プレスティージュ新大阪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 97,150円 |
| 平均坪単価 | ＠6,982円 |
| 平均m²単価 | ＠2,112円 |
| 上位専有面積 | 55.83m²：18件 52.85m²：14件 42.3m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：38件 1LDK：15件 |
プレスティージュ新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立木川南小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレスティージュ新大阪の口コミ・評判
2015年10月
yukko0211さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄御堂筋線 西中島南方駅周辺には飲食店が多くあります。梅田まで二駅で便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 淀川の堤防まで歩いて3分ほどで散歩にとても良いです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで防犯カメラが駐車場やエントランスにあり安心、宅配BOXもあるので便利です |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 茶色を基調とした内装で落ち着いた感じです。浴室乾燥機の完備でカビが生えません。カメラ付きモニターも助かってます。玄関にある物入れも広くベビーカーもなおせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分の所にライフがあります。その周辺には食堂、焼肉、カレー屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩一分の場所に小学校があり運動会などはベランダからながめれます。近くに保育園、幼稚園もありたすかります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
a3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪メトロ、阪急線両方が利用できてよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幼稚園、小学校、公園が近くてよい。スーパーも近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXがあるのは便利で良い。スロープがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 見た目はきれいでよい。シンプルな間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーLIFEまで徒歩3分、セブンイレブンまで徒歩4分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校、公園が近くてよい。スーパーも近い |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新大阪駅
あいうえおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新幹線が止まる ・新快速が止まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが多くあるため、日用品には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあるので、とても便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 意外と公園がたくさんあるので、子供を遊ばせるには十分 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街並みがとても綺麗で過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いところは高いが安いところもある |
2023年8月 新大阪駅
まくれがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の要衝として、新幹線、JR特急、地下鉄など多くの路線が集結し、全国各地へのアクセスが便利です。大阪市内や近隣都市とのアクセスも良好で、ビジネスや観光の拠点として最適です。駅周辺には商業施設や宿泊施設も充実し、利便性の高い環境が整っています。また、新大阪駅からは、京都や神戸など歴史的な観光地へもアクセスが便利であり、観光旅行にも適してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本屋があるくらいで商業施設やアパレル店はないから増設してほしい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数はそこまで多くないけどいろんな店があって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くもなく少なくもある数はある特に困ることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで悪いとは思わない。駅が綺麗に整備されてると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いい値段だと思う。安くも高くもなく不満はない。 |
2023年4月 新大阪駅
進化くんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪から静岡まで移動したが特に問題なく目的地に着けた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの店があり、とてもラインナップが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋や飲食店など、豊富なラインナップがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレ各種最新設備がととのっていて、使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内は比較的に変な人はおらず、徹底されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くの公共設備が整っていて、ライフラインもバッチリ。 |
2021年10月 南方駅
【メリット】 新大阪までも歩いて10分程度、御堂筋沿いということで、オフィスが多いエリア。あわせて会社員……
プレスティージュ新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 42.3 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 52.85 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.83 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | 42.3 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.85 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.3～61.29㎡｜53.11㎡ | 100,600円｜6,300円/坪 |
| 3階～4階 | 42.3～61.29㎡｜51.71㎡ | 93,214円｜5,956円/坪 |
| 5階～6階 | 42.3～61.29㎡｜54.42㎡ | 100,800円｜6,154円/坪 |
| 7階～8階 | 42.3～61.29㎡｜51.2㎡ | 97,400円｜6,324円/坪 |
| 9階～9階 | 42.3～52.85㎡｜44.93㎡ | 92,250円｜6,831円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.3～61.29㎡｜55.19㎡ | 101,290円｜6,085円/坪 |
| 東向き | 42.3～52.85㎡｜47.09㎡ | 91,318円｜6,430円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
