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プライムガーデンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プライムガーデン

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 5699
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 96件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
平均賃料相場 80,177円
平均坪単価 ＠5,249円
平均m²単価 ＠1,588円
上位専有面積 61.09m²：67件 65.35m²：10件 60.35m²：10件
上位間取り 3LDK：75件 2LDK：21件

プライムガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／北初富駅 徒歩3分
    東武野田線／新鎌ケ谷駅 徒歩17分
    京成松戸線（旧：新京成線）／初富駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『北初富駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『新鎌ケ谷駅』　東武野田線　京成松戸線（旧：新京成線）　京成成田空港線　北総鉄道　
    『初富駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県鎌ケ谷市北初富8丁目11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    60戸

  • 小学校区域

    鎌ケ谷市立西部小学校

  • 中学校区域

    鎌ケ谷市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鎌ヶ谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プライムガーデンの口コミ・評判

2015年7月

kuni9292さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 電車の本数は多く、どこかに出るには問題がない。始発も早く、終電も遅い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 交通至便。駅まで5分もかかりません。窓の外は畑で、部屋に風が非常によく通ります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オーナーがこの建物に住んでいることもあり、管理が行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 風も通るし、日もよく当たる。収納も広い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車で5分程度以内に、ショッピングセンターが3件もある。子連れにはこれは便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園も歩いて5分程度のところにある。小児科は、車で5分程度。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

moconaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 夜は静かで、とくに治安が悪いと感じた事はない。近くに大きな公園があるので、散歩におすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

あんでぃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配boxがあり、マンション内に自販機があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

あんでぃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅まで近い。新京成線は１０分に１本電車がくるので困らない。また通勤時などは本数が多くなる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 新鎌ケ谷駅

うえーいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ショッピングモールが近くて乗り換えしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 服屋があって可愛いものがある
買いやすい値段
飲食店の充実
4 		メリット 和食屋さんが美味しい
品ぞろえが多くていい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 商品が多く色々助かる
生活を楽にしてくれる商品がある
治安
5 		メリット 街中で絡む人がほとんど居なく、良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 駐車場が近くにある
2.3こはあった、車でも行き来しやすそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2018年12月 新鎌ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニが駅直結にあり、イオンとアクロスモール(ショッピングモール)が買い物にとても便利で……

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（残り129文字）

2018年9月 新鎌ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはイオン、アクロスモール等のショッピングセンターがあり、飲食店も多数あります。電車……

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（残り269文字）

2018年7月 新鎌ケ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 主に３つの路線が通っており、新京成線に乗れば松戸や津田沼・千葉に簡単に行くことができ、東武……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライムガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 3LDK 南東 61.09
2025年5月 5階 2LDK 南東 61.09
2025年3月 1階 2LDK 南東 60.35
2025年3月 2階 3LDK 南東 61.28
2024年11月 3階 2LDK 南東 60.35

…残り91件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鎌ケ谷市北初富の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鎌ケ谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新鎌ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60.35～65.35㎡｜61.35㎡ 79,325円｜4,275円/坪
3階～3階 60.35～65.35㎡｜61.18㎡ 80,066円｜4,327円/坪
4階～4階 60～65.35㎡｜61.62㎡ 79,947円｜4,293円/坪
5階～5階 61.09～65.35㎡｜61.93㎡ 82,333円｜4,401円/坪
6階～6階 61.09～61.09㎡｜61.09㎡ 80,500円｜4,357円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～65.35㎡｜61.51㎡ 79,693円｜4,285円/坪
東向き 61.09～61.09㎡｜61.09㎡ 85,500円｜4,627円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ペアヒルズ北初富

    住所 千葉県鎌ケ谷市北初富10番5号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 北初富駅 徒歩4分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1382
  • 賃貸

    セジュール北中沢

    セジュール北中沢の外観
    住所 千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目5番6号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 北初富駅 徒歩7分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール北中沢 105 セジュール北中沢 105 7.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 59.95m² 3DK 1階 -
  • 賃貸

    クレアドール

    クレアドールの外観
    住所 千葉県鎌ケ谷市初富本町2丁目19番44号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 北初富駅 徒歩7分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアドール クレアドール 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 21.95m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    エアリーフォレストA棟

    エアリーフォレストA棟の外観
    住所 千葉県鎌ケ谷市東初富56番16号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 鎌ケ谷大仏駅 徒歩16分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エアリーフォレスト　Ａ棟 202 エアリーフォレスト　Ａ棟 202 8.8万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 54.8m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    エアリーフォレストB棟

    エアリーフォレストB棟の外観
    住所 千葉県鎌ケ谷市東初富56番16号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 鎌ケ谷大仏駅 徒歩16分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エアリーフォレスト　Ｂ棟 101 エアリーフォレスト　Ｂ棟 101 8.05万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 44.21m² 1LDK 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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