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ハイツ本多聞の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ本多聞

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 711
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 52,294円
平均坪単価 ＠3,918円
平均m²単価 ＠1,185円
上位専有面積 44.72m²：17件
上位間取り 2DK：17件

ハイツ本多聞の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス8分
    本多聞３丁目バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目8-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立西脇小学校

  • 中学校区域

    神戸市立本多聞中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ本多聞の口コミ・評判

2015年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺が静かな環境で、バス駅が近い。バスに乗ると鉄道駅までも近い。部屋は明るく風通しが良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 学園都市駅

samaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 雪や雨がひどい日などにも必ず動いており電車が止まることが無いのがメリットに感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の2階には銀行があり3階にはクリニックモールがあるのと徒歩3分以内には小さめの商業施設がある為買い物ができるスーパーやスタバなどが入っているので生活には困らないように感じます。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルド、スタバ、ケンタッキー、サンマルク、モスなどがあるので困ることはないかなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園公園が近隣に多くある為環境は子育て世代には住みやすいと感じます。
治安
4 		メリット 駅前で騒がしくしていたり座り込んでいたりがなく治安はよく感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は普通で比較的に静かで自然もあるため良いかなと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2023年8月 学園都市駅

ごろーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 遅延が少ない。10分に一本ほど本数がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに百均やスーパー、飲食店がある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近の飲食店が多いと思う。駅内にもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学園都市なので周りに大学が多い。駅に多目的トイレがある。
治安
5 		メリット 学園が多く、学生の方が多い印象で治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大学などに近く、通学などであればしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2023年5月 学園都市駅

おんにさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三宮まで約25分で比較的近い。電車もラッシュ時は4～5分に一本と頻繁にくる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のキャンパススクエアという商業施設にカフェやファーストフード、スーパーなどがあり充実している。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスやマクドナルド、モスバーガー、すき屋など一通り充実したお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く、道も広くて整備されているのでとても安全。
治安
5 		メリット とても治安が良くて、大学が多いので学生が多く活気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は比較的安いと思います。三宮にでるのも地下鉄一本で行けるので利便性が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2021年10月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニ、銀行、医療モールなどが駅ビルに入っている。また、少し歩けばタクシーやバスターミナ……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ本多聞の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2DK 南 44.72
2025年1月 1階 2DK 南 44.72
2024年7月 1階 2DK 南 44.72
2023年12月 1階 2DK 南 44.72
2023年6月 1階 2DK 南西 44.72

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区本多聞の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■学園都市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.72～44.72㎡｜44.72㎡ 52,312円｜3,868円/坪
2階～2階 44.72～44.72㎡｜44.72㎡ 52,000円｜3,844円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.72～44.72㎡｜44.72㎡ 52,384円｜3,873円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    白峯グランドハイツ

    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目11番6号
    交通 JR山陽本線 舞子駅 バス12分
    築年数 1982年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 904
  • 賃貸

    フレグランス本多聞

    フレグランス本多聞の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目2番4号
    交通 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩24分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス本多聞 フレグランス本多聞 5.5万円
    (-円)    		 50,000円 無 45m² 2DK 2階 南
    フレグランス本多聞 フレグランス本多聞 5.8万円
    (-円)    		 50,000円 無 45m² 2DK 2階 南
    フレグランス本多聞F棟 フレグランス本多聞F棟 5.8万円
    (-円)    		 50,000円 無 45m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    メゾンド多聞ビル

    メゾンド多聞ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目13番7号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス14分
    築年数 1978年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンド多聞ビル メゾンド多聞ビル 4万円
    (2,000円)    		 無 無 30m² ワンルーム 2階 -
    メゾンド多聞ビル 205 メゾンド多聞ビル 205 4万円
    (2,000円)    		 無 無 36m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    フレグランス本多聞A棟

    フレグランス本多聞A棟の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目2番3号
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス本多聞Ａ棟 101 フレグランス本多聞Ａ棟 101 5.8万円
    (-円)    		 50,000円 無 45m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    フレグランス西脇A棟

    フレグランス西脇A棟の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目2番24号
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス西脇A フレグランス西脇A 3.8万円
    (-円)    		 無 無 24.36m² 1K 1階 東
    フレグランス西脇A棟 102 フレグランス西脇A棟 102 3.8万円
    (-円)    		 無 無 24.36m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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