アルファステイツ原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
アルファステイツ原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 徒歩23分
西鉄バス「原往還」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『次郎丸駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区原6丁目29-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
飯原小学校
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中学校区域
原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ルーフバルコニー面積：26.53平米・29.94平米
テラス面積：16.09平米・17.07平米
専用庭面積：11.69平米・12.50平米
サービスバルコニー面積：2.88平米・3.82平米・4.83平米
アルコープ面積：1.30平米・1.42平米・1.92平米・2.43平米・2.51平米・2.60平米
交通機関
原往還バス停 徒歩2分 （約160m）
地下鉄七隈線次郎丸駅 自転車8分 （約1,780ｍ）
教育施設
みどり保育園 徒歩6分 （約480m）
ありた幼稚園 徒歩10分 （約740m）
飯原小学校 徒歩6分 （約440m）
原中学校 徒歩7分 （約520m）
公園・公共施設
飯原中央公園 徒歩4分 （約300m）
西大坪公園 徒歩5分 （約330m）
原7号公園 徒歩5分 （約340m）
金融機関
西日本シティ銀行 原支店 徒歩4分 （約260m）
福岡原五郵便局 徒歩7分 （約520m）
福岡中央銀行 原支店 徒歩7分 （約530m）
福岡銀行 原支店 徒歩9分 （約690m）
買物施設
イオン 原ショッピングセンター 徒歩1分 （約20m）
コメダ珈琲 福岡原店 徒歩2分 （約100m）
サンクス 福岡原八丁目店 徒歩4分 （約270m）
ドラッグイレブン 原店 徒歩4分 （約300m）
東洋スポーツパレス 徒歩8分 （約610m）
ベスト電器アウトレットベスト 原店 徒歩9分 （約660m）
医療施設
ここからクリニック 徒歩1分 （約20m）
重松歯科医院 徒歩1分 （約50m）
藤吉レディースクリニック 徒歩2分 （約110m）
吉住内科 徒歩3分 （約180m）
池田耳鼻咽喉科アレルギー科医院 徒歩3分 （約230m）
啓林堂クリニック 徒歩5分 （約350m）
ちはら内科医院 徒歩5分 （約360m）
おがた整形外科医院 徒歩7分 （約490m）
倉重病院 徒歩8分 （約640m）
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として計算した概測時間です。 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ原の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アルファステイツ原の【賃貸】物件情報
アルファステイツ原の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【次郎丸駅に対する口コミ】近くにはコンビニがあり、ちょっとした買い物をすることができます。都心部には30分もあれば着くことができます。夜は少し暗い感じはしますが、近くに外環状線があるので、怖さを感じることはあまりありません。電車もきれいで快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 次郎丸駅
りくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにバス停があり、都市高速下の環状線沿いにありアクセスしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院、スターバックスも近くにあります。又美味しいお弁当屋さんやチーズケーキのお店が有ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | てつおじさんのチーズケーキは福岡では有名なお店で、フワフワチーズケーキが美味しいです。ジロウというお弁当屋さんは全て手作りでとても美味しく、コスバ最強なので頻繁に通っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の裏側に小さな公園が有りますが、トイレ等は無いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも安心して歩く事が出来ます。人通りも多く駅周辺は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅より少し離れれば結構安く住めると思います。賃貸物件も結構あるので利便性を考えればお得に住めると思います。 |
2023年6月 次郎丸駅
ぎゃはろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通に綺麗。というよりは七隈線はどこも綺麗。アクセスも悪くないと思う。近くにいい感じの飲食店とかが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | でっかい通りに面しているのでほかの店へのアクセスはし易い。飲食店が多めのイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先程書いてしまったが、飲食店は多いのでその辺に困ることはまずない。便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内には多機能トイレなどしっかりと充実していて問題ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺及び駅の中も綺麗で、外も灯りがおおいので夜は心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は悪くないと思う。その辺はよく分からないが、近くにマンションなどはそこそこある。 |
2021年10月 次郎丸駅
【メリット】 幹線道路沿いにあり、駅周囲は店が充実している。出口の側にコンビニが2軒、夜遅くまで営業して……
2020年5月 次郎丸駅
【メリット】 始発駅の『橋本駅』から近いため、座れることが多いです。
駅を出ても歩道も広くてス……
アルファステイツ原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区原ランキング(45物件中) |
次郎丸駅ランキング(14物件中) |
アルファステイツ原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 77.95㎡ | 10.16㎡ | 3,345万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 11,900円 152円 |
3,825円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■次郎丸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 77.96～77.96㎡｜77.95㎡ | 3,345万円｜142万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.96～77.96㎡｜77.95㎡ | 3,345万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 94.33 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 63.56 | |||||||
| 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 94.33 | |||||||
| 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 94.33 | |||||||
| 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 94.33 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■次郎丸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.56～63.56㎡｜63.56㎡ | 114,000円｜5,929円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 94.33～94.33㎡｜94.33㎡ | 170,285円｜5,968円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.56～94.33㎡｜90.48㎡ | 163,250円｜5,963円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
