レジデンスフレンテ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,431円 |
| 平均m²単価 | ＠1,643円 |
| 上位専有面積 | 62.22m²：1件 42.26m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：1件 1LDK：1件 |
レジデンスフレンテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／新瑞橋駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線／瑞穂運動場東駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新瑞橋駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
『瑞穂運動場東駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市南区平子2丁目2-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
10戸
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小学校区域
名古屋市立菊住小学校
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中学校区域
名古屋市立桜田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスフレンテの口コミ・評判
2015年6月
mocha_rさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名古屋地下鉄桜通線・名城線の新瑞橋駅が最寄り駅です。駅までは、ほぼ平坦な住宅街の一方通行の道を歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 桜の季節は山崎川まで徒歩でお花見に行けます。また、別方向に行くと天白川があり、ランニングをされる方は気持ちよく走れるのではないでしょうか？ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一応、オートロックがついているので安心です。外壁と階段、通路は築１５年目ぐらいに塗り直していただいたので綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住んでいて特に不便と感じるところはないので、必要十分な設備なのだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンモール新瑞橋は自転車はもちろん、歩くのが好きな方なら徒歩でも20分位で行けると思います。種類豊富で選ぶのが楽しいコロッケ屋さんが徒歩5分くらいのところにあります。コンビニも近いですよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が近くに２つあります。近くの幼稚園のバスルートにもなっているようです。小学校は菊住小学校で南区ではわりと良いほうだと聞いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新瑞橋駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名駅、栄、本山、今池、大曽根が1本で行ける。どこかで人身事故があっても帰ってこれる。意外とバスターミナルから行けるところが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンは便利。何気に銀行、ドンキ、ニトリと大型で揃っている。山崎川の桜は綺麗なので散歩に良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には飲み屋は最低限揃っている印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や図書館も徒歩圏内にある。治安もあまり悪くない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に飲み屋さんはあるが、意外と汚くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高く、住みやすさ的にもコスパはいい。 |
2023年7月 新瑞橋駅
pipiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜通線と、名城線の乗り換えができます。初めての人にも分かりやすいので乗り換えがスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 開発が進み、買い物や飲食に困らない街になりました。 イオンとドンキ、ニトリなど無敵です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 流行りのものから、山田餅などの老舗店まで選べるほど出店されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオンや川原があることで、お散歩には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いものの、キャバクラなどが少なく遊んでいるのが大学生などが多い感じなのでそこまで治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 以前は比較的低価格でしたが、便利になり価格が高騰しています。 |
2022年10月 新瑞橋駅
COCOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新瑞橋駅は桜通線、名城線の二つの路線があり、名古屋駅までは20分程乗ればつきます。改札も近く、10分に一度電車が来て混雑もそこまでしない駅です。駅にはタクシー乗りとバス停がすぐ近くにあって便利です。平日の始発は5時41分終電0時24分です。土日祝日は始発の時刻は変わらず、終電のみ1時24分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて10分弱の場所にニトリやイオンがあります。飲食店や美容院が特に充実していて、銀行もあるので用事が一気に済みます。最近ドン・キホーテもできたので買い物には本当に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンの中を含め、とにかくチェーン店が多いです。新瑞橋駅には一人でも入りやすいリーズナブルな焼き肉店も入っています。全体的に価格が低めの飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 瑞穂幼稚園が近くにあります。15分ほど歩くと落ち着いた住宅街の中に広めの瑞穂公園やラグビー場があります。駅には一か所多機能トイレがあり、スロープもあるのでベビーカーや車いすも十分入れます。手すりあり、おむつ替えシートありです。使う人が少ないエレベーターもあるので便利です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は主婦、学生でにぎわっているので治安がないです。歓楽街はなく、飲み屋街もないので酔っ払いに心配もそこまでないです。人が多く、該当も多いので安心です。駅の近くに交番が一件あります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は間違いなく◎です。家賃や土地はやはり駅が近いので高めです。駅が近くて買い物がしやすい事を考えると、ほぼ車がいらなくなるので多少家賃などが高くても納得できます。 |
2021年10月 新瑞橋駅
【メリット】 東山線と桜通線が通っていて通勤にはとても便利です。
休日も名駅、栄共に出やすいで……
レジデンスフレンテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 62.22 | |||||||
| 2014年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 42.26 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市南区平子の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新瑞橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 94,000円｜4,994円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 42.26～42.26㎡｜42.26㎡ | 75,000円｜5,867円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.26～62.22㎡｜52.24㎡ | 84,500円｜5,431円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
