アルファスマート下松西柳
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
下松市 |
アルファスマート下松西柳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／下松駅 徒歩12分
防長バス「東光寺」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『下松駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県下松市西柳2丁目42-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年9月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
下松市立下松小学校
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中学校区域
下松市立下松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート下松西柳の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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アルファスマート下松西柳の【賃貸】物件情報
アルファスマート下松西柳の口コミ・評判
2022年10月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 下松駅が近いです。徳山駅までもすぐ行けるので新幹線の利用も可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 犯罪のはの字もないような平和で穏やかな街並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築浅なので、最新の設備が、揃っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 4LDKで、和室もありますので、のんびりできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ゆめタウン、ヤマダ電機などで、欲しいものはたいていそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 山口県で唯一人口の増えている下松？水道代が、めちゃ安い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【下松駅に対する口コミ】駅周辺には、様々なお店がありバス等などの交通機関もあるので、 ストレスは感じにくいと思われる。付近には小学校や中学校があり、 住み良い町ランキングでは上位にはいっている、下松市は子育てをしやすい環境で駅も凄い悪いわけではない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下松駅に対する口コミ】住みよいまちランキングで全国でTOP20入りを果たしたことのある街にある駅です。新幹線の通るＪＲ徳山駅まで15分程度で下松駅から行けます。居酒屋や定食屋も駅の周りに何軒かありますし、タクシーも常にとまっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 下松駅
ムーンライトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線駅から２駅であり、東京方面からの最終のぞみ号(のぞみ59号)に接続する下松駅止まりの列車もあり、首都圏・関西方面に用がある人にとっては使いやすい駅となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはラーメン屋や居酒屋のほか、「くだまつスポーツセンター」のようなレジャー施設もある。また、駅北口のロータリーにはローソンもある。駅から少し離れれば、小売店がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や飲食店は比較的多く、特に、焼き肉系や水産物系、ラーメン店が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅南口に保育園がある。改札は橋の上の2階にあるが、外付けのエレベーターが南口と北口に設置されており、駅構内にもホームへ行くためのエレベーターが設置されている。近くに小・中学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南口から少し離れたところに交番がある。北口は街灯が多いので、比較的安心。酔っぱらいも飲み屋街以外はほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高く、中心部に近いところであれば、生活には困らない。 |
2022年5月 下松駅
はらだぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岩国行きの電車もあり、下関行きの電車もあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分でゆめタウン下松に着いて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにホルモンの店があって美味しい、あとはスナックがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、妊婦の方でも楽に移動できる |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり悪い人はいない。夜も治安は良いため安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションが多くて住みやすく、便利 |
2020年8月 下松駅
【メリット】 徒歩で大型商業施設に歩いていける。(10分～15分)
ケーキ屋やドラッグストアが……
2019年9月 下松駅
【メリット】 JR下松駅の良いところと言えば入り口が北と南であるので混まないこと、タクシーが豊富にあるの……
アルファスマート下松西柳の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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下松市ランキング(18物件中) |
下松市西柳ランキング(2物件中) |
下松駅ランキング(14物件中) |
アルファスマート下松西柳の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 80.52㎡ | 14.61㎡ | 2,812万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 14,628円 181円 |
6,300円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート下松西柳の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■下松市西柳の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■下松市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■下松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.39～70.39㎡｜70.39㎡ | 2,480万円｜116万円/坪 |
| 2階～2階 | 84.92～84.92㎡｜84.92㎡ | 3,080万円｜119万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.66～68.66㎡｜68.66㎡ | 2,390万円｜115万円/坪 |
| 4階～4階 | 84.92～84.92㎡｜84.92㎡ | 2,935万円｜114万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.66～84.92㎡｜80.52㎡ | 2,812万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
