ロベリア梅丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,800円 |
| 平均坪単価 | ＠8,442円 |
| 平均m²単価 | ＠2,554円 |
| 上位専有面積 | 25m²：8件 24.4m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：10件 |
ロベリア梅丘の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩2分
小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩13分
東急世田谷線／山下駅 徒歩13分
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利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
『山下駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘1丁目16-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立山崎小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロベリア梅丘の口コミ・評判
2015年8月
新米さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅を出てすぐにスーパーが２つ、商店街も割と賑やかで、パン・ケーキ屋、ドラッグストア、飲食店など十分事足りる程度に揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 町の名前の通り梅が有名な街。梅林が立派な羽根木公園では毎年梅祭りが開催されます。駅チカにスーパーが3件あり、飲食店も豊です。商店街は活気があり、フリーマーケットやハロウィンパレードなど、いろいろなイベントがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自転車を止めるスペースがあります。本来は自転車置き場ではないので、置き方に工夫が必要ですが。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ドアスコープの正面に壁があり、部屋の中をのぞくことが出来ないのが良いです。玄関には下駄箱はありませんが、靴は直置きで4足ほどの広さです。突っ張り棒で上部に棚が作れます。キッチンと玄関が少し離れているので良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
行列することで有名な美登利寿司の本店は、ココ梅ヶ丘です。テイクアウト専門の美登利寿司もあって、お店の味が家で気軽に味わえます。 普段使いのスーパーが２軒と、カルディコーヒーファームで輸入食品も買えますし、自然食品の店F&F、オーガニックライフ アン・プリュウ・ドなどオーガニック食材も揃います。充実の食生活がおくれます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 図書館も大きな公園もありますし、警察署も近くて治安もいい街ですので子育てに向いている街だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 梅ヶ丘駅
konimaruさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多数の認可保育園、区立小学校、区立中学校が梅丘地区に点在しており治安も良いため、子育て環境が整っている。また、羽根木公園、若林公園、緑道など緑が豊かであり、松陰神社、豪徳寺が近く、日々の散策も楽しい。毎年ハロウィン時期に、地元の子供たちが商店街でお菓子を貰う地域密着型のイベントがある。商店街の人々や国士舘大学の学生さんとの交流が生まれ、とても暖かい気持ちになる。 |
|---|---|---|---|
2023年2月 梅ヶ丘駅
ぺぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高級住宅街近くですが、家賃相場が安くアクセスも良し！駅チカのスーパーもあり美味しい飲食店も多数あります！ 下北沢まで徒歩でも行けるのも◎ 駅周辺も歩行者が歩きやすい造りになっている所もおすすめポイントです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカにスーパーや飲食店があり食には困らずに住めると思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあります！中でもおすすめは美登利寿司！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅チカの道路が歩行者向けに作られている為お子様と歩くのも安心出来ると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はお店が閉まる為、夜中に騒ぐ集団がいないので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は世田谷区ですが安いと思います。都内通勤ならかなりの好立地です。 |
2019年6月 豪徳寺駅
【メリット】 新宿まで1本で行くことが出来るし、世田谷線を使って三軒茶屋に出れば田園都市線を、下高井戸に……
2019年2月 梅ヶ丘駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニだけでなくスーパーもたくさんあり、ファストフードなどの飲食店も充実してい……
ロベリア梅丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 北 | 24.4 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1DK | 北 | 24.4 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1DK | 北 | 25 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1DK | 北 | 25 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 1DK | 北 | 25 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.4～25㎡｜24.92㎡ | 62,125円｜8,241円/坪 |
| 2階～2階 | 24.4～25㎡｜24.7㎡ | 65,500円｜8,772円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.4～25㎡｜24.88㎡ | 62,800円｜8,347円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
