第８北村ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 99,166円 |
| 平均坪単価 | ＠5,035円 |
| 平均m²単価 | ＠1,523円 |
| 上位専有面積 | 55.7m²：4件 65.72m²：3件 65.58m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 |
第８北村ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／法界院駅 徒歩10分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩21分
岡山放送前バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『法界院駅』 JR津山線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区学南町2丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立御野小学校
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中学校区域
岡山市立岡北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第８北村ビルの口コミ・評判
2015年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 岡山駅まで自転車でおよそ10分。岡山駅には西口、東口ともに地下駐輪場があるので岡山駅を利用する際はそちらに止められます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道53号から少し東に道を入った閑静な住宅街の中にあります。夜は殆ど車が通らないため非常に静かです。岡山県総合グラウンドがとても近く、窓から緑を見ることもできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック。駐輪場は駐輪レーンが設置されており、他の自転車を倒してしまうことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
オーナーさんのこだわりをいたる所で感じます。 鍵でこすっても傷がつかない床、広く感じられるようガラス製になっているキッチンの垂れ壁、大きめのクローゼット、置きやすい収納…。LDKと洋室の間のスライド扉は開けておくとリビングがとても広く感じられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは天満屋、マルナカ。コンビニはファミリーマート、セブンイレブン。マンション南の道を西に進んで53号との角に「シャ・ノワール」というクロワッサンが美味しいパン屋さんがあります。ファミレスはガスト、ロイヤルホスト、bigboyが近いです。クリーニングは岡山ランドリーが近くて安めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 内科、耳鼻咽喉科、歯科は近くにあります。マンション内のコミュニケーションはあまりありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの法界院駅までは徒歩12分です。また、岡山市中心部の岡山駅までは徒歩15分で中心部に近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺にスーパーがいくつもあるため買い物には便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは清潔に保たれていて、外観もきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁は厚いのか、あまり近隣の物音は聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近くにいくつもあって便利です。飲食店も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな公園が周辺に2つあり、子供を遊ばせるのには困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 岡山駅
たあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数線路を利用出来る。新幹線も止まる。改札が少なくて分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ここ数年で買い物施設が増えて、使いやすくなった。お土産やさんが朝早くから空いている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当の取り扱いが増えている。スタバも改札近くにあり、より安い。焼肉ライクなどのチェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の通路は広く歩きやすく、ベビーカー等も押しやすい。エスカレーターも西口、東口ともにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにある。人も少なく、駅は綺麗なほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は便利がよく生活しやすいと思います。 |
2022年9月 岡山駅
にこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通っているため大阪や広島方面へのアクセスは抜群。駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場、路面電車の駅もあり、利便性に優れている。車を持っていなくても、十分に生活できる立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大きなイオンモールがあり、生活用品はほぼ全て揃えることができる。駅ビルは数年前にリニューアルされたばかりで、成城石井などの人気店も入っている。駅から車で１０分圏内に大学病院や大きな病院もあり、歯医者やクリニックなども駅前に点在している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールや駅ビルに飲食店が多数入っているほか、駅から徒歩１５分圏内に繁華街があり、庶民的な居酒屋からおしゃれなレストランまで多くの店が軒を連ねている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には数カ所のトイレがあり、イオンモールのトイレには広い化粧直しのスペースやおむつ替えシートもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、警察官が数回マンションに見回りに来てくれたこともある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子どものいる家族向けのマンションは駅前には少なく割高かもしれないが、単身赴任や一人暮らし世帯用のマンションは充実しており、交通の利便性もよく、住みやすい。 |
2022年4月 岡山駅
しらすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が止まり、バスや路面電車の駅も近くにあるため交通の便がとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンが近くにあり、さんすても駅に入っているため、買い物はとてもしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中にフードコートがあるため、飲食物は充実している。マックもあるため、すぐ買って食べることも出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがない所は基本的になく、ベンチもそこそこあるため便利だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の周辺は明るく、そこそこ治安もいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高すぎることも無い、店が近くに多いため、とても住みやすい。 |
2022年2月 岡山駅
【メリット】 構内はとても広く待合スペース以外にも柱の付近に椅子が置いてあるなど待機できる場所が多い。構……
第８北村ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 65.72 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 65.58 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.58 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.72 | |||||||
| 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 65.72 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区学南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.7～55.7㎡｜55.7㎡ | 100,000円｜5,935円/坪 |
| 2階～2階 | 55.7～65.72㎡｜60.73㎡ | 100,000円｜5,480円/坪 |
| 3階～3階 | 55.7～65.72㎡｜61.74㎡ | 98,000円｜5,270円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.7～65.72㎡｜60.73㎡ | 99,166円｜5,431円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
