22.7㎡｜22.34㎡ | 65,444円｜9,707円/坪 |
| 西向き | 22.65～22.65㎡｜22.65㎡ | 65,250円｜9,524円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.5～37.03㎡｜24.63㎡ | 73,800円｜10,102円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
