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エステートピア桜新町

総合評価：

4.8 アクセス数： 1200

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,000円
平均坪単価	＠11,610円
平均m²単価	＠3,512円
上位専有面積	16.8m²：2件
上位間取り	ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートピア桜新町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／桜新町駅徒歩3分
東急田園都市線／用賀駅徒歩14分
東急世田谷線／上町駅徒歩24分
利用可能路線
『桜新町駅』　東急田園都市線　
『用賀駅』　東急田園都市線　
『上町駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区桜新町1丁目17-23 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年2月
総戸数
小学校区域
世田谷区立桜町小学校
中学校区域
世田谷区立深沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステートピア桜新町の口コミ・評判

2015年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東急田園都市線桜新町駅ピンク色の雰囲気と、桜の柄がかわいらしい駅です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	桜新町駅周辺には、カフェ（タリーズやドトール、マクドナルド、ケンタッキー）や、飲食店（ラーメンやさん、居酒屋さん）、コンビニ（ファミリーマート、デリ）、スーパー（成城石井、マルダイ）、お菓子やさん（亀屋万年堂、伊勢屋）、ヘアサロン（アッシュ）、バス停、銀行（三井住友銀行）など集合しているので、とても便利です！まとまった感じで、サザエさんの音楽なども流れていて、ほのぼのしています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	丁度、車の通りは少ない部分で、人の通りは適度にあり、こどもの声なども聞こえるので、雰囲気がいいです。建物のデザインはうすいグリーンでシンプルで、階段はオープンです。オーナーさんが、いつもきれいにしてくださっています！
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋の床は、ホワイトの木目で明るく、日当たりもとてもよいお部屋です！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー（マルダイ）や、郵便局、ドラッグストア（セイジョー）、コンビニ（セブンイレブン）が歩いて3、4分の位置にあり、ふだんの生活にはとても便利です♪
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに、公民館があります。公園は周辺に見かけませんが、おうちの前ですこし遊べるような、ほのぼのした雰囲気があります。神社など、のんびりおさんぽできそうです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月桜新町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】桜新駅前周辺はお店が多くていつも活気があります。長谷川町子美術館や春にお祭りがあったり、駅……

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（残り128文字）

2020年12月用賀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅付近は坂もなく平坦な道なので通りやすい。
駅から徒歩5分圏内にオーケーストアが……

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（残り147文字）

2020年10月用賀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅に小さいですが、東急ストアがあったりスタバやパン屋さん、その他の飲食店が入っており、駅の……

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（残り134文字）

2020年2月用賀駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】二子玉川の隣、渋谷駅まで約20分というアクセスの良さ。
世田谷ビジネススクエアと……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピア桜新町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年12月	2階	ワンルーム	南	16.8
2017年6月	2階	ワンルーム	南	16.8
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区桜新町の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場桜新町駅の賃料相場用賀駅の賃料相場上町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区桜新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■桜新町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エステートピア桜新町の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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メゾントーク

住所	東京都世田谷区桜新町1丁目
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩7分
築年数	1992年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	655

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桜花苑

住所	東京都世田谷区桜新町2丁目26番10号
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩6分
築年数	1986年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1861

賃貸

アサカシオン用賀台

住所	東京都世田谷区用賀2丁目10番20号
築年数	1986年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	919

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カサ・マティス

住所	東京都世田谷区新町2丁目34番6号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩18分
築年数	1998年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	602

賃貸

ラフィーネ桜新町

住所	東京都世田谷区桜新町2丁目1番14号
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩1分
築年数	1994年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1605

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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