フォーレスト折尾の外観
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フォーレスト折尾の外観
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フォーレスト折尾のエントランス
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フォーレスト折尾のその他
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フォーレスト折尾のその他
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フォーレスト折尾のその他
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フォーレスト折尾のその他：TVモニターフォン付きます（サービス品）
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フォーレスト折尾のその他：エレベーターにTVモニターあり
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フォーレスト折尾のその他：屋根付き駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 155件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,316円 |
| 平均坪単価 | ＠2,437円 |
| 平均m²単価 | ＠737円 |
| 上位専有面積 | 63.36m²：83件 64.01m²：34件 50m²：27件 |
| 上位間取り | 3DK：78件 2LDK：77件 |
フォーレスト折尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／折尾駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／水巻駅 徒歩25分
JR筑豊本線／本城駅 徒歩25分
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利用可能路線
『折尾駅』 JR鹿児島本線 JR筑豊本線 JR筑豊本線
『水巻駅』 JR鹿児島本線
『本城駅』 JR筑豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
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小学校区域
北九州市立折尾西小学校
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中学校区域
北九州市立則松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォーレスト折尾の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォーレスト折尾の口コミ・評判
2015年10月
ぷにぷにぷにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近い。歩いても行ける。リフォームしているので、古いが綺麗。隣の音はほとんど聞こえない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニが目の前にあり、非常に便利。小学校もまあまあ近い。昼間は静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も、リフォームしており、きれいめ。玄関は階段とスロープがあるので、ベビーカーでもそのままいけます。エレベーターがあるのも魅力的。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォーム済みなので、綺麗で、鉄筋のため音は聞こえにくい。日当たりはあまり良くないがほどよく入っている。ベランダが少し広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にコンビニあり。サンリブやハローデイも近い。すぐ近くにはグランモールもあり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は、ちかくにあります。幼稚園も自由が丘幼稚園が歩いても行ける距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
あほーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣にスーパーや飲食店もあり日当たりも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 折尾駅
フリーマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 学生街でもあるので快速や特急がとまるのは良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前開発の利点はお店が新しく増えて活気が出たこと |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メジャーなスターバックスが入った点は良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 開発されたことによりいろんな点で便利になったので子供や老人にかかわらず使いやすくなったあるかもしれない |
| 治安 |
2 |
メリット | 綺麗で明るい駅に変わったので駅前の治安は良い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前の駐車場は増えたのでバスが通っていない地域でも利用できる |
2024年2月 水巻駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近駅のロータリーがが綺麗になったので、家族を送迎するのが便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに温泉施設ができたのがとてもよいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 温泉施設の隣に食事するところができました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車も多くないので子育てには良い場所だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かなところでとてもよいです。昼も夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高層マンションがないので景観はよいです。 |
2024年1月 水巻駅
メロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札口を出るとバス乗場もタクシー乗場もすぐにある。タクシー会社も近くにあるから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニもあるし温泉施設もあります。内科も整形外科も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの温泉施設には食事をする場所もあるし、敷地内にはジェラート屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園はあります。小学校も児童数が増え校舎が増築されてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札口出てからのバス乗場などが綺麗になった。以前よりは明るくなったイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りにはマンションがあるので便利だと思います。 |
2023年7月 折尾駅
はーるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗で広いです電車も沢山通ってるし本数もあるしホームも広くて乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあるのでご飯が買えるのでご飯に迷わない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋さんがあるので嬉しいですし、駅弁もうってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーなど押しやすくて子供がいる人も安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札もちゃんと並んでいるため混雑しすぎない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車が沢山通っているので安いし使いやすい |
フォーレスト折尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 63.36 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 63.36 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | ー | 64.01 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 63.36 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 63.36 | |||||||
…残り150件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市八幡西区折尾の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北九州市八幡西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■折尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～64.01㎡｜60.17㎡ | 45,500円｜2,525円/坪 |
| 3階～4階 | 50～64.01㎡｜61.07㎡ | 46,500円｜2,537円/坪 |
| 5階～5階 | 50～64.01㎡｜60.19㎡ | 46,904円｜2,600円/坪 |
| 6階～6階 | 50～64.01㎡｜61.62㎡ | 47,000円｜2,534円/坪 |
| 7階～7階 | 50～64.01㎡｜60.08㎡ | 46,888円｜2,607円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～64.01㎡｜60.55㎡ | 46,307円｜2,551円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
