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グランマスト爪崎　C棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 倉敷市 > 新倉敷駅前 > 新倉敷駅 > グランマスト爪崎　C棟

賃貸

グランマスト爪崎　C棟

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 792
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,875円
平均坪単価 ＠3,772円
平均m²単価 ＠1,141円
上位専有面積 59.07m²：6件 73.72m²：1件 61.6m²：1件
上位間取り 2LDK：7件 3LDK：1件

グランマスト爪崎　C棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／新倉敷駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『新倉敷駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    岡山県倉敷市新倉敷駅前3丁目28 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    倉敷市立長尾小学校

  • 中学校区域

    倉敷市立玉島北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    倉敷市小学校学区 倉敷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランマスト爪崎　C棟の口コミ・評判

2015年9月

ようこどんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新幹線の停まる駅が歩いてすぐなので遠出も簡単だし、電車通勤にも向いている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅前にもかかわらず、とにかく新倉敷駅前周辺は大きな公園が多く、かといっていっつも混雑しているわけではないので子育てにはかなり向いていると思います。
国道２号線からは少し離れているので、車の音はさほど気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観に関しては至って普通のアパートです。目立つわけでもなく、街並みには馴染んでいます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 他のアパートと比べても部屋の仕様については可もなく不可もなく、です。
ただ、アパートが隣に隣接しているわけではないので日照りは良かったと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いていける距離にガストや王将、ジョイフルや珈琲館と飲食店が多く、スーパーもハローズ、マルナカ、業務用スーパーなど買い物や食事に関しては最高の立地です。居酒屋もラーメン屋もたくさん近くにあります。
このお店の条件が良かったのでここを選びました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園までの距離は１キロほどでしょうか。
線路をこえるので、電車が毎日見られて楽しいです。
病院は入院出来る大きなものから各科のクリニックまで、本当にたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月 新倉敷駅

ふゆさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山陽本線と新幹線のこだま停車駅で、かつ、乗り換え所要時間も３分程なので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の改札出て直ぐに銀行ATMがあるので便利。セブンイレブンも改札付近にある
飲食店の充実
5 		メリット 駅の南口に出ればいくつかおみせがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かでおちついている。自然も多く、治安も良い
治安
5 		メリット 事件事故少なく、治安とても良いです。駅近くに交番あります
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーなども多く生活に便利な割に、物価や土地の値段は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2022年8月 新倉敷駅

とくちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 駅の真正面に観光案内所がありますので、
初めて来た方でも安心して観光できます。
駅から離れた場所には、
映画の撮影場所が沢山ありますので
日本映画好きの方には、おススメです。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅から徒歩圏内に、生活に必要なものを買える
中型スーパーがあります。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店は、駅から徒歩圏内に多くはないですが美味しいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少子化が言われている昨今。
子供の増加が止まりません。
２０２３年高校が出来るので
さらに子供の数は増えていきます。
治安
5 		メリット 普段は、ほんとうに穏やかで夜はとても静かです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新幹線が通っているので、
新幹線利用時にはとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・335文字）

2022年8月 新倉敷駅

おとしものさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が停まる、倉敷唯一の駅です。遠出するにはもってこいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りにスーパーや食べ物屋はある程度揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋やラーメン屋など必要最低限の店は揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 作陽大学が移転してくるので、今後学生は増えると思います。
治安
1 		メリット 駅自体はそれなりに清潔で普通に使う分には問題ありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近はマンションの値段も上がってきており、バランスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2022年4月 新倉敷駅

ジョンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の駅があり主要駅まで30分とアクセスのよさ本線ということで、比較的電車の本数も多くバス停やタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 隣接した主要都市のベッドタウンとして日常生活を送りやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には個人店からチェーン店まで幅広いジャンルの飲食店があり充実している。コーヒーショップやベーカリー・お弁当屋さんもありリーズナブルな店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に幅広い年齢の方にあったアスレチックスや広場のある公園がある。

駅にはエレベーターがあり。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。
駅周辺はタクシー乗り場があったりレンタカーショップがあったりする。
街頭が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 主要都市へ30分ということで利便性が良いので家賃相場が上昇傾向にある。
建て売り住宅が増えている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランマスト爪崎　C棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 1階 2LDK 南 59.07
2022年7月 2階 2LDK 南東 59.07
2021年1月 1階 2LDK 南東 59.07
2017年3月 1階 2LDK 南東 59.07
2016年12月 2階 3LDK 南東 73.72

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■倉敷市新倉敷駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新倉敷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グレースコート

    住所 岡山県倉敷市新倉敷駅前2丁目53番
    交通 JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩5分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 7
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    ラプラス新倉敷

    ラプラス新倉敷の外観
    住所 岡山県倉敷市新倉敷駅前2丁目39番
    交通 JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩4分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 256
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラプラス新倉敷 402
    ラプラス新倉敷 402     		7万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 62.47m² 2LDK 4階 南西
    ラプラス新倉敷 403
    ラプラス新倉敷 403     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 62.47m² 3LDK 4階 南西
  • 賃貸

    月光新倉敷駅前

    月光新倉敷駅前の外観
    住所 岡山県倉敷市新倉敷駅前3丁目190番2号
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    月光　新倉敷駅前 102
    月光　新倉敷駅前 102     		5.2万円
    (10,000円)    		 無 無 29.44m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    ボヌール新倉敷

    住所 岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目48番2号
    交通 JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩6分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1191
  • 賃貸

    レオパレスオードフォーム

    レオパレスオードフォームの外観
    住所 岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目43番
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオードフォーム 104
    レオパレスオードフォーム 104     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスオードフォーム 201
    レオパレスオードフォーム 201     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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