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賃貸

アイビーヒルズ

総合評価：

3.0 アクセス数： 995

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	33,000円
平均坪単価	＠4,794円
平均m²単価	＠1,450円
上位専有面積	24m²：12件 23.75m²：2件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アイビーヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／朝霧駅徒歩53分
神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅バス10分
JR山陽本線／明石駅バス20分
伊川谷連絡所バス停徒歩4分
利用可能路線
『朝霧駅』　JR山陽本線　
『伊川谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区池上5丁目11-11 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1987年2月
総戸数
小学校区域
神戸市立伊川谷小学校
中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アイビーヒルズの口コミ・評判

2015年8月

ももの家さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	普段車をよく使う方は近くに高速道路もあり、とても便利な所だと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに公園や、高速道路があるわりには静かな所で騒音があまり気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	最近外壁も塗り替えられて綺麗になっていました。駐車場もついています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは良く、日中洗濯物は良くかわきました。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにマルアイがあり、コーヒーや、サンドイッチが美味しい喫茶もあり、ラーメン屋さんもありました。車で少し出ればガストや、パスタ屋さんなどあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに、伊川谷幼稚園、中学校があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月明石駅

よっしーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えも可能で、利便性が高い。お店も充実していて楽しい。
生活利便施設の充実	5	メリット	マネキン？があって美味しい匂いが良い。行きたくなる。
飲食店の充実	5	メリット	ワッフル屋さんなどの匂いが漂っており、行きたいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに塾があり、塾には通っていた。近くて便利であった。
治安	5	メリット	そんなに治安は悪くないと思う。夜でも変わらない。
コストパフォーマンス	5	メリット	100円ショップなどがあり、生活に必要なものを安く手に入れることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2022年9月伊川谷駅

odさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大きめのバスターミナルがあり、いろいろな方面へバスに乗り換えて行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から車で5分もかからずに、学園都市方面や伊川谷のスーパーや飲食店が多いエリアに行くことができる。コープやダイソー、ジョリーパスタ、五右衛門パスタ、サーティワン、焼き鳥屋、金の豚など数多くある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実しており、マクドナルド、ガスト、ジョリーパスタ、五右衛門パスタ、サーティワン、焼き鳥屋、金の豚など書ききれないほどある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や保育園などもいくつかある。基本的にはとんどの施設のトイレに赤ちゃん連れでも困らない設備があった。
治安	3	メリット	日中はどこにいっても人通りや車も多く、子どもも外で遊んでいる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃などは山手線の他の駅よりも安く、学生でも住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2022年1月明石駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にコンビニやATM、飲食店が充実しており、勤務の帰りなどでよく寄る場所が多いので助か……

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（残り169文字）

2019年12月明石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には様々なお店が立ち並んでおり、コンビニをはじめスーパーなどもあります。また、車を使……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイビーヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	1K	南	24
2022年11月	2階	1K	南	24
2022年1月	2階	1K	南	24
2020年11月	2階	1K	南	24
2020年10月	2階	1K	南	24
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市西区池上の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場朝霧駅の賃料相場明石駅の賃料相場伊川谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市西区池上の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■朝霧駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.75～24㎡｜23.93㎡	32,750円｜4,523円/坪
2階～2階	23.75～24㎡｜23.97㎡	33,100円｜4,564円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.75～24㎡｜23.96㎡	32,846円｜4,532円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ニュープレジデント藤澤

住所	兵庫県神戸市西区池上4丁目22番2号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅徒歩30分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	45戸

口コミ数	0
アクセス数	104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニュープレジデント藤澤	3.7万円 (2,000円)	無	無	19.35m²	1K	2階	東

	ニュープレジデント藤澤 302	3.7万円 (2,000円)	無	無	22.46m²	1K	3階	南

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賃貸

ブランシェ池上

住所	兵庫県神戸市西区池上2丁目39番6号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅徒歩30分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランシェ池上	2.7万円 (3,000円)	無	無	18m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

メゾンモンテ

住所	兵庫県神戸市西区池上2丁目34番1号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅徒歩30分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンモンテ 306	2.7万円 (3,000円)	無	無	19m²	1K	3階	南西

	メゾンモンテ 206	2.7万円 (3,000円)	無	無	19m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

ネスト池上

住所	兵庫県神戸市西区池上4丁目9番7号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅徒歩27分
築年数	1990年5月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ネスト池上 405	3.4万円 (3,000円)	無	無	29.33m²	ワンルーム	4階	-

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賃貸

レオパレスIKEGAMI

住所	兵庫県神戸市西区池上2丁目30番7号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅徒歩30分
築年数	1996年5月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	574

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＩＫＥＧＡＭＩ	2.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスＩＫＥＧＡＭＩ	3.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	3階	-

	レオパレスＩＫＥＧＡＭＩ	3.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスＩＫＥＧＡＭＩ	3.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスＩＫＥＧＡＭＩ 306	3.7万円 (5,000円)	無	37,000円	20.28m²	1K	3階	-

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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