ロアール大塚弐番館の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ロアール大塚弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩7分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚1丁目35-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
73戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ロアール大塚弐番館と同じエリアの物件を
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ロアール大塚弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ロアール大塚弐番館の【賃貸】物件情報
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ロアール大塚弐番館の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】池袋まで1駅、駅前には「都電荒川線」も通っており、早稲田方面にも行けます。あまり坂道もなく、駅周辺は道路は綺麗に舗装されています。駅ビル「アトレ」には本屋、カフェ、パンの神戸屋などが入っています。ブックオフも近くにあり、便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 大塚駅
リズイセイさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店多い、雰囲気もいい、生活施設充実 |
|---|---|---|---|
2022年9月 大塚駅
かつおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋から一駅かつ都電に乗り換え可能な点がメリットと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにユニクロがある店は評価できる。ジムも多い印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バランスよく色んなジャンルの飲食店があり、一人暮らしには助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てをしていないので主観で答えることが難しいが、駅には多目的トイレやエレベーターがあり最低限のバリアフリーは感じる |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んで一年以上経つが、治安が悪いと感じた事はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋から一駅かつ徒歩圏内のためコスパは良いのでは |
2022年2月 大塚駅
【メリット】 街の開拓が進んでるし、食べログ人気店も多い。都電が走り、昔ながらの要素と進化がいい塩梅でで……
2019年4月 大塚駅
【メリット】 駅前には商店街があり、そこで大抵の生活必需品は手に入ります。コンビニや書店も駅のすぐ近くに……
ロアール大塚弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南大塚ランキング(92物件中) |
大塚駅ランキング(355物件中) |
ロアール大塚弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | ー | 20.52 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.59 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北西 | 20.59 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.59 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 北西 | 20.52 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール大塚弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.52～20.59㎡｜20.56㎡ | 72,357円｜11,635円/坪 |
| 2階～2階 | 20.52～21.43㎡｜20.67㎡ | 77,543円｜12,403円/坪 |
| 3階～3階 | 20.52～21.43㎡｜20.61㎡ | 75,625円｜12,126円/坪 |
| 4階～4階 | 20.59～21.59㎡｜20.78㎡ | 77,321円｜12,305円/坪 |
| 5階～5階 | 20.59～21.43㎡｜20.63㎡ | 77,675円｜12,447円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.59～21.59㎡｜20.76㎡ | 76,717円｜12,217円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.52～20.59㎡｜20.56㎡ | 76,612円｜12,314円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
