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賃貸

パークヒルズ大宮

総合評価：

4.2 アクセス数： 2587

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	79,300円
平均坪単価	＠5,104円
平均m²単価	＠1,544円
上位専有面積	51.3m²：10件
上位間取り	3DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークヒルズ大宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅徒歩18分
東武野田線／大宮公園駅徒歩19分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
『大宮公園駅』　東武野田線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目81 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年10月
総戸数
小学校区域
さいたま市立大宮東小学校
中学校区域
さいたま市立大宮東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ大宮の口コミ・評判

2015年7月

ぶたださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	アクセス便利な大宮駅から徒歩15分ぐらいで、大宮駅近辺は商業施設、飲食店が充実している。バス便も多し。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅近のわりには、閑静な住宅街で、近隣に公園もありジョギングや散歩もできる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	３階建てのため、外観の圧迫感はない。共用部分の清掃は毎週きちんとされている。駐車場は敷地内にあり。ペット飼育可能。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりはまあまあよい。天井高も充分。南側の窓は一部ハメ殺し窓で開放感あり。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近隣にコンビニドラッグストアあり。スーパーも徒歩圏内（東武ストア、マルエツ）。ショッピングモール（イオン、コクーン、ステラタウンなど）は車で10分も行けばたくさんある。物価はスーパーにより多少価格の差があり。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園から高校まで、徒歩圏内にあり。中学、高校ともレベル高し。救急病院は徒歩１分。他に産婦人科、歯科、整骨院など徒歩圏内にあり。公園も徒歩３分。子ども会の夏祭りあり。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月大宮駅

きょーかさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線利用が出来る・始発も多い・新幹線が止まる・都心部まで30分程度で行ける・終電も12時過ぎてもあるものがある・バスも多い・タクシープールが大きい
生活利便施設の充実	5	メリット	・基本的には駅周辺でほしいものがすべてそろう・ルミネから高島屋まである・駅周辺に病院も多い・当選確率が高いといわれている宝くじ売り場がある
飲食店の充実	5	メリット	・雨に濡れずに食べれるお店が充実している・パン屋さんなども充実している・会食に使うお店もある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている) ・エレベーターが各所設置されている
治安	5	メリット	・駅前に交番はある・表通りは街頭は多い・道路もものすごく狭いわけではないので全体的に明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	・家族向けのマンションなどは充実している・大宮駅から離れれば家賃単価は少し下がる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2024年6月大宮駅

もいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅構内が非常に充実している。新幹線の待ち時間など、飽きることなく過ごせる。
生活利便施設の充実	5	メリット	都内のデパ地下よりも広すぎず、かつ食品はどのジャンルも揃っているため活用しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	カオマンガイやカニチャーハン、玄米食堂など、少し変わっていて楽しい飲食店があり大満足。改札を出なくても十分に美味しいものが食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが綺麗で充実している。幅広い世代が利用しやすいように感じる。
治安	5	メリット	飲み屋街である南銀があるわりには、駅構内はきちんと整備されているため「駅までくれば安心」という気持ちになれる。
コストパフォーマンス	5	メリット	安すぎず高すぎず、安心して利用出来る価格帯のお店が多いため大満足している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2022年6月大宮駅

やすさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼玉県の中心地であり、様々な路線が存在する。
生活利便施設の充実	5	メリット	様々な施設が存在していて、買い物する上で困らない。
飲食店の充実	5	メリット	様々なお店があり、食べたいるものが見つかる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院、怪我などしても、施設がたくさんあり困らない。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、警官はよく見かける印象である。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は良く、生活する上で困ることは少ない印象である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2021年10月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札内に多くの店があり、ちょっと買い忘れたものがあったりしたときにすごく便利。ホームに駅員……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークヒルズ大宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年2月	2階	3DK	南	51.3
2016年11月	2階	3DK	ー	51.3
2016年8月	3階	3DK	南	51.3
2016年8月	2階	3DK	南	51.3
2016年5月	2階	3DK	南	51.3
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区堀の内町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場大宮公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区堀の内町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	10	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ideal結束

住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目143番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩16分
築年数	2017年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	166

賃貸

ロイヤルガーデン

住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目449番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩18分
築年数	1992年12月
階建て	地上4階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	826

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ロイヤルガーデン	10.2万円 (8,000円)	2ヶ月	無	71.9m²	2LDK	3階	東
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

ディアコート七番館

住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目122番1号
交通	東武野田線大宮公園駅徒歩19分
築年数	2001年5月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ディアコート七番館	6.9万円 (6,000円)	1ヶ月	無	27m²	1K	4階	西
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

Tハイム大宮

住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目260番
交通	東武野田線北大宮駅徒歩15分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	622

賃貸

コーポ91

住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目477番1号
交通	東武野田線大宮公園駅徒歩21分
築年数	1991年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コーポ91	6.8万円 (3,000円)	2ヶ月	無	52m²	3DK	1階	南東
情報取得日:2025年07月05日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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