ツイン壱岐坂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 144,400円 |
| 平均坪単価 | ＠11,452円 |
| 平均m²単価 | ＠3,464円 |
| 上位専有面積 | 30.27m²：8件 35.59m²：7件 105m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：8件 2DK：7件 4LDK：2件 |
ツイン壱岐坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩4分
JR中央・総武線／御茶ノ水駅 徒歩8分
都営三田線／水道橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷2丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
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小学校区域
文京区立本郷小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツイン壱岐坂の口コミ・評判
2015年8月
都まんしょんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 本郷３丁目駅まで徒歩５分、水道橋まで徒歩１０分以内、またバス停本郷２丁目までは徒歩３分以内です。本数も東京駅、駒込、田端、お茶の水、本郷３丁目方面行きは本数が多くあります。タクシーでも都心から近いです、後楽園駅は徒歩２０分以内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都心の割に比較的静かです。近隣に水道局の施設があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
古いのですが、比較的構造がしっかりしており、坂の途中にありますが安心して暮らせる物件です。 建物内で２棟に分かれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南側物件の日当たりは中高層階ではとても良いです。 北側物件はそこそこ。 ただ、都心物件としてはかなり静寂な方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 以外と物価は安いです。以前に比べて商店街などは無くなってしまいましたが、イーオンやマルエツなどスーパーも充実しています。東京大学が近いのでファストフードも大概あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区内公立校では比較的評判の高い公立中学校まで徒歩５分ほどです。他にもお茶大附属などもバス通学圏内に入るそうなので、進学を考えておられるご家族にもお勧めです。都心物件は騒々しく、自宅学習に向かないところも多いのですが、こちらは比較的静かです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
まささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに浄水場があり、避難所兼公園になっています。春には薔薇が咲いたりして綺麗ですし、子ども用の遊具もあって遊ばせるのには最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸ノ内線本郷三丁目駅から徒歩５分で駅近。また、JR・丸ノ内線御茶ノ水駅、JR水道橋駅、大江戸線本郷三丁目駅の複数路線が徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街のため、夜間は静か。また、スーパーが近場にあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が日中は常駐しているため、安心である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが南向きのため、光がよく入り日照状況は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商業施設ラクーアが徒歩５分程度の距離にあり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに複数の大学病院があり、いざというとき安心。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 御茶ノ水駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線、JR線が乗り換え可能で、歩いて新御茶ノ水駅にも直ぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 気軽に食事を楽しむことができる点が良い点である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店やフードコート、チェーン店などご飯を食べる場所には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅がバリアフリー化している。エレベーターが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗だと思う。大学が多く酔っぱらいは多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 様々な路線へと行くことが出来るのが良い点である。 |
2023年7月 御茶ノ水駅
すーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの他に丸ノ内線と千代田線が隣接しており、都心部を回るには便利な路線。中央線の通勤快速なども1時間に数本走っており、東京の西部に向かうにもとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の外には飲食店が並んでおり、仕事帰りや学生たちで賑わっている。また、楽器店の多さでも有名な御茶ノ水は弦楽器や管楽器など、多くのお店が連なっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くは非常に多い。安くて美味しいお店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院がいくつかあるので、医療には困らないと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学も近くにあり若者も多いが、治安はいい印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部を中心に生活するのであれば交通の便など非常に便利だと思う。 |
2022年8月 御茶ノ水駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線、千代田線とも接続しており、都心の移動に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院が多いため、子供やお年寄りも安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生向けの店や、サラリーマン向けの居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心のどこにでもアクセスが良いので、通学に便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間人口が多いため、人の目が多い。交番や警察も近いため安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オフィスを構えるには申し分ない。「御茶ノ水」というブランドも安心材料。 |
2021年10月 御茶ノ水駅
【メリット】 駅を降りれば御茶ノ水駅がありJr中央線に乗り換えられるため都内殆どのエリアをカーバーできる……
ツイン壱岐坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 4LDK | ー | 105 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 4LDK | ー | 105 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 2K | 南 | 30.27 | |||||||
| 2020年11月 | 8階 | 2K | 南 | 30.27 | |||||||
| 2020年10月 | 4階 | 2K | 南 | 30.27 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.7～105㎡｜87.23㎡ | 330,000円｜12,121円/坪 |
| 4階～6階 | 19.97～35.59㎡｜30.89㎡ | 105,555円｜11,349円/坪 |
| 7階～8階 | 30.27～35.59㎡｜32.04㎡ | 106,666円｜10,996円/坪 |
| 9階～10階 | 30.27～35.59㎡｜33.81㎡ | 115,000円｜11,253円/坪 |
| 11階～12階 | 35.59～51.7㎡｜43.64㎡ | 141,500円｜10,828円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.97～51.7㎡｜34.14㎡ | 114,333円｜11,154円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
