フォルテ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,245円 |
| 平均坪単価 | ＠5,194円 |
| 平均m²単価 | ＠1,571円 |
| 上位専有面積 | 52.99m²：16件 31.65m²：13件 41.27m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：40件 1SK：8件 2K：3件 |
フォルテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／元山駅 徒歩9分
京成松戸線（旧：新京成線）／五香駅 徒歩16分
京成松戸線（旧：新京成線）／くぬぎ山駅 徒歩25分
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利用可能路線
『元山駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『五香駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『くぬぎ山駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県松戸市五香4丁目49-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
18戸
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小学校区域
松戸市立高木第二小学校
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中学校区域
松戸市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテの口コミ・評判
2015年6月
コーギーチャンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近すぎず遠すぎない。電車の音もうるさくないしとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 花も緑もあり静か。散歩も楽しい。周りもとてもきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はかっこいい。スタイリッシュ。中もすごくオシャレで機能も良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂もオシャレだし、階段も素敵。収納もいろいろついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近くて便利。歩いても十分行ける距離なのでとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、幼稚園も近くにあるので便利。病院も近い。挨拶も皆きちんとしてくれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 五香駅
tacさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 松戸駅まで10分で行ける。 駅前ロータリーもそこそこの広さでタクシーも乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにダイソーが入っており、帰りに日用品を買える。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なんでもあるわけではないが、駅ビルに喫茶店、ラーメン屋、牛丼屋などが入っており、ひとまず食事したいときにも便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にエスカレーターないしエレベーターがあり、階段にスロープもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街で、比較的静かで治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同一設備で考えると家賃は相場より安いと感じる。 |
2024年4月 五香駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成電鉄が利用でき、松戸駅まで約10分と近く、津田沼にも約35分程度で行けます。 また新鎌ヶ谷駅まで４駅で、東武野田線や北総線といって他の鉄道路線に乗り換えることで、さらに交通利便性を高めることができると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにコンビニ、ダイソーが入っていて、その他、駅周辺にはスーパー（ヨークマート、ベルクスなど）や商店街（サンロード五香商店街）があるため、生活必需品を買いそろえることはできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内にファミレス（ガスト）があります。 また駅ビルの中に、なか卯、すき家、コージーコーナー、鳥貴族といったチェーン店があり、また商店街の中にケンタッキーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されています。 また駅から徒歩5~6分にあるやまぶき公園は、大きめ明るい雰囲気のする公園で、遊具が充実し、子供が喜んで遊んでいる他、高齢者の方の散歩や休憩場所として利用されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、ごみも落ちておらず、綺麗に整備されています。 特に駅西口側は、地元住民が多く利用、人通りも多く明るさもあるサンロード五香商店街があるため、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅ナカ、東口、西口にそれぞれコンビニ（セブン）があり、その他スーパーや商店街、ドラッグストアがあって、駅周辺で生活必需品が揃うと思います。 交通利便性もよく、ファミリー層が多く閑静な住宅街が広がっている住みやすさも感じる地域で、コスパはいいと思います。 |
2022年9月 元山駅
heさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅ナカに自習室やセブンイレブンなどのコンビニがあり、外にも色々ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校やスーパーなどへ行くには最適。少し進むと住宅街がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの焼き鳥店やスナックは多少ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに少しでかい公園があり、学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特になにも犯罪などを聞いたことがないので安全。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 特になし。住宅街がとても多い。人が多い。 |
2022年8月 五香駅
つよぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線を利用できる松戸駅までは15分ほどとなるので、利便性は高いと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近は駅構内にダイソーなども入り、比較的充実してきていると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なか卯や牛丼屋など、大手チェーン店が駅付近にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供やお年寄りが多いため、同世代同士のコミュニケーションが取りやすい環境である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため、治安は比較的よい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に比べて家賃が高くなく、建物も新築で綺麗な物件も増えてきたので、コスパは良いと感じる。 |
フォルテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 31.65 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1SK | 南 | 31.65 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 52.99 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.27 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 52.99 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市五香の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■くぬぎ山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.65～31.65㎡｜31.65㎡ | 57,961円｜6,054円/坪 |
| 2階～2階 | 41.27～41.29㎡｜41.27㎡ | 65,833円｜5,273円/坪 |
| 3階～3階 | 41.27～53.01㎡｜52.52㎡ | 68,680円｜4,332円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.65～53.01㎡｜44.46㎡ | 65,346円｜4,997円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
