五条グリーンハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
五条グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩26分
市バス/三ノ宮バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区御陵鴫谷7-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
20戸
- 専有面積
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小学校区域
京都市立松陽小学校
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中学校区域
京都市立樫原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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五条グリーンハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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五条グリーンハイツの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桂駅に対する口コミ】京都中心部の烏丸、河原町まで直結でつながっていてかつ特急も止まるので利便性は非常に良好です。京都中心部まで10分のアクセスでかつ嵐山までも直結してるハブ駅ながらも 家賃はそれほど高くないのでコストパフォーマンスは良好です。 住みやすいエリアランキングでも常に上位にあるのが頷けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】薬局とスーパーといくつかの飲食店もあるので、必要な施設は一通り揃っています。西口駅前に交番があるので治安は良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】少ないながらも飲食店はチェーン店が点在していてお弁当屋さんもカフェも揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】駅近郊に幼稚園から高校まで学校は揃っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桂駅に対する口コミ】桂駅には京都河原町行き、大阪梅田行き、そして嵐山行きがあります。 コロナ前の観光シーズンでは、よく嵐山行きの電車に乗換するために多くの人が利用していました。 また、桂駅直結にはミュー阪急桂というショッピングモールがあります。小さいながらも、パン屋や食品スーパー、本屋、薬局が入っていますので、家に帰宅する前の買い物もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店があり、同駅横にミュー阪急桂という小型の商業施設がある。特急停車駅のため、京都市中心部、大阪梅田駅へのアクセスは良い。また、嵐山線の始発駅でもあるので、春・秋の観光シーズンになると日中でも混雑する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】桂駅は京都線と嵐山線のハブ駅で特急も停車し、河原町駅まで10分、梅田駅まで30分と、すごくアクセスの良い駅です。また、大きな駅なので東口と西口があり、西口は小さなスーパーや銀行等があります。東口は商店街と飲食店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 桂駅
いもいーもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急・快速が止まる。 大阪・梅田まで40分ほどで到着。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅併設の商業施設がある。また、駅を出てすぐのところにスーパーがあり、利用者も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の東側には居酒屋が数軒ある。 駅の改札前にお弁当屋さんがあり、夕方には行列ができている。 駅の西側にはカフェやドーナツ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便が良く、住宅地も静かである。 若い世代も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近の居酒屋も12時ごろには閉まってしまうため、夜はかなり静かで治安が良い。 警察の見回りも時々見かける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅西側付近は比較的高級な住宅街で大きい家が多い。 夜は静かで住みやすい地域だと言える。 |
2022年1月 桂駅
【メリット】 阪急京都線桂駅は嵐山線への乗り換え駅であり車庫もあるので終電もぎりぎりまであるので京都の繁……
2018年10月 桂駅
【メリット】 周辺には居酒屋やファーストフード店、クリニックや本屋さん、スーパーなど生活に必要なお店が揃……
2018年9月 桂駅
【メリット】 駅としては、特急も停車するので大阪・京都への外出も便利。
西口にバスターミナル、……
五条グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 33.65㎡ | 0㎡ | 393万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 2,888円 85円 |
3,000円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■五条グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区御陵鴫谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市西京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■桂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.54～33.54㎡｜33.54㎡ | 390万円｜39万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 33.82～33.82㎡｜33.82㎡ | 397万円｜39万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.54～33.82㎡｜33.76㎡ | 388万円｜38万円/坪 |
| 西向き | 33.54～33.54㎡｜33.54㎡ | 423万円｜42万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
五条グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 東 | 33.82 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1DK | 北東 | 29.98 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 33.82 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 1DK | 東 | 33 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 1K | 北 | 30 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■五条グリーンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区御陵鴫谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.54～33.54㎡｜33.54㎡ | 32,000円｜3,154円/坪 |
| 2階～2階 | 20～33.82㎡｜30.82㎡ | 34,318円｜3,763円/坪 |
| 3階～3階 | 22～33.82㎡｜30.91㎡ | 37,166円｜4,108円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.98～33.82㎡｜32.54㎡ | 30,000円｜3,058円/坪 |
| 東向き | 22～33.82㎡｜30.09㎡ | 35,894円｜4,085円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.98～33.82㎡｜31.77㎡ | 34,666円｜3,611円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
