グランメール24-B
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,454円 |
| 平均坪単価 | ＠4,200円 |
| 平均m²単価 | ＠1,271円 |
| 上位専有面積 | 36.77m²：14件 37.11m²：10件 36.04m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：33件 |
グランメール24-Bの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩12分
JR函館本線／琴似駅 徒歩15分
JR函館本線／琴似駅 バス4分
二十四軒１条4丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区二十四軒一条4丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランメール24-Bの口コミ・評判
2015年6月
Anninさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄二十四軒駅まで徒歩1分ほどと近く、地下鉄利用者には非常に便利です。また、近くにコンビニや郵便局など充実しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション横の道路を挟んですぐに公園があります。古い公園でしたが、2013頃に工事が入り、とてもキレイで子供も安心して遊べる環境になりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット可物件であり、汚物処理室が備わっています。ペットを飼育される方は非常に便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりも良く、白を基調としたお部屋になっており、室内は明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニスーパー、カレー屋さん、ラーメン屋さんなどが揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校中学校が近く、治安もいいと思います。夏と秋には琴似の神社祭があり、気軽に足を運べる距離でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 琴似駅
ラナ太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり主要都市の札幌駅まで快速で1駅で行くことができる。快速でなくとも2駅(5分程度)で行くことが出来る。新千歳空港までも快速で、40分ほどで到着出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄琴似駅までも徒歩10分ほどで到着できる為、JRと地下鉄のダブルアクセスが可能な点が非常に優れている。 地下鉄とJRの間の琴似栄町通は、gogo8ビルがまずある。カラオケや居酒屋、病院、コンビニ、スーパー、薬局、美容室、その他複数の飲食店が立ち並んでおり、わざわざ都心へ行かなくても、琴似栄町通で完結することが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スープカレーらっきょの本店が琴似にある。有名店のツボ八の創業店も琴似となっている(1973年)。その他、ふる里などの海鮮有名居酒屋や有名焼肉店(琴似園等)が立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は、札幌琴似教会幼稚園と琴似中央幼稚園。 保育園は5園程度あり充実。 琴似小学校、琴似中学校あり教育面問題なし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ある程度の富裕層が多いため、治安は比較的札幌の中でもよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | jr、地下鉄両方を網羅しており、家賃についても新築1ldkで6万円から７万円程度であり、近隣の円山と比較しても圧倒的なコストパフォーマンス。 |
2021年11月 琴似駅
【メリット】 エレベーターもあり、ベビーカーでも問題なく利用できます。トイレも清潔で目の前にバス停もある……
2021年10月 琴似駅
【メリット】 プチ繁華街であり、飲食店、居酒屋も多い。規模が小さいがイオンも駅併設にあり、生活には困らず……
2018年9月 琴似駅
【メリット】 札幌駅周辺やススキノの次に栄えていると言っても過言ではない街です。
飲食店や居酒……
グランメール24-Bの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 36.77 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | ー | 36.77 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | ー | 36.77 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 36.77 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 37.1 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区二十四軒一条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.77～37.11㎡｜36.82㎡ | 44,333円｜3,980円/坪 |
| 2階～2階 | 36.04～37.11㎡｜36.52㎡ | 47,888円｜4,335円/坪 |
| 3階～3階 | 36.2～37.11㎡｜36.72㎡ | 49,000円｜4,411円/坪 |
| 4階～4階 | 36.04～37.11㎡｜36.79㎡ | 50,538円｜4,541円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.77～37.11㎡｜36.91㎡ | 48,428円｜4,337円/坪 |
| 東向き | 37.11～37.11㎡｜37.11㎡ | 51,500円｜4,588円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.04～36.04㎡｜36.04㎡ | 48,000円｜4,403円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
