ミルフィオーレ ２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,947円 |
| 平均坪単価 | ＠5,375円 |
| 平均m²単価 | ＠1,626円 |
| 上位専有面積 | 51m²：6件 40m²：5件 60.63m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：11件 2LDK：6件 3LDK：2件 |
ミルフィオーレ ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区旭町5丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
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小学校区域
札幌市立旭小学校
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中学校区域
札幌市立八条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミルフィオーレ ２の口コミ・評判
2015年6月
saaaya326さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東豊線の北海学園駅から徒歩5分以内という高立地です。駅は大学構内に直結しており、とても綺麗です。また大学構内も綺麗であり、警備の方もいる為、遅い帰宅でも安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街であり、立派な家が多く建っている為、周囲にお住いの方は上品な方が多い雰囲気です。マンションの近くには公園があり、ここで町内会によるお祭りなどが開かれます。 豊平川が近く、特に夏の花火の打ち上げ場が近い為、自宅から花火を見ることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスや、車庫、屋根付き及びなしの駐車場があります。車庫及び駐車場は、金額がそれぞれで変わります。駐車場の場合はタイヤ庫が付きますので、冬タイヤの管理が楽です。 駐輪場も屋根付きで完備されています。 また周辺の除雪は管理人さんが行っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 7階建のマンションで、ワンフロア4世帯が入るようになっています。7階にある2世帯のみ屋上テラスがついています。およそ15畳ほどある広いテラスで、バーベキューをする事も出来るようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンション裏手にエストラーダという夫婦で営んでいるカフェがあります。 休みの日はよくこちらでランチをしました。 買い物は徒歩五分ほどでマイバスケット、徒歩7分ほどで東光ストア、ビッグなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は徒歩15分圏内に多数あります。 主に豊平メディカルという東光ストア内の施設にいけば、大抵の個人クリニックと処方箋を受け付けている薬局があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 学園前駅
けさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌中心部の乗換駅まで2駅なので利便性が良い。改札までの距離もそこまで遠くないのでストレスもない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東光ストアやザビッグ(内部にはダイソー)、ビバホームがあり、日常生活を送るうえでの買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはほとんど飲食店はないが、徒歩10分ほどの国道沿いまで出ると、トリトンや焼肉きんぐ、ガストなどがあるので多様なジャンルの食事の選択肢がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には保育園や幼稚園が数ヶ所あるため、子どもを預けてすぐに地下鉄に乗れる。また近くに大きな公園があるので自然と触れ合うこともできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな川を跨いだ一駅先にすすきのがあるせいか、居酒屋はほとんどないため、酔っ払いなどはそれほど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向けのアパートが多いため、安い家賃の部屋がそこそこあるので、特に単身者は住みやすいと思われる。 |
2023年1月 学園前駅
bunnnnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRや地下鉄主要駅(札幌駅・大通駅)にも近く、通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出入り口にもよりますが、徒歩圏内にはセイコーマートやファミリーマートがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに飲食店はそれほどありませんが、駅から7分のcafe nu さんは落ち着きのあるおしゃれなカフェです。日替わりランチがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街にも近いということもあり、幼稚園や保育園は多いと思います。近くに大きめの公園もあります。駅にはエレベーターが二ヶ所あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出入り口のある大きい道路には街灯が数多くあり、夜も明るく歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街へ通勤・通学していたり、近くにスーパーやコンビニがあったり、生活する分には非常に住みやすいと感じています。 |
2021年10月 中島公園駅
【メリット】 さっぽろ駅からすすきの、大通公園等歩いて行ける距離にある。大通公園の中を通って地下鉄のホー……
2020年3月 中島公園駅
【メリット】 駅周辺には大きな商業施設はなく、ホテルやマンションが多いです。この駅から主要駅である札幌駅……
ミルフィオーレ ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 57.67 | |||||||
| 2017年2月 | 7階 | 2LDK | ー | 51 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 40 | |||||||
| 2017年2月 | 6階 | 2LDK | ー | 51 | |||||||
| 2016年12月 | 6階 | 1LDK | ー | 40 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区旭町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中島公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51～51.87㎡｜51.29㎡ | 71,666円｜4,621円/坪 |
| 3階～4階 | 40～53.94㎡｜49.2㎡ | 70,750円｜4,782円/坪 |
| 5階～5階 | 40～50.7㎡｜43.56㎡ | 68,333円｜5,212円/坪 |
| 6階～6階 | 40～51㎡｜43.66㎡ | 70,333円｜5,344円/坪 |
| 7階～7階 | 51～60.63㎡｜56.92㎡ | 94,500円｜5,476円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.7～51.87㎡｜51.36㎡ | 72,500円｜4,668円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.63～60.63㎡｜60.63㎡ | 103,000円｜5,616円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
