グランドヒル大津和
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,136円 |
| 平均坪単価 | ＠5,201円 |
| 平均m²単価 | ＠1,573円 |
| 上位専有面積 | 30m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：17件 1SK：5件 |
グランドヒル大津和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス8分
JR山陽本線／明石駅 バス22分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス22分
池上2丁目バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区大津和2丁目3-27 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
3階建
-
築年月
2003年1月
-
総戸数
16戸
-
小学校区域
神戸市立長坂小学校
-
中学校区域
神戸市立長坂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランドヒル大津和の口コミ・評判
2015年9月
lingaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バス停(漆山、神戸学院前、大津和)がたくさんある。駅から遠いのでベットタウンであり駐車場が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ゴミが毎日出せるところが良い。夏場のゴミの匂いや虫の発生が防ぐことができる。近くにスーパーやコンビニがあるので買い物には便利である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックであり監視カメラもある。おしゃれである |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋が広くロフトもあるので荷物が多い人はオススメ。また、トイレ風呂がセパレートなのて良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マルアイ、ミニストップ、とんとんなど充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 交通量がそこまで多くないので安全である。ゴミが毎日出せるところが良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 明石駅
iroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まり、三ノ宮まで20分程なので利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札直結の施設が充実しています。魚の棚商店街もあるので非日常を味わえます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんなジャンルでもあります！ 地元の食材を使用した店も多く、遠方から来た友達も喜んでくれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの明石公園ではよくイベントもある。学校も多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心。ガヤガヤもしていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃ってる駅なので他駅に行かなくても完結する点で、利便性がとにかく良い。 |
2023年12月 明石駅
けーたいでんわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まり、駅のすぐ近くに東西、北へ行くバス停が複数箇所あるため |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスタバ、お土産屋さん、ミスド、駅から1分に病院、本屋さん、マクドナルドなど、老若男女問わず必要なものが揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 明石焼きや、お好み焼き、焼き鳥やすき家など、色々なものが近くに揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ定期便や18歳まで医療費負担など、手厚い |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いため治安が悪いと思ったことはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパーや薬局が増えて買い物がしやすくなった |
2023年5月 明石駅
ひよこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車から新快速まで全部の電車が停まり、山陽電車とも近接していて乗り換えも便利。駅前に大きな複合施設がいくつもあり、買い物にも食事にも便利。近隣に一日単位で駐車できる駐車場も多く、車で乗り付けて車を預けて遠方にまで出かける時にも使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の「パピオス」には図書館から大きな書店まで入っていて、地元アイドルがミニコンサートなどを開くイベント広場もあり子連れでも楽しく過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名物の明石焼き屋が何軒も入っていて食べ比べができる。少し足を伸ばして「魚の棚」までいけば目移りするほどの明石焼き屋、卵焼き屋があって楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 泉前市長のおかげか「子育ての町」として充実していて、駅前施設にも子供を連れてゆっくり過ごせる場所が多い。図書館や大きな書店が駅そばの「パピオス」に入っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的安全。特にこれといった大きな事件を耳にすることもありません。以前は少し心配だった桜町のあたりの飲み屋街も明るくなっているようです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は比較的安くて住みやすい。近隣の農家が産直スーパーなどに下ろす野菜も安くて新鮮でおいしい。 |
2023年4月 明石駅
みやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにバスやタクシーの停留所が多く設置されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や必要不可欠なものは揃う環境が整っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りにチェーン店が多くあり、整備されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市自体が子育てに力を入れているので、駅もかなり子育てしやすい環境にある |
| 治安 |
5 |
メリット | この駅の内部で何かトラブルが起きたところを見た事がない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパーや薬局が揃っているので便利 |
グランドヒル大津和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 30 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 30 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 30 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 30 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | ー | 30 | |||||||
…残り17件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市西区大津和の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■明石駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30㎡｜30㎡ | 46,875円｜5,166円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 45,500円｜5,014円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 48,625円｜5,359円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 47,400円｜5,224円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 50,500円｜5,565円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
