アルファステイツ姪浜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
アルファステイツ姪浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩8分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区小戸4丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
内浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐輪場：44台
●周辺環境
交通機関
JR/地下鉄姪浜駅 徒歩8分(約630m)
都市高速姪浜出入口 車3分(約1,580m)
都橋バス停 徒歩5分 (約350m)
金融機関
福岡小戸郵便局 徒歩7分(約550m)
西日本シティ銀行姪浜駅前支店徒歩8分(約600m)
福岡銀行姪浜支店 徒歩10分 (約770m)
福岡信用金庫姪浜支店 徒歩10分 (約800m)
筑邦銀行姪浜支店 徒歩11分 (約840m)
ショッピング
ファミリーマート福岡小戸四丁目店徒歩4分(約320m)
マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店徒歩7分(約500m)
ウエストコート姪浜 徒歩8分(約610m)
マリノアシティ福岡 徒歩14分(約1,080m)
セブンイレブン福岡小戸4丁目店 徒歩5分 (約360m)
ローソン内浜二丁目店 徒歩5分 (約360m)
ドラッグコスモス姪浜駅前店 徒歩7分 (約520m)
ゲオ福岡姪浜店 徒歩7分 (約500m)
保育・教育施設
内浜保育園 徒歩3分(約170m)
すみわたる保育園 徒歩7分(約530m)
姪浜幼稚園 徒歩8分(約570m)
内浜小学校 徒歩4分(約280m)
姪浜子どもプラザ 徒歩10分(約800m)
修猷館 自転車18分(約3600m)
マミースマイル保育園 徒歩6分 (約480m)
るんるん保育園姪浜駅前 徒歩7分 (約500m)
ときわ幼稚園 徒歩9分 (約680m)
学習塾
英進館姪浜校 徒歩8分(約630m)
セイハ英語学院 自転車8分(約1,510m)
明光義塾姪浜教室 徒歩8分(約580m)
東京個別指導学院福岡校姪浜教室徒歩9分(約650m)
公文式姪の浜教室 徒歩1分 (約30m)
昴姪浜校 徒歩9分 (約650m)
個別指導塾スタンダード姪浜教室 徒歩9分 (約650m)
個別教室のトライ姪浜教室 徒歩9分 (約690m)
全教研姪浜教室 徒歩11分 (約820m)
日能研姪浜校 徒歩13分 (約1,020m)
医療施設
下村小児科 徒歩7分(約500m)
早良病院 徒歩16分(約1,240m)
ときつ医院 徒歩5分 (約350m)
しばた歯科医院 徒歩5分 (約390m)
茂木病院 徒歩6分 (約480m)
花田皮膚科医院 徒歩8分 (約600m)
坂本眼科クリニック 徒歩9分 (約650m)
福岡市立急患診療所西診療所 徒歩9分 (約680m)
南川整形外科病院 徒歩9分 (約710m)
皆川外科医院 徒歩10分 (約780m)
公共施設
小戸天神免公園 徒歩1分(約70m)
姪浜中央公園 徒歩11分(約870m)
西市民センター 徒歩6分(約460m)
西区役所 徒歩7分(約550m)
小戸公園 徒歩11分(約840m)
福岡市西図書館 徒歩6分(約460m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ姪浜の【賃貸】物件情報
アルファステイツ姪浜の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】駅の中に、スーパー、カフェ、ドラッグストアなど、生活に必要なお店が揃っていて便利。また、電車の本数も多いので、長い電車待ちをしなくていいと感じる。駅自体がとても大きく、地下鉄の駅だが外にホームがあるので開放的な気持ちになれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 姪浜駅
なかたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 唐人町（ドーム）、天神、博多、空港まで乗り換えなしで一本で行ける バス、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にお弁当屋さんがあったり、駅周辺にドラックストアやクリニックがあったりと利便性がよい ある程度のことは駅周辺で用事が済む |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い 駅前にはチェーン店の居酒屋があり、駅から10分前後で「鉄板BARあじさわ」や「ノムカ」といった雰囲気のあるとてもおいしい飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、数百メートル歩けばすぐ公園がある 保育園や学校も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を利用している人が多く、一人で利用しても人の目がたくさんあるので不安は少ない 比較的治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よく田舎で住みやすく、店を選べば値段が安いところもあるのでとても良い 家賃は妥当 |
2023年2月 姪浜駅
りかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅でもあり、筑肥線と空港線が通る駅。天神、博多、空港と1本で行ける事が魅力的な駅です。タクシーも常に南口にも北口にもロータリーにいるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ウエストコート、マリナタウン、マリノア病院も駅周辺に多くあり、スーパーもたくさんあるからとにかく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | えきまちの中にお弁当屋さんやパン屋もある。少し歩けばカフェなども充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は駅近に１箇所、あとは駅から離れているが、バスがあるので問題なし。保育園も大きいところ小さいところとたくさんある。マンションもどんどん建っていて人口もふえている。子育てはかなりしやすい場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜あまり出歩かないので分かりませんが、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もよく、子育てにはおすすめの場所だと思います。天神、博多へも1本、糸島も近いのでおすすめです。 |
2022年2月 姪浜駅
【メリット】 地下鉄とJR双方で停車する駅だけあって、駅内に飲食店や薬局、スーパーが併設されています。駅……
2019年2月 姪浜駅
【メリット】 駅周辺には、コンビニ(セブン、ファミマ)ロッテリア、薬局、スーパー、お土産屋、居酒屋に西日……
アルファステイツ姪浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区小戸ランキング(16物件中) |
姪浜駅ランキング(266物件中) |
アルファステイツ姪浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.8㎡ | 12.06㎡ | 3,112万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 9,500円 132円 |
5,050円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市西区小戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 3,112万円｜143万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 3,112万円｜143万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 71.8 | |||||||
| 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 71.8 | |||||||
| 2019年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 71.8 | |||||||
| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 80.06 | |||||||
| 2016年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 71.8 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ姪浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区小戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 140,000円｜6,446円/坪 |
| 3階～4階 | 71.8～80.06㎡｜75.93㎡ | 125,000円｜5,494円/坪 |
| 5階～5階 | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 140,000円｜6,446円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 136,500円｜6,285円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.8～80.06㎡｜74.55㎡ | 127,666円｜5,704円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
